Casa bifamiliare molto spaziosa in posizione tranquilla

1 550 000.-

15.10.2026, su homegate.ch

3063, Ittigen

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Questa casa bifamiliare costruita nel 1900 colpisce per il suo fascino e si è stata mantenuta costantemente e con cura negli ultimi due decenni.
Su un terreno di 438 m2 offre 225 m2 di superficie abitabile netta, suddivisa in due appartamenti indipendenti.

L'ampio appartamento duplex di 6,5 locali si estende su piano terra e primo piano e offre 150 m2 di superficie abitabile netta. Nell'accogliente zona d'ingresso, un armadio su misura garantisce ordine e spazio per riporre oggetti.

L'area giorno e pranzo aperta e luminosa crea una sensazione di ampio spazio. La cucina è progettata con un layout semi-aperto e dispone di sufficiente spazio di archiviazione. Il moderno bagno al piano terra garantisce comfort, è dotato di vasca da bagno ed è piacevolmente luminoso grazie a una finestra. Una camera da letto completa il piano terra.

Al primo piano vi attende un'ampia area aperta che lascia molto spazio per idee individuali, sia come ufficio, che come zona spogliatoio o ripostiglio. A questo si aggiungono altre tre camere da letto e un bagno con doccia. Nel corridoio si trova una colonna lavatrice. Un vantaggio particolare: se necessario, il primo piano può essere raggiunto anche tramite un ingresso separato.

Sotto il tetto vi attende un indipendente e affascinante appartamento di 3,5 locali con 75 m2 di superficie abitabile netta. Il soggiorno accogliente e la camera da letto si trovano sotto un suggestivo soffitto in legno, che conferisce all'attico un tocco particolarmente abitabile.

Un'altra stanza può essere utilizzata in modo flessibile come camera da letto, ufficio o spogliatoio. La cucina privata, dotata di tutto il necessario, e il bagno con doccia e luce naturale completano l'appartamento. Due soffitte offrono spazio di archiviazione aggiuntivo.

Una grande cantina con l'ex lavanderia e altre stanze offre abbondante spazio per riporre oggetti. Il riscaldamento è garantito da una stufa per ogni appartamento.

Intorno alla casa, l'ampia zona antistante, pavimentata con nuovi masselli in pietra Tegula, così come il confortevole posto giardino con pergola, invitano al relax. Per i vostri veicoli sono disponibili 34 posti auto.

La posizione convince su tutta la linea: situata in una zona tranquilla ma perfettamente collegata, con scuole nelle immediate vicinanze e il Wankdorf proprio dietro l'angolo. Qui la quiete rurale e la vicinanza urbana si fondono in modo ideale.