Lusso discreto a La Roche: Villa d'eccezione con vista

1 790 000.-

23.10.2026, su homegate.ch

1634, La Roche FR

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Perchée au calme d'une impasse, dominant le village de La Roche, questa bellissima villa individuale con volumi generosi offre uno spazio di vita unico. Qui, la luce si invita dal mattino alla sera, portata da un'esposizione ideale e da una vista mozzafiato sul Lago di Gruyère e le Prealpi di Friburgo. Costruita nel 1997 e mantenuta con cura esemplare, la proprietà combina architettura curata, materiali di qualità e spazi perfettamente pensati per un comfort di vita raro. Il suo grande vantaggio: due alloggi separati - una residenza principale di 6,5 locali e un appartamento indipendente di 2,5 locali - offrono flessibilità ideale per accogliere due generazioni, esercitare un'attività professionale o percepire reddito locativo. Un interno luminoso e caldo, progettato per vivere appieno
Il cuore della casa si estende in uno spazio di vita di circa 80 m², bagnato di luce. Un bel camino struttura armoniosamente il salotto, la zona pranzo e la cucina contemporanea rinnovata nel 2014. Questo spazio di vita si apre su una magnifica terrazza, dotata di una pergola e di un forno a pizza - il posto ideale per godersi le serate estive di fronte al panorama. La scala centrale, una vera firma architettonica, collega i piani con eleganza. Gli spazi notte accolgono cinque camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio, oltre a due bagni curatamente progettati. Il livello inferiore, con le sue tre stanze luminose, è perfettamente integrato nel giardino. Un appartamento indipendente per flessibilità totale
Un delizioso appartamento duplex di 2,5 locali con soppalco, terrazza e accesso al giardino completa l'insieme. Attualmente affittato, offre un ottimo potenziale: alloggio familiare, ufficio indipendente o reddito locativo. Esterni magnifici per una vita quotidiana privilegiata
Gli esterni sono stati progettati come una vera oasi: · Piscina riscaldata con area lounge,
· Terrazza panoramica adiacente alla cucina,
· Giardino recintato ideale per il relax,
· Spazi tecnici perfettamente organizzati.
Inoltre, ci sono un garage doppio con accesso diretto, più cantine, una lavanderia e numerosi posti auto. ...