Progetto di costruzione residenziale

2 900 000.-

30.09.2026, su homegate.ch

7130, Ilanz

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Proprietà di sviluppo attraente nel cuore di Ilanz Nella migliore e più centrale localizzazione di Ilanz, due lotti adiacenti di una superficie totale di 918 m² sono in vendita - un'offerta rara con un potenziale di sviluppo eccezionale. La proprietà è situata nella zona centrale con un fattore di utilizzo di 0.8, ciò apre possibilità di costruzione attraenti.
Possibilità di costruzione ottimali:
Basate sulle distanze di limite applicabili (4 metri) e un'altezza totale massima di 18 metri, una superficie di pavimento al di sopra del suolo di circa 1 600 m² può essere realizzata. Ciò consente lo sviluppo di un edificio attraente con 13-15 unità abitative - perfetto per un uso residenziale orientato verso il futuro.
I nostri calcoli sono stati derivati secondo il codice di costruzione del comune di Ilanz per garantire una valutazione ben fondata e realistica delle possibilità di costruzione.
Condizioni-quadro eccellenti:
· Accesso al parcheggio sotterraneo esistente con potenziale di espansione
· Diritto di costruzione a sud, che offre una flessibilità supplementare nella pianificazione
· Illuminazione e viste eccellenti, grazie alla restrizione di altezza del lotto adiacente a sud
Sostanza di edificio esistente con potenziale:
Attualmente, ci sono due oggetti residenziali ben mantenuti sulla proprietà:
· Una casa unifamiliare antica, la cui progettazione interna è progettata come un chalet di 4,5 locali elegante - costruito con legni di alta qualità e preservato in ottimo stato.
· Un appartamento moderno di 2,5 locali nell'annesso, che si presenta in uno stato quasi nuovo.
Questo lotto convince con le sue possibilità di utilizzo polivalenti, le condizioni di costruzione ottimali e la sua posizione eccellente. Sia come investimento che come sviluppo di progetto - qui si presenta un'opportunità unica.
Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita.