Casa di 3 famiglie con laboratorio & 16 posti auto

2 250 000.-

20.10.2026, su homegate.ch

4455, Zunzgen

Tradotto automaticamente

OCASIONE RARA: CASA DI 3 FAMIGLIE CON LABORATORIO, SOFFITTA & 16 POSTI AUTO
CASA DI 3 FAMIGLIE CON 3 APPARTAMENTI, LABORATORIO, SOFFITTA & 16 POSTI AUTO
Abitazione | Lavoro | Locazione | Multigenerazionale | Investimento
Hardstrasse 15, 4455 Zunzgen BL
Una proprietà con questa combinazione è rara sul mercato: tre bei appartamenti in norma di proprietario occupante, 16 posti auto, laboratorio, soffitta, terreno spazioso e numerose possibilità di utilizzo.
La casa di 3 famiglie costruita nel 2018 è ideale per le famiglie, le multigenerazioni, gli imprenditori, i lavoratori autonomi o gli investitori.
Se si desidera abitarvi personalmente, riunire più generazioni sotto un stesso tetto, combinare abitazione e lavoro o utilizzare l'intera proprietà come oggetto di investimento - qui si ha una gamma di possibilità eccezionalmente ampia.
I punti di forza
3 appartamenti separati di alta qualità in norma di proprietario occupante
circa 363 m² di superficie abitabile netta
circa 520 m² di superficie abitabile e utilizzabile
terreno di circa 1 041 m²
Anno di costruzione 2018
16 posti auto
laboratorio / spazio commerciale
soffitta aggiuntiva
possibilità di locazione attraenti
ideale come casa multigenerazionale
abitazione e lavoro nello stesso luogo
possibilità di investimento e di rendita interessanti
pompa di calore aria-acqua
riscaldamento a pavimento
sistema solare
tripla vetrazione
tecnologia di casa moderna
a solo pochi minuti di auto da Sissach
buona accessibilità e posizione attraente
tre appartamenti di alta qualità
appartamento 5,5 locali
appartamento familiare spazioso con piano di attico attraente e finiture di alta qualità.
reddito locativo: CHF 2 400.- / mese
appartamento 4,5 locali
appartamento molto bello e spazioso, ideale per le famiglie o le coppie.
reddito locativo: CHF 2 300.- / mese
appartamento 2,5 locali
appartamento più piccolo attraente - ideale per i single, le coppie, i membri della famiglia o per la locazione.
reddito locativo: CHF 1 880.- / mese
laboratorio / soffitta / spazio commerciale
un valore aggiunto particolare di questa proprietà è il laboratorio esistente con soffitta e superfici utilizzabili aggiuntive.
questi spazi sono adatti - a seconda del permesso - ad esempio per:
utilizzo commerciale silenzioso
produzione
laboratorio
magazzino
ufficio
hobby
impresa personale
reddito locativo: circa CHF 1 200.- / mese
la permissibilità dell'utilizzo rispettivo deve essere verificata dal candidato interessato o, se necessario, con le autorità competenti.
16 posti auto
un vantaggio eccezionale di questa proprietà è il totale di 16 posti auto esistenti.
questi posti possono essere utilizzati da voi stessi o affittati separatamente.
reddito locativo: CHF 60.- per posto auto / mese
16 posti auto × CHF 60.- = CHF 960.- per mese
potenziale di rendita attraente
se affittato interamente sulla base dei redditi locativi previsti, si presenta il seguente potenziale:
appartamento 5,5 locali: CHF 2 400.-
appartamento 4,5 locali: CHF 2 300.-
appartamento 2,5 locali: CHF 1 880.-
laboratorio / soffitta: CHF 1 200.-
16 posti auto: CHF 960.-
reddito locativo netto possibile:
CHF 8 740.- per mese
calcolato:
CHF 104 880.- per anno
i redditi locativi menzionati sono redditi locativi non vincolanti. un reddito locativo futuro certo non può essere garantito.
un'ipoteca esistente particolarmente interessante
un altro punto attraente per gli acquirenti:
l'ipoteca esistente con RegioBank Solothurn può essere ripresa in principio.
tasso di interesse: solo 1,30 %
durata: fino ad agosto 2028
l'importo esatto dell'ipoteca sarà comunicato personalmente agli acquirenti seri.
una ripresa è soggetta all'esame e all'approvazione della banca finanziaria nonché alla solvibilità personale dell'acquirente.
in particolare nell'ambiente dei tassi di interesse attuale, questo finanziamento esistente può essere un vantaggio aggiuntivo interessante.
un oggetto - numerose possibilità
casa ...

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