Investimento solido in capitale nel Seeland bernese - 10

5 390 000.-

11.09.2026, su homegate.ch

2543, Lengnau BE

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In vendita è la Casa 15 dell'überbauung Küpfgasse a Lengnau BE - una casa multifamiliare con 10 appartamenti nel Seeland bernese, a circa 12 minuti da Biel o Solothurn. In totale, ci sono circa 290 aziende commerciali e industriali a Lengnau. Nel 2024, il comune ha ricevuto l'approvazione di CLS Behring Lengnau AG per oltre 45 siti ispezionati in tutto il mondo. La zona industriale è direttamente collegata all'autostrada A5 via una strada di accesso.
L'edificio costruito nel 2014 in costruzione solida fa parte di uno sviluppo uniformemente progettato con quattro case multifamiliari e si presenta in condizioni impeccabili e senza ritardi di ristrutturazione - un oggetto che offre agli investitori una sicurezza di pianificazione a lungo termine e costi di manutenzione bassi.
Con una locazione completa e ricavi locativi solidi, la proprietà combina rendimenti stabili con uno sforzo amministrativo gestibile - un'opportunità attraente per gli investitori che cercano un investimento a lungo termine con rendimenti sostenibili.

Dati chiave in un colpo d'occhio:
· Indirizzo: Küpfgasse 15, 2543 Lengnau BE (Casa 15 dell'überbauung Küpfgasse) - Seeland bernese, a circa 12 minuti da Biel e Solothurn
· Anno di costruzione: 2014, costruzione solida, buone condizioni
· Numero di appartamenti: 10 (appartamenti 3,5 e 4,5 locali oltre a un appartamento in attico)
· Stato di locazione: attualmente un tasso di locazione elevato con una storia di locazione stabile
· Terreno: terreno proprio con area circostante/giardino
· Attrezzature: ascensore, garage comune con 13 posti auto (compresa la preparazione per veicoli elettrici), giardini invernali o balconi/spazi di seduta per tutti gli appartamenti
· Attrezzature degli appartamenti: ogni appartamento ha il proprio seminterrato e la propria lavanderia; con torre di lavaggio, tutti gli elettrodomestici del marchio V-ZUG
· Riscaldamento: riscaldamento a gas

Mix di appartamenti:
· 3 × appartamenti 4,5 locali, circa 100 m² netti, con giardino invernale e grate
· 3 × appartamenti 3,5 locali, circa 74 m² netti, con giardino invernale/balcone e giardino
· 3 × appartamenti 3,5 locali, circa 95 m² con giardino invernale/balcone e giardino
· 1 × appartamento in attico 4,5 locali, circa 124 m² di spazio abitativo con circa 201 m² di terrazza - un punto di forza unico della proprietà

Perché questa proprietà convince

L'anno di costruzione recente 2014 significa pochi bisogni di ristrutturazione e costi di manutenzione corrispondentemente bassi - un vantaggio significativo rispetto alle proprietà locative più vecchie. Gli appartamenti rispondono agli standard abituali dei condomini e sono già stati stabiliti come unità di condominio indipendenti nel registro fondiario. I giardini invernali e i balconi spaziosi per tutti gli appartamenti, oltre all'appartamento in attico esclusivo con terrazza, aumentano l'attrattiva per gli inquilini e quindi la redditività a lungo termine. L'attrezzatura di alta qualità convince anche: ogni appartamento ha il proprio seminterrato e la propria lavanderia, equipaggiata con elettrodomestici del marchio V-ZUG. Con 13 posti auto per 10 appartamenti, c'è anche un'offerta di parcheggio generosa (preparazione per veicoli elettrici disponibile). La storia di locazione solida degli anni passati sottolinea il carattere di questa proprietà come investimento in capitale stabile, orientato verso il lungo termine, con rendimenti sostenibili.