La vostra villa individuale con giardino a La Roche

1 095 000.-

16.07.2026, su homegate.ch

1634, La Roche FR

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Situata in un quartiere residenziale pacifico e familiare, questa villa individuale del 2015 affascina immediatamente con la sua luminosità, atmosfera serena e vista libera sulle montagne e la campagna circostanti. Orientata a sud-ovest, beneficia di una generosa insolazione durante tutta la giornata, offrendo un vero senso di spazio e libertà, restando al contempo vicina alle principali strutture. La casa si sviluppa su tre livelli e propone volumi armoniosi progettati per una vita familiare confortevole e modulare. Fin dall'ingresso, l'atmosfera è accogliente e funzionale, con un bagno per gli ospiti e un camerino intelligentemente integrato. Il soggiorno si apre poi in un ampio spazio illuminato, articolato intorno a una cucina elegante e completamente attrezzata, con un piano di lavoro in granito nero. La zona pranzo e il salotto prolungano naturalmente questo spazio di vita verso l'esterno grazie alle ampie finestre, che offrono accesso a una terrazza e a un bel giardino. Qui, la vista libera dà veramente l'impressione di essere in mezzo alla natura. Al piano superiore, tre camere da letto luminose offrono un ambiente riposante, completato da un ampio bagno con doccia, vasca da bagno e colonne per il lavaggio. Uno spazio aperto e illuminato al centro del piano superiore crea un'area multifunzionale ideale per uno studio o un angolo lettura, con la possibilità di essere chiuso per creare una camera da letto aggiuntiva secondo le esigenze.

Il seminterrato aggiunge un vero valore d'uso con una lavanderia/area tecnica, una cantina spaziosa e una grande stanza accessibile direttamente dall'esterno, offrendo numerose possibilità, sia come laboratorio, stanza dei giochi o spazio di stoccaggio aggiuntivo. Per quanto riguarda il parcheggio, la villa dispone di un'area coperta per due veicoli con accesso diretto alla casa, nonché di diversi spazi all'aperto che rendono facile ricevere gli ospiti. Il quartiere poco frequentato rafforza il senso di tranquillità e sicurezza.

Tecnicamente, la casa risponde a standard di isolamento elevati e beneficia di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, garantendo un comfort ottimale e un'efficienza energetica eccellente.

Rara sul mercato, questa villa combina luminosità, calma, qualità costruttiva e flessibilità degli spazi. Un vero rifugio, protetto da sguardi indiscreti, in un ambiente ricercato dove è piacevole vivere. Un'opportunità da non perdere. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci!

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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