Casa a più generazioni nel cuore di Kreuzlingen -

Su richiesta

02.10.2026, su homegate.ch

8280, Kreuzlingen

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In Seeblickstrasse 2 a Kreuzlingen, vendiamo una casa a più famiglie di alta qualità, ristrutturata, con un totale di tre unità residenziali in un quartiere residenziale centrale e molto richiesto.
La proprietà include:
· 2 × appartamenti 4,5 locali
(appartamento giardino affittato con una durata di contratto minima di 2 anni dal 01.07.26)
(appartamento al piano superiore affittato con una durata di contratto minima di 1 anno dal 01.08.26)
· 1 × appartamento 2,5 locali (affittato con una durata di contratto minima di 2 anni dal 01.06.26)
La casa è stata progettata in modo architettonico in modo che l'appartamento al pianterreno possa utilizzare in modo esclusivo l'intera superficie del giardino rivolto a sud. Gli appartamenti al piano superiore e in soffitta dispongono di un balcone sud e di un balcone nord supplementare con vista sul lago e sulla città di Kreuzlingen fino a Costanza.
Ristrutturazione completa del nucleo secondo lo standard GEAK
La proprietà è stata completamente ristrutturata secondo lo standard GEAK.
Panoramica della ristrutturazione:
· Tetto: Nuova struttura del tetto, isolamento con Isofloc, nuove finestre del tetto
· Fotovoltaico: Sistema PV sul tetto con ZEV, circa 20 kWp di potenza e 20 kWh di accumulo di batteria
· Facciata: Isolamento di alta qualità con lana di pietra e PIR
· Pavimenti e riscaldamento: Sostituzione del vecchio pavimento e dei radiatori con isolamento termico, riscaldamento a pavimento e nuovo massetto
· Cucine e bagni: Sostituzione completa di tutte le cucine e delle celle umide
· Balconi: Costruzione nuova di un balcone nord con vista sul lago
· Accesso: Allargamento dell'ingresso
· Elettricità: Rinnovamento completo delle installazioni elettriche compreso il quadro di distribuzione e le linee
· Sanitario: Rinnovamento dell'intera installazione idrica compresa la linea di alimentazione principale
· Riscaldamento: Nuovo sistema globale compreso la distribuzione e la pompa di calore
· Lavanderia: Lavanderia con tre torri di lavaggio separate, ciascuna con il proprio contatore
· Protezione solare: Nuove tende solari Griesser
· Porte: Sostituzione di tutte le porte di appartamento e di stanza
· Cantina: Isolamento del soffitto della cantina
· Superfici: Nuove superfici di pavimento e di muro
Progettazione interna:
· Muri: Usura
· Sogetti: Intonaco liscio
· Spazio esterno: Nuove ringhiere esterne
Conclusione
Questa proprietà combina il comfort di vita moderno, un'alta efficienza energetica, piani di appartamento attraenti e un posizionamento di primo ordine. Ideale per i proprietari, gli alloggi a più generazioni o come proprietà locativa sostenibile.