VENDUTO: 3 appartamenti, laboratorio e spazio commerciale:
1 990 000.-
06.08.2026, su homegate.ch
5627, Besenbüren
Tradotto automaticamente
In una posizione tranquilla sulla parte nord-est dell'insediamento di Besenbüren si trova questa proprietà residenziale e commerciale con tre parti di edificio interconnesse: la casa a due famiglie (Casa 3a), il tratto di laboratorio di collegamento e la casa residenziale con spazio commerciale (Casa 3b). Sul terreno di 1.447 m2, ci sono circa 362 m2 di spazio abitabile divisi in tre appartamenti, circa 323 m2 di spazio commerciale e di laboratorio, nonché altre superfici utilizzabili.
I tre appartamenti:
La Casa 3a include al piano terra un appartamento di 6,5 locali con camino e posto a sedere coperto: per lo più nel suo stato originale e con una libertà di progettazione corrispondente per la propria firma. Al piano superiore si trova un appartamento di 2,5 locali con stufa svedese (cucina 2006). Il cuore della Casa 3b è l'appartamento-mansarda di 5,5 locali: completamente ristrutturato nel 2019, con riscaldamento a pavimento, cucina nuova e bagno nuovo (2019), veranda a vetri, stufa svedese e bella vista sulla valle di Bünz.
Lo spazio commerciale:
Il laboratorio riscaldato (circa 237 m2) con ufficio integrato riscaldato e due porte a battente è adatto per le imprese artigianali e di produzione. Inoltre, uno spazio commerciale non riscaldato (circa 86 m2, ex sala di sabbiatura) con porta sezionata automatica è disponibile come spazio di stoccaggio o di parcheggio. Il vasto spazio antistante e il parcheggio offrono spazio per i veicoli aziendali, i rimorchi e la clientela.
Per chi?
Ideale per gli artigiani o i commercianti che desiderano combinare l'abitazione e il lavoro in un unico luogo e generare reddito locativo con le altre unità. Anche interessante come oggetto di investimento: il potenziale locativo di mercato stimato è di circa 107.000 CHF all'anno, secondo una valutazione indipendente del valore di traffico (06/2026).
Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni e di mostrarvi questa proprietà polivalente di persona. Ci auguriamo del vostro contatto.
- Prezzo CHF
- 1 990 000.-
- CAP
- 5627
- Locali
- 14.5
- Superficie
- 362
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Daniel Bamert
6300, Zugo
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