Casa con grande fienile e molteplici utilizzi

1 300 000.-

06.11.2026, su homegate.ch

5315, Böttstein

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Questa vecchia fattoria necessitante di ristrutturazione con fienile, annesso e dépendance offre uno spazio ampio e molteplici possibilità di utilizzo. La parcelle GB Böttstein 595 sarà suddivisa e comprenderà successivamente un totale di 3 833 m², di cui circa 1 581 m² sono nella zona del villaggio e la superficie restante è nella zona agricola. La proprietà ha un potenziale di ampliamento e ristrutturazione interessante e piace particolarmente alle persone con competenze manuali e agli amanti degli animali che vogliono realizzare le proprie idee di vita e di utilizzo.

Al piano terra della casa, c'è una cucina con un forno Tiba e un'area pranzo con una panca, un soggiorno con un pavimento in laminato e un'area salotto, nonché un'altra stanza con un pavimento in laminato. Un bagno con vasca da bagno, doccia, toilette e lavabo completa l'offerta di stanze. Il corridoio offre uno spazio di stoccaggio e conduce tramite una scala al piano superiore.

Il piano superiore, parzialmente incompiuto, comprende un corridoio con un pavimento in moquette, una doccia con toilette, un soggiorno con un'area salotto e una stanza con un pavimento in moquette e un forno Tiba. Inoltre, c'è una camera da letto con un pavimento in moquette e due stanze in soffitta non ultimate che offrono uno spazio per idee di progettazione individuali.

Nel fienile, c'è la sala riscaldamento con un sistema di riscaldamento a legna di pezzo dell'anno 2000, tre serbatoi di stoccaggio di calore con una capacità di 2 000 litri ciascuno, e un lavandino, nonché l'ex stalla, che è attualmente utilizzata come ripostiglio. Possibilità di stoccaggio supplementari sono offerte da un vestibolo di cantina, una cantina naturale e una cantina di stoccaggio.

L'annesso si estende su due piani e offre molto spazio per attività manuali, veicoli e materiali. L'attrezzatura comprende un edificio con una porta a rulli e un'altezza di ingresso di 4,00 metri, una connessione ad alta tensione e una gru. Un ricovero aperto con un'altezza di ingresso di 2,80 metri e un laboratorio con accesso alla sala riscaldamento completano l'offerta. Inoltre, una camera di affumicatura attiva con due forni per affumicatura e un bagno con un boiler, un lavandino e un forno a riscaldamento elettrico sono a disposizione. Al piano superiore, c'è una grande stanza di stoccaggio con un'entrata alta sul lato ovest. Due altre grandi stanze di stoccaggio, dotate di porte scorrevoli, possono essere utilizzate come garage o aree di stoccaggio.

Accanto alla casa, ci sono due possibilità di parcheggio, di cui una è adatta ai veicoli più piccoli. Parcheggi esterni su pavimentazione in pietra composita e suolo di ghiaia offrono possibilità di parcheggio supplementari.

La proprietà comprende anche la parcelle GB Böttstein 634 con terreni agricoli, alberi da frutto e una strada di accesso. L'interazione tra la casa, le stanze secondarie estese e gli spazi esterni fa di questa vecchia fattoria un'offerta speciale per le persone con esigenze di spazio, energia e piacere di progettare.