Bellissima casa indipendente con studio indipendente e

1 695 000.-

23.09.2026, su homegate.ch

1820, Montreux

Tradotto automaticamente

Situata in un quartiere residenziale a Bex, a 20 minuti da Montreux, questa casa unifamiliare di 6,5 locali di circa 213 m² è stata costruita nel 2012 su un terreno recintato di 809 m². Si affaccia sulle Dents du Midi e sull'ingresso della Val d'Illiez, con un giardino pianeggiante di 459 m² e una piscina riscaldata protetta da un riparo telescopico. La casa dispone di un garage e di posti auto esterni sulla strada pavimentata. La stazione ferroviaria è a cinque minuti a piedi, e l'ingresso autostradale è a pochi minuti in auto.

Tecnicamente, la villa mantiene le sue promesse. Riscaldamento a pavimento alimentato da un sistema di riscaldamento a pellet del 2018, nove metri quadrati di pannelli solari termici per acqua calda e riscaldamento della piscina. Il rapporto CECB di maggio 2026 certifica l'involucro con classe B, l'efficienza globale con classe B e le emissioni di CO2 con classe A, senza alcun lavoro di ristrutturazione energetica raccomandato.

Una caratteristica rara in questo segmento: la parte nord ospita uno studio completo di 43 m² con ingresso e terrazza propri, rendendo l'edificio un'unità a due abitazioni. Ideale per ospitare un caro, installare uno studio professionale o generare entrate da affitto.

Distribuzione degli spazi

Piano terra, villa principale, aperto sulla terrazza coperta e sulla piscina:
· Ingresso
· Soggiorno e sala da pranzo con stufa svedese
· Cucina attrezzata con isola centrale
· Ufficio
· Bagno con doccia
· Cantina e locale tecnico
· Terrazza coperta, protetta dal balcone su pilastri

Primo piano, zona notte:
· Camera da letto principale con cabina armadio e accesso al balcone sud-ovest
· Due camere da letto
· Bagno con vasca e doccia all'italiana

Studio indipendente, parte nord, 43 m²:
· Zona giorno con cucina attrezzata e soffitto in legno
· Bagno con doccia
· Terrazza privata e accesso autonomo

Aree esterne e servizi:
· Piscina riscaldata con riparo telescopico
· Giardino recintato e alberato
· Garage
· Posti auto esterni sulla strada pavimentata
· Locale riscaldamento e tecnologia piscina

Caratteristiche principali:
· Vista frontale sulle Dents du Midi dal soggiorno, terrazza e giardino
· Studio indipendente di 43 m² con ingresso e terrazza separati, pronto per l'affitto
· Piscina riscaldata con pannelli solari termici, riparo telescopico per stagione prolungata
· Classe CECB B/B/A, senza lavoro di ristrutturazione energetica raccomandato
· Sistema di riscaldamento a pellet del 2018 e riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli
· Piano terra completamente aperto, con terrazza coperta
· Terreno pianeggiante recintato senza vista diretta sul giardino
· Stazione ferroviaria di Bex a cinque minuti a piedi, negozi e scuole nelle vicinanze

Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.