Attrattivo terreno con versatile potenzialità d'uso

2 100 000.-

18.09.2025, su homegate.ch

3270, Aarberg

Tradotto automaticamente

Ad Aarberg vi attende un'offerta immobiliare versatile con un grande potenziale. In vendita è disponibile una proprietà combinata composta da un ampio immobile commerciale e una casa unifamiliare - ideale per imprenditori, investitori o famiglie che necessitano di spazio.

Il capannone commerciale è attualmente utilizzato da un imprenditore nel settore della meccanica agricola e offre condizioni ideali per attività artigianali o industriali. Comprende spazi di magazzino al seminterrato e al piano superiore, nonché una grande superficie di lavoro con ufficio, servizi igienici e spogliatooi al piano terra. Il seminterrato è raggiungibile dall'esterno tramite una pratica rampa di accesso. Il capannone è ben collegato e, grazie alla sua posizione, offre un'eccellente visibilità e un facile accesso per clienti e fornitori.

Dietro l'immobile commerciale si trova la casa unifamiliare degli anni '60. Su 100 m2 troverete tre camere da letto, una cucina, un bagno e un'ampia zona giorno-pranzo con stufa in ghisa. Il seminterrato comprende un ufficio riscaldato, un'ampia area cantina aperta, una lavanderia con doccia, una dispensa e viene completato da un garage. La tettoia per auto adiacente offre ulteriore pratico spazio di stoccaggio e posto per altri veicoli. Attorno alla casa si estende inoltre un ampio giardino che può essere progettato in vari modi.

Il terreno comprende in totale 2.079 m² e offre molteplici possibilità per l'uso commerciale, l'ampliamento della superficie abitativa o la realizzazione di nuovi progetti. La combinazione di abitazione e lavoro in un'unica sede rende questa offerta particolarmente attraente.

Per gli interessati si presenta inoltre la possibilità di acquisire l'immobile nell'ambito di un trasferimento aziendale della "Gfeller Landtechnik AG", con un potenziale vantaggio fiscale.

Approfittate di questa rara opportunità e assicuratevi un immobile versatile con prospettive future ad Aarberg.

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