La vostra villa individuale con giardino a La Roche

1 095 000.-

16.07.2026, su homegate.ch

1634, La Roche FR

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Situata in un quartiere residenziale tranquillo e familiare, questa villa individuale del 2015 affascina immediatamente con la sua luminosità, atmosfera serena e vista libera sulle montagne e la campagna circostanti. Orientata a sud-ovest, beneficia di una generosa insolazione durante tutto il giorno, offrendo un vero senso di spazio e libertà, rimanendo al contempo vicina alle principali attrezzature. La casa si estende su tre livelli e offre volumi armoniosi progettati per una vita familiare confortevole e modulare. Già all'ingresso, l'atmosfera è accogliente e funzionale, con un bagno per gli ospiti e una stanza da letto intelligentemente integrata. Il soggiorno si apre poi in un ampio spazio illuminato, articolato intorno a una cucina aperta elegantemente attrezzata, dotata di un piano di lavoro in granito nero. La sala da pranzo e il salotto prolungano naturalmente questo spazio di vita verso l'esterno attraverso le ampie vetrate, che offrono accesso a una terrazza e a un bel giardino. Qui, la vista libera dà veramente l'impressione di essere in mezzo alla natura. Al piano superiore, tre camere da letto luminose offrono un ambiente riposante, completate da un ampio bagno con doccia, vasca da bagno e colonne di lavaggio. Uno spazio aperto, illuminato al centro del piano superiore, crea un ambiente polivalente ideale per uno studio o un angolo di lettura, con la possibilità di essere chiuso per creare una camera aggiuntiva secondo le esigenze.

Il seminterrato aggiunge un vero valore d'uso con una lavanderia/locale tecnico, una cantina spaziosa e una grande stanza accessibile direttamente dall'esterno. Questo spazio offre numerose possibilità, che si tratti di un laboratorio, una sala giochi o uno spazio di stoccaggio supplementare. Per quanto riguarda il parcheggio, la villa dispone di un posto coperto per due veicoli con accesso diretto alla casa, nonché di diversi posti esterni che rendono facile ricevere gli ospiti. Il quartiere, poco frequentato, rafforza il senso di tranquillità e sicurezza.

Sul piano tecnico, la casa risponde a standard di isolamento elevati e beneficia di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, garantendo un comfort ottimale e un'efficienza energetica eccellente.

Rara sul mercato, questa villa combina luminosità, calma, qualità di costruzione e flessibilità degli spazi. Un vero rifugio, riparato da sguardi indiscreti, in un ambiente ricercato dove è piacevole vivere. Un'opportunità da non perdere. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci!

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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