Proprietà polivalente con due unità abitative di alta

1 750 000.-

03.09.2026, su homegate.ch

9404, Rorschacherberg

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Proprietà residenziale ben curata con due unità di alta qualità Questa proprietà residenziale polivalente a Rorschacherberg comprende due appartamenti-mansarda indipendenti di 4,5 locali con una superficie abitabile totale di circa 265 m². La divisione in due unità spaziose apre possibilità interessanti per un'affitto completo, una combinazione di occupazione proprietaria e di affitto parziale, o un utilizzo come casa multigenerazionale.
Il primo appartamento è situato al piano terra e al 1° piano e offre circa 125 m² di spazio abitabile. Un'area di soggiorno coperta, un giardino privato di circa 120 m² e un balcone supplementare completano l'offerta di spazio.
Il secondo appartamento è situato al 1° piano e nella mansarda e dispone di circa 140 m² di spazio abitabile. La vasta area della mansarda con travi in legno a vista, finestre nel tetto e camino crea una qualità di vita particolare. Il balcone di circa 10 m² offre una vista impressionante e libera sul lago.
La proprietà è stata completamente ristrutturata, curata in continuazione e modernizzata. Un accento particolare è stato posto su una costruzione di alta qualità nel standard proprietario-occupante, nonché su un equipaggiamento tecnico e energetico moderno. Il sistema fotovoltaico e la pompa di calore aria-acqua installata nel 2024 sottolineano lo standard energetico moderno dell'edificio e contribuiscono a un'esercizio efficiente e sostenibile.
Varie cantine, locali di stoccaggio, locali tecnici e locali per biciclette offrono superfici supplementari utilizzabili. Per il parcheggio, un garage individuale con una scatola murale e tre-quattro posti di parcheggio esterni sono disponibili.
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