Versatilità immobiliare con due di alta qualità

1 750 000.-

03.09.2026, su homegate.ch

9404, Rorschacherberg

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Ampia proprietà indipendente con due unità abitative e vista sul Lago di Costanza. Questa eccezionalmente versatile abitazione a Rorschacherberg offre molto spazio per modelli di vita individuali. Sotto lo stesso tetto si trovano due indipendenti appartamenti duplex di 4,5 locali con circa 125 m² e circa 140 m² di superficie abitabile. Pertanto, l'immobile è ideale come ampia residenza per più generazioni o per la combinazione di uso proprio e locazione.
L'appartamento inferiore si estende al piano terra e al 1° piano. Convince con un'ampia zona giorno-pranzo, una cucina moderna, un camino e un posto all'aperto coperto, un giardino privato e un balcone aggiuntivo.
L'appartamento superiore si distribuisce tra il 1° piano e l'attico. Travi in legno a vista, numerosi lucernari e un camino conferiscono un'atmosfera speciale all'ampia zona giorno nell'attico. Dal balcone si gode di una vista da sogno sul quartiere fino al Lago di Costanza.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa negli ultimi anni ed è stato portato con costanza a uno standard abitativo di alta qualità. Tutti i componenti strutturali essenziali e gli impianti tecnici sono stati rinnovati e modernizzati regolarmente, in modo che l'immobile si presenti oggi in uno stato di conservazione molto curato e non presenti necessità di manutenzione accumulate. Un impianto fotovoltaico e la pompa di calore aria-acqua installata nel 2024 garantiscono inoltre uno standard energetico moderno ed efficiente. Un garage singolo con Wallbox e tre o quattro posti auto esterni completano l'attrattiva offerta.
Che si tratti di convivenza tra più generazioni, di un'ampia casa indipendente con area separata o dell'uso proprio con entrate locative aggiuntive: questa proprietà offre libertà per diversi progetti futuri.
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