REDDITO LOCATIVO ELEVATO CON ALTO POTENZIALE DI SVILUPPO!

1 790 000.-

07.10.2026, su homegate.ch

5043, Holziken

Tradotto automaticamente

Opportunità di investimento attraente a Holziken In una posizione centrale a Holziken, gli investitori hanno un'opportunità interessante: una proprietà residenziale e commerciale completamente affittata su un terreno spazioso di 1.206 m², che combina rendite in corso con un potenziale di sviluppo emozionante.
La proprietà esistente
L'oggetto dispone di una gamma di spazi polivalenti:
· Piano terra: appartamento 3,5 locali di circa 70,30 m²
· Piano terra: stanza da lavoro di circa 158,20 m²
· Seminterrato: cantina a volta in pietra di sabbia con pavimento naturale, di circa 28 m²
· Piano superiore: appartamento 5,5 locali di circa 109,10 m²
· Piano superiore: appartamento a due piani di circa 190,20 m²
· Piano superiore: soffitta ristrutturata con cucina e una camera, di circa 72,60 m²
· Casa giardino di circa 23 m²
· Posto auto di circa 40 m²
Ciò che è particolarmente interessante è il potenziale a lungo termine della proprietà. Il terreno è situato nella zona residenziale e di lavoro WA3 e dispone di un fattore di utilizzo di 0,8 secondo le informazioni disponibili. A causa della dimensione della proprietà, ciò crea un punto di partenza attraente per una possibile futura nuova costruzione o ulteriore sviluppo.
Uno studio preliminare sullo sviluppo possibile del terreno è già disponibile e dà agli investitori interessati una prima impressione del potenziale che potrebbe essere sfruttato in un progetto futuro. La fattibilità concreta è da esaminare nel contesto di una pianificazione ulteriore e con le autorità responsabili.
La combinazione della locazione esistente, delle rendite in corso e del potenziale di sviluppo supplementare rende questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori, i sviluppatori di progetti e gli investitori immobiliari a lungo termine.
Questa offerta di Homefinders convince con:
· Superficie del terreno di 1.206 m²
· Proprietà residenziale e commerciale completamente affittata
4 unità residenziali e 1 unità commerciale
· Reddito locativo esistente di 70.200 CHF dalla presa di possesso
· Zona residenziale e di lavoro WA3
Fattore di utilizzo secondo le informazioni disponibili 0,8
· Potenziale di sviluppo attraente
· Studio preliminare già disponibile
· Combinaizione interessante di rendite e potenziale di sviluppo
· Adatto per gli investitori, i sviluppatori di progetti e i detentori a lungo termine
Un'opportunità rara per gli acquirenti che non cercano solo una proprietà locativa esistente ma vogliono anche sfruttare il potenziale di sviluppo futuro di un terreno spazioso.
Interessato?
Contattate Homefinders per una visita sul posto senza impegno.
Non avete ancora trovato la proprietà giusta?
Scoprite altre offerte immobiliari attraenti su:
vendere la vostra proprietà?
Fidatevi dell'esperienza provata di Homefinders. Vi accompagneremo in modo professionale e personale durante l'intero processo di vendita.
Quale è il valore della vostra proprietà?
Utilizzate la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.