Proprietà elegante su vasto terreno nel prestigioso

Su richiesta

14.09.2026, su homegate.ch

1066, Epalinges

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Proprietà eccezionale a EpalingesSituata nella comune molto richiesta di Epalinges, a pochi passi dal Golf Club de Lausanne, questa proprietà gode di una posizione residenziale privilegiata, che combina calma, natura e vicinanza immediata a Losanna. Epalinges è nota per la sua alta qualità della vita e la sua fiscalità attraente e offre un ambiente particolarmente richiesto.
La proprietà si estende su un terreno di 2'348 m² e beneficia di un grande giardino paesaggistico, una piscina e più di 90 m² di terrazze, offrendo numerose possibilità per rilassarsi o ricevere ospiti. Due casette da giardino offrono ulteriore spazio di stoccaggio, mentre un tosaerba robotico assicura la manutenzione quotidiana del giardino.
Costruita nel 1971 e completamente rinnovata e ampliata nel 2015, la residenza offre una superficie abitabile totale di 516 m². Combina charme intemporel, volumi generosi e comfort contemporaneo.
La residenza comprende:· Ampio ingresso

· Due aree di vita separate

· Soggiorno e sala da pranzo con camino

· Parquet nelle aree di vita

· Cucina contemporanea completamente attrezzata

· Family room per un uso più informale

· Bar e area lounge su misura adiacente alla cucina

· 6 camere da letto spaziose

· 6 bagni, di cui 4 en suite

· 2 bagni per gli ospiti

· Accesso diretto alle terrazze da tutto il piano terra

Area benessere e annessiIl livello inferiore comprende:
· Sala fitness completamente attrezzata

· Sauna

· Cantina

· Lavanderia

· Numerosi spazi di stoccaggio

· Rifugio antinucleare

Uno studio completamente indipendente completa la proprietà, con ingresso privato, cucina attrezzata, bagno en suite e terrazza. È ideale per ospitare ospiti, personale o generare entrate locative.
La proprietà dispone anche di un garage chiuso per 2 auto e 6 posti auto esterni.
Potenziale di sviluppo eccezionaleIl terreno di 2'348 m², composto da due parcelle, può essere suddiviso in due lotti di circa 1'000 m² e 1'348 m².
Un progetto architettonico esistente prevede già fino a 310 m² di superficie abitabile aggiuntiva, con diverse possibilità:
· Estensione della residenza principale

· Costruzione di fino a 2 residenze indipendenti sulla parte inferiore del terreno, offrendo un alto potenziale di investimento o la possibilità di ospitare una seconda famiglia

· Costruzione di un annesso che può servire da casa degli ospiti, ufficio, studio d'artista o spa privato

Si tratta di uno degli ultimi terreni del settore che consente ancora la creazione di unità completamente indipendenti, offrendo così un potenziale particolarmente raro.
Sicurezza e ambienteLa proprietà è dotata di un sistema di allarme completo e telecamere di sorveglianza.
Epalinges offre tutte le comodità nelle vicinanze: negozi, banche, ristoranti, centri fitness, fisioterapia e osteopatia, nonché un servizio medico di emergenza e un corpo di pompieri. L'accesso all'autostrada è immediato e la linea M2 della metropolitana consente di raggiungere il centro di Losanna in soli 12 minuti.
I dintorni offrono numerosi spazi naturali, sentieri pedonali e percorsi Vita, nonché possibilità di equitazione nelle vicinanze. Il Golf Club de Lausanne, riservato ai suoi membri, è accessibile a piedi.
Scuole e infrastruttureLa proprietà beneficia della vicinanza di diverse istituzioni educative rinomate, tra cui:
· ISL, dalla scuola materna alla scuola secondaria

· École Nouvelle

· Valmont School

· Scuole pubbliche di Epalinges e strutture di accoglienza per la prima infanzia

· EHL, le cui strutture sportive sono anche accessibili ai residenti

Diverse scuole private della regione offrono inoltre un servizio di trasporto scolastico da casa a Epalinges.
Un'opportunità raraUna residenza eccezionale che combina posizione privilegiata, spazi ampi, aree esterne, piscina, indipendenza e potenziale di sviluppo in una delle aree residenziali più richieste della regione di Losanna.
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