Opportunità di sviluppo a Schwarzsee (Lac Noir) parcelle

650 000.-

11.10.2026, su homegate.ch

1716, Plaffeien

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Situata nelle Prealpi friburghesi, Schwarzsee (Lac Noir) è una destinazione riconosciuta per il suo ambiente naturale preservato e la sua attrattiva durante tutto l'anno. A circa 30 minuti da Friburgo e 45 minuti da Berna, la località incanta sia una clientela residenziale che turistica.

Come destinazione a 4 stagioni, Schwarzsee offre una vasta gamma di attività (escursionismo, sci, nuoto, ecc.) e beneficia di una domanda sostenuta per residenze principali, nonché per progetti con vocazione turistica. Questo contesto rende il luogo particolarmente interessante per gli investitori, i promotori o gli acquirenti privati.

Situazione della parcelle
La parcelle si trova all'ingresso del villaggio, in un ambiente che è sia centrale che verde, offrendo un particolarmente ricercato ambiente montano.
· Accesso pratico e facile durante tutto l'anno

· Prossimità immediata ai servizi (Volg, ufficio postale, ristoranti)

· Fermata dell'autobus raggiungibile a piedi (circa 4 minuti), garantendo un buon servizio

· Ambiente verde direttamente sul margine del bosco e vicino a un corso d'acqua

Dati urbanistici
· Superficie totale: 5'013 m²

· 1'813 m² in zona edificabile

· Zona centrale (KZ1)

· IBUS: 1,20

· Altezza massima: 12 m

· Distanza dal limite: 6,00 m

· Abitazioni non sono consentite al piano terra (previste: attività commerciali, garage, ecc.)

Potenziale di sviluppo
Questa parcelle rappresenta un'opportunità per realizzare un progetto residenziale strutturato in un ambiente naturale eccezionale.

Possono essere considerate diverse orientamenti, a seconda della posizionamento desiderato:
· Progetto di appartamenti misto

· Progetto con vocazione turistica

· Progetto multifamiliare

· Residenza individuale di alto standard

Il contesto locale, combinato con la rarità dei terreni disponibili nella regione, rafforza il potenziale di valorizzazione del sito. L'ambiente naturale, l'accessibilità e l'attrattiva di Schwarzsee sono asset importanti per lo sviluppo di un progetto di qualità.

Informazioni complementari
Un dossier di vendita completo (piani, regolamenti, foto, ecc.) è disponibile su richiesta.

Aiutaci a pianificare un incontro nei nostri uffici o direttamente sulla parcelle selezionando un tempo slot tramite il link seguente: a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per discutere il potenziale del progetto.