Casa a tre famiglie nel cuore di Kreuzlingen

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09.09.2026, su homegate.ch

8280, Kreuzlingen

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Questa casa multifamiliare è stata costruita nel 1936, rinnovata e modernizzata in continuazione nel corso degli anni. Combina il carattere di un edificio esistente con un comfort di vita moderno e offre una varietà di utilizzi grazie alle sue tre unità residenziali separate - ideale per un alloggio intergenerazionale o come oggetto di investimento attraente.

Gli appartamenti al piano terra e al primo piano sono identici e dispongono ciascuno di un soggiorno luminoso, due camere da letto e una cucina separata con uno spazio per una sala da pranzo. Mentre il piano terra ha un accesso diretto al giardino e un bagno con una doccia, il bagno al primo piano è dotato di una vasca da bagno.

La soffitta comprende uno spazio di vita/sala da pranzo aperto con una cucina, una camera da letto e un bagno con una doccia. Le falde del tetto danno all'appartamento un'atmosfera di vita piacevole.

Nel seminterrato, sono disponibili ulteriori locali di servizio: una lavanderia, una stanza per asciugare, uno spazio di stoccaggio e uno spazio per un piccolo laboratorio. Il sistema di riscaldamento a gas è anch'esso situato qui.

Nella zona esterna, ci sono tre posti auto pratici e un terreno ben curato con diversi spazi di seduta. Le strutture commerciali, i medici e le banche sono raggiungibili a piedi sul boulevard. La vicinanza alla stazione, all'autostrada A7 e alla città di Costanza assicura una molto buona connessione. Il lago di Costanza con le sue possibilità di svago è praticamente alla tua porta.

Questa casa multifamiliare convince con le sue strutture chiare, la buona posizione e gli utilizzi polivalenti.

Kreuzlingen TG è situato sulle rive del lago di Costanza e confina con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità di vita, le diverse possibilità di shopping, la ricca offerta culturale e sportiva e la vicinanza con la natura.

Gli asili nido, le scuole primarie e secondarie sono situati direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le attività di svago attraenti e la riva del lago di Costanza rendono Kreuzlingen particolarmente conviviale per le famiglie.

Il tasso di imposta comunale è del 64 %. Il tasso di imposta globale è del 241 % per le persone non confessionali (evangelici 257 %, cattolici 256 %, al 1° gennaio 2024).

Grazie alla stazione con collegamenti regionali, al buon accesso all'autostrada e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è ben sviluppato - un luogo di residenza ideale per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.

In un colpo d'occhio :

- Casa multifamiliare (3 unità)
- Anno di costruzione : 1936, rinnovata in continuazione dal 2009
- Locali : 8
- Superficie abitabile : circa 200 m²
- Superficie del terreno : 470 m²
- Cubatura : 1003 m
- Parcheggio : 3 posti auto esterni
- Seminterrato : lavanderia, stanza per asciugare, spazio di stoccaggio, laboratorio
- Riscaldamento a gas
- Fibra ottica installata

Piano terra & 1° piano :

- Soggiorno, 2 camere da letto
- Cucina separata con sala da pranzo
- Bagno con doccia (piano terra) / bagno con vasca da bagno (1° piano)
- Accesso al giardino (piano terra)

Soffitta :

- Spazio di vita/sala da pranzo aperto con cucina
- una camera da letto
- bagno con doccia
- falde del tetto con carattere di vita