Casa a schiera attraente con giardino idillico a Bottmingen

1 998 000.-

22.08.2026, su homegate.ch

4103, Bottmingen

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In una zona residenziale calma e familiare a Bottmingen Bertschenacker, questa casa a schiera si presenta con un piano ben pensato, proporzioni di stanza spaziose e un giardino idillico.

La casa è situata in una direzione sud in una strada chiusa, direttamente sul margine del bosco, e combina così un livello elevato di tranquillità con un'atmosfera di vita particolarmente piacevole senza traffico.

Con una superficie abitabile di circa 180 m², la proprietà offre proporzioni di stanza spaziose e diverse possibilità di utilizzo. Il terreno di 487 m² è particolarmente convincente a causa del suo giardino idillico e protetto, che è quasi completamente protetto dalle viste esterne grazie alla sua posizione e progettazione, e offre un livello elevato di privacy.

La casa, costruita nel 1988, è in ottimo stato di manutenzione e è immediatamente disponibile per essere occupata. Il piano funzionale, gli spazi di vita spaziosi e la posizione calma fanno di questa proprietà una casa attraente per le famiglie e le coppie che valorizzano la vita naturale, privata e calma e che vogliono comunque godere della vicinanza immediata alla città.

Quando si entra nella casa, si è accolti da un ingresso luminoso e invitante. Sulla destra si trova la piscina vetrita e riscaldata di dimensioni di circa 5 × 2,7 m. Questa è stata coperta anni fa, risultando in una stanza supplementare polivalente che attualmente serve come quinta stanza e può essere utilizzata come camera per au-pair, camera degli ospiti o piccolo ufficio senza che gli ospiti debbano entrare nella casa.

Attraverso la scala in marmo elegante, si accede a un vestibolo e da lì all'ampio spazio di vita. Le superfici di finestra estese con orientamento sud ed est offrono molta luce naturale e creano un legame piacevole con il giardino protetto.

Un camino forma un centro conviviale dello spazio di vita e dà alla stanza un'atmosfera particolarmente accogliente e familiare, soprattutto durante i mesi più freddi.

La cucina aperta e completamente modernizzata, che è stata rinnovata alcuni anni fa, impressiona per la sua progettazione senza tempo, le superfici di lavoro spaziose e lo spazio di stoccaggio pratico. L'apertura sullo spazio di vita ha creato un concetto di stanza moderno e comunicativo che risponde alle esigenze di vita attuali e collega armoniosamente cucina, sala da pranzo e spazio di vita.

Al 1° piano, si trovano due camere spaziose, 1 e 2. La camera più grande è orientata verso sud e dispone di un balcone proprio. La seconda camera è orientata verso est, verso il bosco, e beneficia di una luce naturale piacevole, soprattutto al mattino. Entrambe le camere hanno accesso a un bagno completo spazioso.

Un punto di forza particolare è il sottotetto completamente attrezzato (come stanza 3) al 2° piano con il suo piccolo bagno/doccia. L'altezza della stanza impressionante, la costruzione in legno visibile e la finestra spaziosa danno a questo spazio un carattere eccezionale, quasi da galleria. La bella vista sul bosco e il Bruderholz sottolinea l'atmosfera speciale di questo piano luminoso e aereo.

La stanza aperta e luminosa offre diverse possibilità di utilizzo - principalmente come camera ma anche come atelier, ufficio a casa o studio - e forma un rifugio speciale all'interno della casa.

Un'altra caratteristica importante della proprietà è il riscaldamento a pavimento in tutta la casa. I tubi sono stati eseguiti interamente in rame, il che parla per un'impiantistica particolarmente duratura e di alta qualità senza lavori di manutenzione inutili. In aggiunta al riscaldamento a pavimento, ci sono anche radiatori in ogni stanza che consentono un riscaldamento rapido supplementare quando necessario.

Materiali di alta qualità sono stati utilizzati anche per i rivestimenti del pavimento: a seconda della stanza, i...