Terreno edificabile centrale con potenziale di sviluppo

1 800 000.-

12.10.2026, su homegate.ch

6286, Altwis

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In una posizione centrale ad Altwis, si presenta un'opportunità rara per gli investitori e gli sviluppatori di progetti: il terreno di 1.756 m², n. 239, nella zona centrale, combina rendimenti immediati e un potenziale di crescita del valore a lungo termine.

Il mix di utilizzo esistente include un ristorante, due appartamenti, quattro box garage e ampi spazi di parcheggio all'aperto per veicoli commerciali, camper e auto.

Uno studio di fattibilità già elaborato con una raccomandazione di progetto da parte del comune conferma la fattibilità giuridica di una ristrutturazione densificata con tre corpi di fabbrica e circa 1.643 m² di superficie lorda di pavimento.
Assicurando il privilegio esistente, è possibile realizzare un'altezza di edificio di fino a 15 metri.
Particolarmente attraente: i proventi in corso provenienti dall'uso interinale possono immediatamente coprire una parte importante dei costi di finanziamento durante la fase di pianificazione dettagliata.

La proprietà si trova in una posizione strategicamente attraente nell'idillico Altwis. Il comune convince con il suo fascino rurale, una alta qualità della vita e la vicinanza ai centri di Lucerna, Zug e Zurigo. I laghi di Baldegger e Hallwiler sono nella vicinanza immediata.
La posizione beneficia di buone connessioni di trasporto pubblico con collegamenti di autobus a Hochdorf e accesso alla rete ferroviaria regionale.

Il terreno edificabile è venduto in un processo di offerte in due fasi. La vendita comprende lo studio di fattibilità già creato e il protocollo comunale. Il prezzo pubblicato di 1.800.000 CHF serve come prezzo di riferimento e non costituisce un'offerta di vendita vincolante. La vendita è fatta all'offerta più attraente per il venditore.

Convincetevi sul posto delle opportunità di questo luogo di sviluppo eccezionale. Saremo lieti di inviarvi documenti supplementari e di riservare un appuntamento di visita individuale.