Sfruttare il potenziale in un'idillio naturale

1 050 000.-

15.09.2026, su homegate.ch

4317, Wegenstetten

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Casa residenziale con garage e fienile La casa residenziale è situata su un terreno spazioso di 1.407 m². Direttamente adiacente alla casa si trova un fienile tradizionale che offre possibilità di utilizzo polivalenti e potenziale di sviluppo. Nelle immediate vicinanze si trova la chiesa di San Michele, che conferisce al quartiere residenziale un carattere idilliaco e affascinante. È un posto dove il mondo è in ordine.
La casa residenziale offre tre appartamenti con accesso separato:
A sinistra del garage si trova la prima entrata dell'appartamento 3,5 locali con una Chouscht classica. Da questo appartamento, possiamo accedere direttamente alle stanze del seminterrato, dove si trova il sistema di riscaldamento a olio. Il fienile a prendere il fiato è anch'esso accessibile da qui.
Quando si guarda la casa residenziale da Kirchrainstrasse, si trova l'entrata incantata dell'appartamento 3 locali a sinistra, sul retro, che è attualmente affittato. Il fienile è accessibile attraverso una scala.
Raggiungiamo l'appartamento 5,5 locali andando dietro la casa sul lato destro e accedendo alla veranda accogliente attraverso la scala esterna. Nell'ingresso, un soggiorno spazioso si trova a sinistra. Seguendo il corridoio, raggiungiamo la camera da letto e il bagno. A destra si trova la cucina con armadi di cucina pratici. Più avanti lungo il corridoio, raggiungiamo due altre stanze e un bagno, che sono accessibili attraverso la scala a chiocciola al piano superiore. Abbiamo anche un accesso diretto al fienile da qui.
Raggiungiamo i garage direttamente da Kirchrainstrasse, trovando tre garage, con il garage più a destra che ha una stanza di hobby o di deposito supplementare con accesso al fienile.
L'offerta di spazio è completata da una cantina a volta impressionante.
Le cose più importanti in breve · Anno di costruzione 1921
· Zona del centro del villaggio D
· Superficie del terreno circa 1.407 m²
· Volume circa 2.574 m³
· 3 appartamenti con accesso separato (3, 3,5 e 5,5 locali)
· 3 garage (2 dei quali sono affittati) & appartamento 3 locali affittato
· Riscaldamento centrale a olio (circa 7.000 litri) con distribuzione di calore via radiatori
· 2010 ristrutturazione della cucina e del bagno dell'appartamento 5,5 locali
Wegenstetten si trova nel distretto di Rheinfelden, a circa cinque chilometri a sud-ovest del confine tedesco. Il villaggio si trova nel Fricktal occidentale e è caratterizzato da uno degli ambienti rurali più belli.
Il villaggio ha preservato il suo carattere tranquillo e rurale fino a oggi. Le vicinanze con foreste, colline e terreni agricoli offrono numerose possibilità di passeggiate, escursioni e altre attività di svago nella natura.
I collegamenti autostradali vicini all'A3 permettono una connessione rapida nella direzione di Basilea, Zurigo e Rheinfelden. I trasporti pubblici sono anch'essi situati nelle immediate vicinanze della proprietà. La fermata dell'autobus più vicina può essere raggiunta in soli 5 minuti a piedi. Da lì, potete facilmente raggiungere i centri circostanti del Fricktal e viaggiare più lontano nelle grandi città.
Nel villaggio, troverete un asilo nido e una scuola primaria, con scuole supplementari situate nelle regioni vicine, in particolare a Frick e Rheinfelden. Dopo aver completato la scuola secondaria, le scuole cantonali più vicine si trovano ad Aarau e Baden. Sono disponibili anche scuole professionali nelle regioni circostanti, che sono facilmente accessibili.
La vita associativa attiva e gli eventi diversi nel villaggio offrono anch'essi buone opportunità di incontrarsi, conoscere nuove persone e godere della comunità. Possibilità di sport supplementari possono essere trovate nelle regioni circostanti, che hanno ancora più club più grandi.
Interessato? Siamo a tua disposizione!