Casa unifamiliare con due appartamenti, fienile e

850 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

5276, Wil AG

Tradotto automaticamente

La casa bifamiliare si trova in una posizione estremamente centrale nel cuore del villaggio di Wil (comune di Mettauertal). Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di approvvigionamento come il Volg, un panificio e una macelleria.

Anche la fermata dell'autobus dista solo pochi metri. Con l'autobus si ottengono collegamenti per Brugg o Laufenburg.

La caratteristica casa bifamiliare del 1913 combina il fascino storico con un interessante potenziale di ristrutturazione ed ampliamento. L'edificio, servito da un vano scale centrale, dispone di una superficie abitativa netta totale di circa 212 m² e offre così versatili possibilità di utilizzo, sia per famiglie e nuclei multigenerazionali sia per proprietari con idee di ristrutturazione individuali.

Al piano terra si trova un appartamento di 2,5 locali con una superficie abitabile di circa 64,70 m², che si presenta in gran parte nello stato originale. L'appartamento dispone di una spaziosa cucina abitabile con cucina tradizionale Tiba, un soggiorno/sala da pranzo con opere d'arte, una camera da letto e un bagno con vasca, doccia e lavatrice. Un pratico ripostiglio completa l'offerta degli spazi. L'appartamento presenta un maggiore fabbisogno di ristrutturazione e offre così interessanti opportunità per modernizzare e riprogettare gli ambienti secondo le proprie idee.

L'ampio appartamento di 6,5 locali al piano superiore e nel sottotetto, di circa 147,80 m², si trova in buone condizioni di manutenzione. Il cuore dell'appartamento è la spaziosa cucina in legno massiccio con cucina Tiba, moderni elettrodomici incassati e accesso diretto al balcone. La zona giorno/sala da pranzo adiacente convince con un camino e un'opera d'arte tradizionale. Una doccia/WC con accesso diretto alla camera degli ospiti, nonché la camera degli ospiti stessa, che dispone inoltre di un accesso esterno dal vano scale, offrono un utilizzo flessibile. L'offerta degli spazi è completata da una lavanderia con lavatrice e lavandino, nonché da tre spaziose camere da letto con pavimento in moquette o laminato. Un ulteriore punto a favore è la soffitta ristrutturabile, accessibile da una delle camere, che offre potenziale aggiuntivo per spazi abitativi o secondari.

Al piano interrato sono disponibili due grandi cantine con i serbatoi dell'olio combustibile. Una particolarità della casa è il fienile adiacente, accessibile direttamente sia dal piano terra che dal piano superiore, che apre ulteriori possibilità di utilizzo e progettazione. Attraverso una porta si accede inoltre al tetto del garage e da lì all'area prativa retrostante.

Per i veicoli sono disponibili in totale tre garage singoli, garantendo così sufficienti possibilità di parcheggio.

Questa casa bifamiliare dal carattere unico offre una combinazione emozionante di patrimonio storico, ampia offerta di spazi e potenziale di sviluppo. Che sia come casa multigenerazionale, per combinare abitazione e lavoro o come progetto interessante per un'ampia evoluzione, l'immobile offre numerose possibilità per realizzare un concetto abitativo individuale.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata e concordate un appuntamento per una visita senza impegno. Restiamo in attesa di un vostro contatto.