Casa bifamiliare

780 000.-

27.03.2026, su homegate.ch

9404, Rorschacherberg

Tradotto automaticamente

In una posizione elevata e ben esposta al sole a Rorschacherberg, si trova questa casa bifamiliare su un ampio terreno di circa 798 m². L'immobile offre una rara opportunità per gli acquirenti che sanno riconoscere il potenziale esistente e desiderano realizzare le proprie idee in un ambiente residenziale attraente.

L'edificio esistente presenta una struttura classica con due unità abitative e offre molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di una ristrutturazione completa, di un nuovo design o di un nuovo sviluppo totale, la situazione di partenza consente diversi concetti, offrendo prospettive interessanti in particolare per investitori, sviluppatori di progetti o acquirenti esperti in ambito artigianale.

Il terreno convince per la sua dimensione e per le versatili possibilità di utilizzo. L'ampia area giardino crea spazio per idee di progettazione individuali e offre allo stesso tempo una piacevole privacy. La posizione elevata garantisce inoltre una buona esposizione solare e offre una vista accattivante sull'ambiente circostante.

Al piano terra si trova un garage, che non è adatto solo per il parcheggio dei veicoli, ma può essere utilizzato anche idealmente come officina, stanza per hobby o spazio di stoccaggio. Ciò offre un valore aggiunto supplementare e attrae in particolare gli acquirenti che cercano spazio per i propri progetti o attività artigianali.

L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata e offre quindi una base solida per un futuro sviluppo. Allo stesso tempo, va tenuto presente che, secondo la pianificazione attuale, il terreno si trova in una zona residenziale-commerciale ed è inoltre parzialmente soggetto a condizioni di diritto pubblico che dovranno essere adeguatamente considerate in caso di ulteriore sviluppo.

L'oggetto si trova complessivamente in uno stato che necessita di ristrutturazione e offre quindi la possibilità di realizzare completamente un concetto abitativo o di investimento individuale secondo le proprie idee. La vendita avviene nello stato attuale (stato di fatto), il che offre opportunità interessanti per acquirenti con la visione e l'esperienza corrispondenti.

Questo immobile si rivolge specificamente ad acquirenti che non cercano solo una proprietà, ma un progetto con potenziale di sviluppo. In combinazione con l'attrattiva posizione a Rorschacherberg, la vicinanza al Lago di Costanza e la buona accessibilità ai centri circostanti, si presenta qui un'interessante opportunità per creare valore nel lungo termine.

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