Casa a tre famiglie attraente con grande giardino a

2 490 000.-

27.10.2026, su homegate.ch

8304, Wallisellen

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Casa a tre famiglie attraente con diverse possibilità di utilizzo e grande giardino a Wallisellen.

Su un terreno di 759 m² e con circa 253,6 m² di spazio abitabile, la proprietà è adatta per l'uso come proprietà locativa pura così come per una combinazione di uso proprio e di locazione. Inoltre, una possibile divisione in proprietà condominiale con vendita individuale successiva delle unità abitative offre un potenziale ulteriore.

La proprietà si estende su tre piani abitativi. Al piano terra, c'è un appartamento spazioso di 4,5 locali con circa 101,5 m² di spazio abitabile. Dispone di una cucina, di un grande soggiorno e sala da pranzo, di tre camere e di un bagno luminoso con vasca e doccia. Da questo appartamento, si può accedere direttamente all'esterno. Il giardino spazioso e bellamente sistemato con alberi e arbusti offre molto spazio per rilassarsi e godere. Un'area di soggiorno coperta con vetrata fissa e tende elettriche crea un'area esterna protetta direttamente alla casa.

Il 1° piano superiore è progettato come un appartamento di 3,5 locali con circa 85,1 m² di spazio abitabile, dispone di una cucina, di un soggiorno e sala da pranzo, di due camere, di un balcone e di una cella umida con vasca e finestra. Le stanze luminose e le dimensioni spaziose assicurano un piacevole sentimento di vita.

Al piano superiore, c'è uno studio spazioso e luminoso con circa 50,15 m² di spazio abitabile e uno studio/camera da letto separato con 10,93 m². Questo può essere combinato con una porta d'ingresso supplementare per un appartamento di 2,5 locali con 63,31 m². Offre uno studio/camera da letto, una cucina luminosa, un grande spazio di vita/dormitorio, un bagno con doccia e finestra, un ripostiglio e molto spazio di stoccaggio sotto il tetto. Le falde del tetto e le travi in legno visibili danno a questo livello abitativo un fascino speciale.

La proprietà è stata mantenuta e rinnovata in continuazione nel corso degli anni, in particolare nei settori della tecnologia domestica e della fognatura.

I punti più importanti in un colpo d'occhio:
- Circa 253,6 m² di spazio abitabile netto
- 759 m² di superficie del terreno
- Appartamento di 4,5 locali al piano terra con circa 101,5 m² di spazio abitabile
- Appartamento di 3,5 locali al 1° piano superiore con circa 85,1 m² di spazio abitabile
- Appartamento di 2,5 locali al piano superiore con circa 63,3 m² di spazio abitabile
- Giardino spazioso con area di soggiorno coperta
- Doppio garage, garage e quattro posti auto esterni
- Più cantine e una lavanderia
- Riscaldamento a gas
- Quartiere residenziale tranquillo e familiare
- Buona connessione ai trasporti pubblici

Ci avete fatto curiosare? Saremmo felici di inviarvi i documenti di vendita dettagliati e di mostrarvi le possibilità diverse di questa proprietà speciale durante una visita personale.