Fattoria ristrutturata che combina autenticità e comfort

1 300 000.-

16.09.2026, su homegate.ch

1509, Vucherens

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Questa bella fattoria risalente al 1820, interamente trasformata nel 2009, offre un ambiente di vita raro, che combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo.
Situata su un terreno in una zona agricola di 2'911 m² al di fuori del LDFR, la proprietà beneficia di un ambiente particolarmente pacifico e verde. Si trova alla fine di un sentiero di confine che serve solo tre case, garantendo un'atmosfera residenziale e una piacevole tranquillità, mentre anche gode di un accesso diretto alla Route de Bern, che passa dietro la proprietà (fermata dell'autobus nelle vicinanze).
La zona abitativa di circa 178 m² offre attualmente una configurazione di 4,5 locali. I volumi generosi e la disposizione degli spazi offrono anche la possibilità di considerare una leggera estensione o adattamento degli spazi secondo le esigenze dei futuri proprietari.
La proprietà conserva inoltre una parte rurale importante, una vera testimonianza della sua storia. Il piano terra dispone di uno spazio grande disponibile, mentre un'ampia stalla occupa il piano superiore, offrendo numerose possibilità di utilizzo o riconversione secondo i progetti: laboratorio, deposito, spazio di svago, ecc.
All'esterno, il giardino, particolarmente alberato, costituisce una vera oasi verde. Gli numerosi alberi e la vegetazione offrono intimità, ombra e carattere alla proprietà, creando un'atmosfera idillica e preservata.
Questa proprietà sedurrà gli amanti delle case con carattere alla ricerca di un bene che offra sia autenticità, volume, tranquillità e potenziale di evoluzione, mentre anche beneficia di un'ottima accessibilità.
Una proprietà rara a pochi passi da Losanna, dove il fascino di una vecchia fattoria incontra le possibilità di un progetto di vita contemporaneo.

Distribuzione
- Ingresso (armadi a muro)
- Bagno per gli ospiti
- Salotto (camino con inserto)
- Cucina aperta
- 1 camera da letto
- 1 veranda riscaldata
- 1 lavanderia
- 1 bagno con doccia
1° piano
- 1 camera da letto
- 1 camera da letto
- 1 cabina armadio o studio
- 1 bagno: 1 lavandino, 1 vasca da bagno, 1 WC, 1 lavabo

Semi-interrato
- 1 cantina a volta

Parte rurale:
- 1 spazio grande disponibile
- 1 stalla

Aree esterne
- Terrazza coperta
- Terrazza esterna
- Orto
- Campo da petanque
- Pollaio
- 6 posti auto
- Giardino
- Frutteto