A 10 minuti da Épalinges - Eleganza rurale & arte di

2 590 000.-

02.03.2026, su homegate.ch

2025, Chez-le-Bart

Tradotto automaticamente

E se poteste lasciare la città... senza lasciarla veramente?

A soli 10 minuti da Épalinges e 15 minuti da Losanna, questa fattoria del XVIII secolo, completamente ristrutturata con materiali nobili, offre un'esperienza di vita rara: spazio, natura, silenzio... senza rinunciare al comfort moderno.

In un grande casale, scopri le sue 3 case uniche e completamente ristrutturate

Una casa di 260 m2

Una casa di 4,5 locali di 120m2

Una casa di 2,5 locali di 70 m2

Dietro la sua facciata autentica, si rivela 450 m² di spazio abitabile, diviso in tre appartamenti indipendenti, progettati per combinare eleganza, volume e luce.

· Suite genitoriale con cabina armadio e bagno

· Cucina di alta gamma attrezzata Gaggenau

· Riscaldamento a pavimento

· Ampie terrazze, idromassaggio, biotopo

· 10'770 m² di terreno privato

· Fienile, scuderia, parchi recintati

Un luogo ideale per:

· Una famiglia in cerca di spazio e serenità

· Un progetto multigenerazionale

· Un quadro che vuole lavorare da casa di fronte alla natura

· Un amante dei cavalli che sogna di fare una passeggiata a cavallo da casa

· Un rendimento molto interessante

Uno stile di vita in cui il tempo si rallenta.

Situato nel villaggio di Ropraz, tra Losanna e Moudon.

Pratica confidenziale su richiesta.

10 minuti da Épalinges - Una proprietà d'anima tra città e campagna

Alcune proprietà vengono visitate.

Altre vengono sentite.

Annidato in un ambiente preservato, questa fattoria del 1792 ha subito una ristrutturazione completa, rispettosa della sua storia e sublimata da servizi contemporanei di alta gamma.

A 15 minuti da Losanna, incarna un lusso raro:

spazio, luce, natura e libertà.

Un dominio privato di 10'770 m²

Non appena si entra nella proprietà, la sensazione di apertura è immediata.

La vista si estende lontano. Il silenzio è percepibile.

La proprietà beneficia di:

· 10'770 m² di terreno in uso privato

· Parchi recintati

· Frutteto

· Biotopo naturale

· Fienile di 140 m²

· Scuderia per cavalli

Un quadro in cui i bambini e gli animali crescono in libertà.

Un luogo in cui è possibile partire a cavallo direttamente da casa.

450 m² di spazio abitabile - Tre universi indipendenti

L'insieme è composto da tre appartamenti distinti, che consentono una grande flessibilità di utilizzo.

Residenza principale - 5,5 locali (circa 260 m²)

Volumi impressionanti, soffitti alti, travi a vista, circolazione fluida tra interno ed esterno.

· Cucina aperta di alta gamma (Gaggenau)

· Soggiorno illuminato con accesso alla terrazza e al giardino

· Suite genitoriale con cabina armadio e bagno completo

· Spazio studio/biblioteca/sala giochi

· Terrazza di 73 m²

· Idromassaggio per 6 persone

· Officina e spazi tecnici

Uno spazio ideale per lavorare da casa in un ambiente ispirante.

Casa di 4,5 locali (circa 120 m²)

Perfetta per ospitare un membro della famiglia o generare un reddito locativo stabile.

· Giardino privato di 300 m²

· Terrazza a pergola

· Volumi armoniosi e caldi

Casa di 2,5 locali (circa 70 m²)

Ideale per locazione, studio indipendente o giovane adulto.

Un investimento intelligente e patrimoniale

La possibilità di affittare due appartamenti consente di:

· ridurre significativamente il carico ipotecario

· creare un rendimento sicuro

· preparare una trasmissione familiare

Un bene tangibile, duraturo e raro.

Prestazioni energetiche & comfort moderno

· Riscaldamento a pavimento integrato

· Termocucina ecologica a pellet

· Isolamento termico rinforzato

· CECB B / B

· Costi controllati

Comfort contemporaneo in un involucro storico.

Posizione strategica

A soli:

· 10 minuti da Épalinges

· 15 minuti da Losanna

· 10 minuti da Moudon

Il villaggio offre:

· Scuola primaria

· Trasporti pubblici per Losanna e Moudon

· Negozio regionale

· Ambiente agricolo protetto

Vivete in campagna... restando comunque connessi ai centri economici

Per...