Terreno edificabile con alto potenziale di sviluppo -

Su richiesta

28.10.2026, su homegate.ch

1716, Plaffeien

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In vendita un grande terreno con un importante potenziale di sviluppo, ideale situato nel comune di Plaffeien, nel cantone di Friburgo.

L'insieme ha una superficie totale di 12'096 m². Secondo le informazioni disponibili, circa 8'000 m² corrispondono a terreno edificabile e circa 4'000 m² a un'area di riserva. Uno studio di fattibilità completo è già stato realizzato per il terreno. Il concetto presentato prevede la costruzione di tre case multifamiliari con un garage sotterraneo comune, nonché utilizzi residenziali e commerciali.

Lo studio di fattibilità mette in evidenza un potenziale di 30-40 appartamenti di diverse dimensioni. Nell'ambito dell'ulteriore sviluppo del progetto, è prevista un'ottimizzazione con almeno 45 appartamenti, nonché tre spazi commerciali di circa 100 m² ciascuno. La densità finale e la configurazione del progetto dovranno essere determinate nelle prossime fasi di pianificazione e autorizzazione.

La vendita include anche una casa esistente. Questa è attualmente affittata e genera un reddito locativo netto mensile di CHF 2'500.-. La stima ECAB attuale indica un valore assicurativo di CHF 1'049'000.-.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori e gli operatori immobiliari che desiderano realizzare un progetto residenziale e commerciale di ampia portata in una regione attraente.
Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittate di questa opportunità e convincevi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES include: · Superficie totale di 12'096 m²
· Circa 8'000 m² di terreno edificabile
· Circa 4'000 m² di area di riserva
· Studio di fattibilità esistente
· Progetto con 3 case multifamiliari
· Alto potenziale di sviluppo
· Utilizzo residenziale e commerciale previsto
· Circa 40 posti auto previsti
· Casa esistente, attualmente affittata
· Reddito locativo netto mensile di CHF 2'500.-
· Valore ECAB di CHF 1'049'000.-
· Terreno completamente attrezzato
· Topografia piatta o leggermente inclinata
· Fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze
· Negozio a breve distanza
· Vicinanza immediata al Schwarzsee
· Progetto già presentato al comune
Interessati? Saremmo felici di mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Determiniamo il valore attuale della vostra proprietà in modo confidenziale e senza impegno!Siete interessati a un primo colloquio senza impegno? Non esitate a contattarci. Siamo ansiosi di ricevere il vostro messaggio.