Bella resa

1 490 000.-

07.07.2026, su homegate.ch

8783, Linthal

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Un'ex fabbrica di tessitura, un edificio di fabbrica. Due appartamenti a due piani, un loft, uno studio, tutti completamente ristrutturati. Può essere utilizzato come proprietà da affittare o per le grandi famiglie e le famiglie multigenerazionali. Una casa versatile. In un'area dove si vuole trascorrere le vacanze.
Linthal è un bel villaggio nel sud del Glarnerland. Molto vicino al famoso Klausenpass, al Braunwald senza auto, a una stazione sciistica familiare e a una zona di escursioni da sogno. Il misterioso Oberblegisee, a est il Freiberg Kärpf, il più antico santuario di fauna d'Europa - un'ottima zona
Un'ex fabbrica di tessitura dismessa, che è stata completamente ristrutturata e divisa in quattro appartamenti, può essere acquistata. L'edificio ha una superficie utile di quasi 400 m2 e consiste in un cubo distintivo con un tetto piatto a ovest. Due edifici allungati, a gradoni, con tetti a falda sono attaccati a questo, che erano un tempo i locali delle macchine. Un'architettura industriale sobria, con grandi finestre rettangolari alte e stanze alte, deliberatamente semplice, un grande balcone struttura ora il lato sud della casa centrale.
Nel cubo, un appartamento a due piani di 5,5 locali è stato costruito, con una superficie utile di 180 m2, un garage doppio e metà di un balcone appartengono a questo. La casa centrale ospita un appartamento loft di 4,5 locali al piano superiore, con una superficie utile di 130 m2, l'altra metà del balcone e un garage appartengono a questo. La casa est è un appartamento a due piani di 4,5 locali, con un giardino, un posto auto, una loggia sul tetto rivolta a sud e una superficie utile di 186 m2. Nella casa centrale, c'è anche uno studio, con due posti auto e una superficie utile di 60 m2.
I tre grandi appartamenti sono situati uno accanto all'altro, quindi si ha l'impressione di essere nella propria casa. Il fatto che i tre appartamenti abbiano la loro torre di lavaggio e un forno svedese completa questa immagine positiva.
L'edificio ha subito una ristrutturazione completa alcuni anni fa. Ora offre quattro offerte di affitto complementari e interessanti come proprietà da affittare, dallo studio al grande appartamento loft. La sostanza di rinnovamento è all'inizio della durata di utilizzo, gli investimenti a grande ciclo non sono necessari. Tutti gli appartamenti sono affittati, il che si traduce in un affitto netto annuo di 56,4 TCHF.
Anche la connessione alla rete di calore di Linthal è particolarmente degna di nota. Si utilizza qui legno proveniente dalle foreste di Glarus Süd, creando così un'energia termica regionale, rispettosa dell'ambiente e sostenibile
La casa è ideale non solo come proprietà da affittare. Che sia una grande famiglia o una famiglia multigenerazionale, un focolare per due coppie amiche, una grande casa unifamiliare con uno studio per gli artisti, un focolare con un bed and breakfast o appartamenti di vacanza annessi - tutto è possibile. È anche interessante abitare una parte della proprietà come residenza principale o appartamento di vacanza e affittare l'altra parte, finanziando così l'ipoteca e vivendo gratuitamente. Una casa versatile.
Ci rallegriamo del vostro contatto e saremo felici di fornirvi i documenti di vendita, completamente senza impegno.