La luce come firma: villa individuale con 6,5 locali

1 085 000.-

16.07.2026, su homegate.ch

1695, Villarlod

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Questa villa individuale con 6,5 locali è stata progettata per combinare estetica contemporanea e comfort quotidiano. Offre spazi generosi e un'architettura che si apre verso l'esterno.
Le ampie finestre, gli spazi di vita di oltre 50 m² e il giardino privato di circa 300 m² offrono un ambiente di vita luminoso, funzionale e orientato verso la natura.

Un interno che unisce.
Il piano terra presenta uno spazio di vita di oltre 50 m², che combina salotto, sala da pranzo e cucina con isola centrale.
Una terrazza pavimentata si estende naturalmente gli spazi interni verso un giardino privato di circa 300 m², offrendo un ambiente calmo e aperto.
A questo livello si trovano anche un ingresso con armadi a muro e un bagno per gli ospiti.

Spazi che si evolvono con la tua famiglia.
Il primo piano comprende tre camere da letto e due bagni.
La camera da letto principale offre circa 25 m² e presenta un armadio a muro, un bagno privato e un soffitto a volta elegante.
La seconda camera da letto beneficia di un layout a due piani con soppalco, offrendo 28 m² di spazio abitabile, che consente di allestire uno studio, un'area di relax o una sala giochi secondo le tue esigenze.

Un comfort progettato per durare.
Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, finestre a triplo vetro e finiture personalizzabili: ogni dettaglio è stato progettato per combinare comfort, efficienza energetica e durata.

Un seminterrato con molteplici possibilità.
Il seminterrato completa gli spazi di vita con:
· uno spazio polivalente di circa 26 m²;
· una cantina di 12 m²;
· una lavanderia di 8 m²;
· un locale tecnico equipaggiato con pompa di calore.

Un'area funzionale che può essere facilmente adattata ai tuoi progetti: sala fitness, home cinema, laboratorio o area di stoccaggio.

Servizi che soddisfano le tue aspettative.
La villa presenta, tra le altre cose:
· Pompa di calore aria-acqua
· Riscaldamento a pavimento
· Pannelli fotovoltaici
· Finestre a triplo vetro
· Tende elettriche
· Cucina e bagni personalizzabili
· Ampia scelta di rivestimenti
· Due posti auto, di cui uno coperto.

Finizioni che ti rappresentano.
La tua futura villa merita un'identità che ti rappresenti. Gli elementi di finizione principali possono essere selezionati presso i fornitori partner per personalizzare ogni spazio secondo le tue esigenze. I seguenti budget sono inclusi nel prezzo di vendita.
· Cucina: 22'500.- CHF IVA inclusa
· Sanitari: 17'500.- CHF IVA inclusa
· Parquet: 70.- CHF IVA inclusa/m²
· Piastrelle: 50.- CHF IVA inclusa/m²
· Placche di terrazza: 50.- CHF IVA inclusa/m²
· Casotto di giardino: budget di 1'500.- CHF IVA inclusa

L'installazione è anch'essa inclusa nel prezzo.

Non esitare a contattarci se hai domande su questa bellissima villa!
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