Investimento sul lago ! Edificio residenziale con 12 unità

Su richiesta

11.09.2026, su homegate.ch

9400, Rorschach

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In una posizione privilegiata sul porto di Rorschach, questo edificio residenziale ristrutturato di alta qualità con dieci appartamenti e due unità commerciali si presenta come un investimento solido per l'acquisto. Si presenta con una vista panoramica imprenabile e meravigliosa sul lago di Costanza. Ogni unità offre una vista sul lago; un ascensore serve tutti e cinque i piani e la terrazza penthouse di circa 210 m² crea uno spazio esterno desiderabile sopra il lago di Costanza. Questa proprietà rappresenta un investimento con prospettiva: redditi locativi stabili, attrattiva della posizione, concetto di utilizzo moderno.
Questo edificio residenziale costruito nel 1920 e ristrutturato a Rorschach tra il 2020-2025 combina sostanza storica e comfort contemporaneo. Su 5 piani, la proprietà ospita 10 unità residenziali e 2 unità commerciali - tutte le aree godono di una bella vista sul lago. La posizione soleggiata, un ascensore e ampi spazi esterni completano l'offerta.
L'associazione di appartamenti, locazioni a breve termine e ristorazione fa di questa proprietà un'opportunità di investimento rara con redditi locativi stabili e potenziale di crescita supplementare.
I punti salienti in un colpo d'occhio :
· 10 unità | 28 camere | 10 bagni
· 2 unità commerciali con posti a sedere all'aperto
· Superficie abitabile netta di circa 835 m² | Superficie utile di circa 840 m²
· Superficie di terrazza di circa 210 m² | Parcello di circa 215 m²
· Anno di costruzione 1920 | Ristrutturazione 2020-2025
· 5 piani con ascensore
· Riscaldamento a olio | Distribuzione via radiatori
· Volume di edificio di circa 3 420 m³
· Disponibilità : immediatamente
· Particolarità : soleggiato, vista sul lago, terrazze spaziose
· Ristoranti con contratti di locazione di 5 anni
Posizione e potenziale :
La posizione privilegiata con vista imprenabile sul lago da tutte le unità non garantisce solo una domanda costantemente elevata, ma apre anche opportunità di rendimento superiori alla media - in particolare nel segmento attraente delle locazioni a breve termine.
Un'opportunità di investimento rara per investitori esigenti che cercano un bene a rendimento elevato in una posizione unica con potenziale di crescita del valore supplementare.
Al centro di Rorschach, si beneficia di distanze brevi fino al lago, ai negozi e ai trasporti pubblici - una garanzia di locazione duratura. La proprietà è ideale per l'acquisto e la locazione, le locazioni arredate o i concetti di più generazioni. Un'opportunità attraente per gli investitori che valorizzano la posizione, la sostanza e il potenziale di sviluppo.