Azienda agricola da ristrutturare, con abitazione e

500 000.-

21.09.2026, su homegate.ch

1756, Onnens FR

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Azienda agricola con progetto di ristrutturazione e uso equino - fuori LDFR - vista aperta Posizione e ambiente
Situata lontano dalle strade trafficate, in un'area rurale tranquilla e largamente aperta, questa proprietà si trova in un paesaggio tipico della campagna friburghese.
Le prospettive sono aperte, le distanze dagli edifici vicini sono confortevoli, e l'ambiente offre un senso di spazio e di calma, restando comunque accessibile.
L'ambiente è caratterizzato dalle terre coltivate circostanti e da un'atmosfera pacifica, ideale per un progetto di vita rivolto all'esterno, agli animali e alla natura.
I sentieri agricoli vicini consentono l'accesso diretto, soprattutto per l'uso equino, senza vincoli immediati.

Edifici esistenti, terreno e progetto
Sebbene situata in una zona agricola, questa proprietà si trova fuori LDFR, il che consente l'acquisto senza restrizioni relative a uno status agricolo.
Il terreno di circa 2'700 m² comprende un edificio esistente destinato a essere completamente ristrutturato, con un progetto chiaro di trasformazione in una casa unifamiliare di 4,5 locali, completata da aree rurali e equine.
La superficie utile totale è di circa 260 m², di cui circa 100 m² sono abitabili dopo la ristrutturazione, secondo il progetto pianificato.

Progetto di trasformazione e sviluppo
Il progetto prevede una casa familiare funzionale, progettata per una vita quotidiana semplice, calda e direttamente connessa con l'esterno e gli animali.

La futura residenza sarà organizzata intorno a una cucina a vetri che offre una vista magnifica sulla campagna e si apre sul soggiorno, con accesso diretto all'esterno e alla terrazza, completata da un bagno e una camera da letto, che può servire da suite genitori o studio.
Una scala a chiocciola aerea collega i piani e dà carattere all'intero.

Due camere da letto con soffitti molto alti, la conservazione di travi a vista, che rafforza l'identità del luogo, l'area notte è completata da un secondo bagno e numerose possibilità di stoccaggio.

L'organizzazione interna di questa proprietà consente un movimento fluido e un uso coerente dei volumi, adattato a un uso familiare.

Esterni e infrastrutture equine
· 1 grande terrazza che circonda le aree abitative su più lati, con vista aperta sulla campagna, offrendo una luce continua dal mattino alla sera.
· 2 posti auto.
· 1 sentiero di accesso che collega facilmente la piccola strada vicina alla proprietà.
Questi complementano perfettamente le aree abitative e la mobilità.

L'edificio rurale
Questo annesso e le sue strutture esistenti erano stati utilizzati in precedenza come stalli per bovini o ovini, saranno anch'essi inclusi nel progetto e offriranno:
· 2 box per cavalli con più di 15 m² ciascuno, con circa 3 m di altezza.
· 1 annesso chiuso che può servire da camera per le selle o officina, vicino a un piccolo box per pony, puledri, ecc.
· 1 locale tecnico con nuova installazione elettrica e quadro elettrico del 2025, connessione in fibra ottica già collegata allo stesso luogo, l'approvvigionamento idrico è stato rinnovato nel 2025.
· 1 grande fienile con soffitta.
· 1 grande area aperta nell'area rurale, di fronte ai box per cavalli.
L'edificio rurale ha porte di fienile su entrambi i lati dell'edificio, facilitando la circolazione, 1 luogo pianificato per una fossa per letame davanti all'area rurale completa questa zona equina.

Riassunto
Questa proprietà si rivolge principalmente a proprietari di cavalli o acquirenti che desiderano sviluppare un progetto equino privato, combinando abitazione e infrastrutture, in un ambiente rurale tranquillo e aperto.
Un progetto di ristrutturazione chiaro, una situazione giuridica favorevole (fuori LDFR) e un potenziale raro per creare uno spazio di vita personalizzato, in contatto diretto con la natura e gli animali.

Dati chiave
· Terreno: circa 2'700 m².
· Superficie utile totale: circa 260 m².
· Supe...