Casa bifamiliare con molti locali accessori e versatile

850 000.-

12.10.2026, su homegate.ch

5276, Wil AG

Tradotto automaticamente

La casa bifamiliare si trova in una posizione estremamente centrale nel cuore del villaggio di Wil (comune di Mettauertal). Nelle immediate vicinanze si trovano servizi come il supermercato Volg, un panificio e una macelleria.

Anche la fermata dell'autobus dista solo pochi metri. Con l'autobus è possibile raggiungere Brugg o Laufenburg.

Questa caratteristica casa bifamiliare del 1913 combina il fascino storico con un interessante potenziale di ristrutturazione ed ampliamento. L'edificio, accessibile tramite un vano scale centrale, dispone di una superficie abitativa netta totale di circa 212 m² e offre così versatili possibilità di utilizzo, sia per famiglie e nuclei multigenerazionali, sia per proprietari con idee di ristrutturazione individuali.

Al piano terra si trova un appartamento di 2,5 locali con una superficie abitativa di circa 64,70 m², che si presenta per lo più nello stato originale. L'appartamento dispone di una spaziosa cucina abitabile con tradizionale cucina Tiba, un soggiorno/sala da pranzo con opere d'arte, una camera da letto e un bagno con vasca, doccia e lavatrice. Un pratico ripostiglio completa l'offerta degli spazi. L'appartamento presenta un maggiore fabbisogno di ristrutturazione e offre così interessanti opportunità per modernizzare e ridisegnare gli ambienti secondo le proprie idee.

L'ampio appartamento di 6,5 locali ai piani superiori e sottotetto, di circa 147,80 m², si trova in buone condizioni. Il cuore dell'appartamento è la spaziosa cucina in legno massiccio con cucina Tiba, moderni elettrodomici integrati e accesso diretto al balcone. Il soggiorno/sala da pranzo adiacente convince con un camino e un'opera d'arte tradizionale. Una zona doccia/WC con accesso diretto alla camera degli ospiti, così come la camera degli ospiti stessa, che dispone inoltre di un accesso esterno dal vano scale, offre un utilizzo flessibile. L'offerta degli spazi è completata da una lavanderia con lavatrice e lavandino, oltre a tre ampie camere da letto con pavimento in moquette o laminato. Un ulteriore punto a favore è la soffitta da completare, accessibile da una delle camere, che offre potenziale aggiuntivo per spazi abitativi o locali di servizio.

Al piano interrato sono disponibili due ampi locali cantina con i serbatoi di olio combustibile. Una particolarità della casa è il fienile adiacente, accessibile direttamente sia dal piano terra che dal piano superiore, che apre ulteriori possibilità di utilizzo e progettazione. Attraverso una porta si accede inoltre al tetto del garage e da lì all'area prativa retrostante.

Per i veicoli sono disponibili in totale tre garage singoli, garantendo quindi sufficienti possibilità di parcheggio.

Questa casa bifamiliare di carattere offre una combinazione entusiasmante di struttura storica, generosa offerta di spazi e potenziale di sviluppo. Che sia come casa multigenerazionale, per combinare abitazione e lavoro o come progetto interessante per un'ampia evoluzione, l'immobile apre numerose possibilità per realizzare un concetto abitativo individuale.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata e concordate un appuntamento per una visita senza impegno. Restiamo in attesa di un vostro contatto.