Casa di tre famiglie ristrutturata in una posizione

2 180 000.-

20.05.2026, su homegate.ch

5033, Buchs AG

La posizione di questa casa di tre famiglie è estremamente attraente. In un quartiere calmo con una velocità massima di 30 km/h e senza traffico di transito, potete godere di molta tranquillità nel giardino e i vostri bambini possono raggiungere in tutta sicurezza l'asilo o la scuola. Tuttavia, siete a pochi passi dalla stazione di Buchs o Aarau, dal negozio o dalla fermata dell'autobus. La zona verde orientata a sud, nonché il balcone e la terrazza, invitano a soggiornare o giocare.

La casa dispone di un appartamento di 5,5 locali al piano terra, di un appartamento di 4,5 locali al primo piano e di un appartamento di 4,5 locali a due livelli al secondo piano e nella soffitta. Questa costellazione è perfetta come casa multigenerazionale o per un alloggio comunitario di famiglie amiche. La proprietà è stata ristrutturata nel 2010/11, ampliata con un'ala, completamente rinnovata e si presenta in uno stato molto curato e pronto per essere occupato.

Posizione
Asilo 700 m, scuola 800 m, fermata dell'autobus 150 m, negozio 200 m
Stazione di Aarau 1,1 km, fermata del tram di Buchs 400 m, ingresso autostrada T5 1,3 km
Posizione familiare vicino ai trasporti pubblici e all'autostrada

Programma di locali
Piano terra: scala e corridoio comuni, soggiorno con cucina aperta e accesso al giardino, quattro locali, bagno con vasca da bagno, water e lavabo
Primo piano: scala e corridoio comuni, soggiorno con accesso alla terrazza, cucina separata, tre locali, bagno con vasca da bagno, water e lavabo
Secondo piano: scala e corridoio, soggiorno con balcone e accesso alla grande terrazza coperta, cucina separata anche con accesso alla terrazza, una stanza, bagno con vasca da bagno, water e lavabo,
Soffitta: scala e corridoio, due stanze, ripostiglio nella pendenza
Semi-interrato: scala e corridoio, locale tecnico, lavanderia con accesso al giardino, locale di svago con accesso al giardino, tre compartimenti di cantina, garage con accesso alla casa

Ambiente e parcheggio
Due garage aggiuntivi vicino alla casa
Sette posti auto esterni
Casa degli attrezzi dietro i garage
Zona verde ben curata con schermo di protezione nella direzione sud

Poiché la proprietà è abitata dai proprietari, non esiste uno specchio dei conduttori.

Tipo di oggetto: Casa di più famiglie
Anno di costruzione: 1930
Ristrutturazione di base: 2010/11
Stato: Ben curato
Numero di appartamenti: 3
Specialità:
Proprietà ristrutturata di base
Buona posizione
Tecnologia di casa moderna
Giardino ben curato
Molta privacy
Superficie abitabile netta: circa 307 m2
Dimensione del terreno: 556 m2
Cubatura: 1864 m3
Zona: ZA
Bagno 1: vasca da bagno, water, lavabo al piano terra
Bagno 2: vasca da bagno, water, lavabo al primo piano
Bagno 3: vasca da bagno, water, lavabo al secondo piano
Cantina: sì
Soffitta: sì
Numero di posti auto in garage: 3
Numero di posti auto esterni: 7
Riscaldamento: pompa di calore aria/acqua
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento
Lavatrice: sì
Asciugatrice: sì
Lavastoviglie: sì
Silenzioso: sì
Soleggiato: sì
Balcone: sì
TV via cavo: sì
Distanza dalle scuole: 0,8 km
Distanza dall'asilo: 0,7 km
Distanza dai negozi: 0,2 km
Distanza dall'autobus: 0,15 km
Distanza dal tram: 0,4 km
Distanza dall'autostrada: 1,3 km
Distanza dall'aeroporto: 49 km
Disponibile da: da concordare

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