Terreno di sviluppo con grande potenziale - Plaffeien FR

Su richiesta

28.10.2026, su homegate.ch

1716, Plaffeien

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In vendita, un ampio terreno con notevole potenziale di sviluppo, situato in una posizione attraente a Plaffeien, nel cantone di Friburgo.

La superficie totale del terreno è di 12 096 m², di cui circa 8 000 m² di terreno edificabile e circa 4 000 m² di riserva, secondo le informazioni disponibili. È già stata elaborata una completa studio di fattibilità per la proprietà. Il concetto presentato in questo studio prevede tre case multifamiliari con parcheggio sotterraneo condiviso e utilizzi residenziali e commerciali.

Lo studio di fattibilità indica un potenziale di 30-40 appartamenti di diverse dimensioni. Nell'ambito dell'ulteriore sviluppo del progetto, si punta all'ottimizzazione con almeno 45 appartamenti e tre aree commerciali di 100 m² ciascuna. L'utilizzo finale e la progettazione saranno determinati nella procedura di pianificazione e approvazione successiva.

L'oggetto della vendita comprende anche una casa residenziale esistente sulla parcelle 612A. Questa casa è attualmente affittata e genera un reddito locativo netto di CHF 2 500.- al mese. La valutazione attuale dell'ECAB indica un valore assicurativo di CHF 1 049 000.- per l'edificio.

Questa proprietà offre un punto di partenza interessante per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e i costruttori che desiderano realizzare un progetto residenziale e commerciale più ampio in una regione attraente. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: · Superficie totale di 12 096 m²
· Circa 8 000 m² di terreno edificabile
· Circa 4 000 m² di riserva
· Studio di fattibilità esistente
· Progetto con 3 case multifamiliari
· Potenziale di sviluppo attraente
· Utilizzo residenziale e commerciale previsto
· Circa 40 posti auto pianificati
· Casa residenziale esistente affittata
· Reddito locativo netto CHF 2 500.- al mese
· Valore ECAB CHF 1 049 000.-
· Parcelle completamente attrezzata
· Topografia piatta a leggermente inclinata
· Fermata dell'autobus direttamente alla proprietà
· Possibilità di shopping a breve distanza
· Vicino al Schwarzsee
· Progetto già discusso con il comune
Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.