VILLA LUMINOSA A ÉPALINGES, UN'OASI DI CALMA PRIVILEGIATA

1 440 000.-

29.10.2026, su homegate.ch

1066, Epalinges

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Questa accogliente villa, inondata di luce, è immersa nelle verdi alture di Épalinges, nel cuore di una zona residenziale molto ricercata, e offre una cornice ideale per una famiglia. Situata in fondo a una strada senza uscita, gode di una tranquillità notevole e di un ambiente particolarmente sicuro, pur rimanendo vicina ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Il suo orientamento sud-est le garantisce un'abbondante luminosità durante tutto il giorno e crea un'atmosfera dolce e piacevole.

A pochi minuti si trovano il golf, i campi da tennis, la Scuola alberghiera di Losanna e diversi istituti scolastici rinomati, tutti elementi che contribuiscono all'attrattività del quartiere. La vicinanza al Biopôle, centro principale dedicato alle scienze della vita, rafforza ulteriormente il dinamismo della zona. Molto ben collegata, la proprietà dispone di un facile accesso all'autostrada A9 e alla metropolitana M2, il cui capolinea Les Croisettes permette di raggiungere rapidamente il centro di Losanna.

Fin dai primi passi, il piano terra incanta per la sua bella luminosità e i suoi spazi aperti. Organizzata su tre livelli, la villa comprende 5,5 locali, tra cui quattro camere generose e luminose, che rispondono idealmente alle esigenze di una famiglia attiva. Due bagni e un WC per gli ospiti completano questo insieme funzionale e confortevole.

Grazie ai suoi ampi volumi e alla disposizione armoniosa, questa proprietà offre numerose possibilità di adattamento. Ogni spazio potrà evolversi in base alle vostre necessità: ufficio per lo smart working, sala giochi, suite padronale o stanza dedicata agli hobby. La sua concezione e l'ottimo stato di manutenzione permettono di immaginare nuovi allestimenti, pur beneficiando di una casa immediatamente abitabile.

Accuratamente mantenuta, questa villa si presenta in un eccellente stato generale e beneficia ancora di un interessante potenziale di valorizzazione. La sua posizione in un quartiere ambito, l'ambiente verde e la vicinanza immediata a Losanna costituiscono una combinazione rara nel mercato immobiliare vodese.

Sia per una famiglia in cerca di tranquillità che per un acquirente sensibile al potenziale dell'immobile, questa villa riunisce pregi preziosi: la calma e i volumi di un ambiente residenziale, associati alla vicinanza di infrastrutture urbane, scolastiche e culturali.

Indirizzo esatto disponibile dopo l'iscrizione su neho.ch.
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Immersa nelle verdi colline di Epalinges, nel cuore di una zona residenziale molto ambita, questa accogliente villa luminosa offre un ambiente ideale per la vita familiare. Situata in fondo a un tranquillo vicolo cieco, gode di una pace notevole e di un ambiente particolarmente sicuro, pur rimanendo vicina ai servizi locali e ai principali collegamenti di trasporto. L'orientamento sud-est garantisce un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera morbida e piacevole.

Una posizione particolarmente attraente
A pochi minuti si trovano un campo da golf, campi da tennis, la EHL Hospitality Business School e diverse scuole rinomate, che contribuiscono tutte al fascino del quartiere. Il vicino Biopôle, un centro principale dedicato alle scienze della vita, ne accentua ulteriormente il dinamismo. Molto ben collegata, la proprietà offre un facile accesso all'autostrada A9 e alla linea M2 della metropolitana, con il capolinea Croisettes che garantisce un collegamento rapido con il centro di Losanna.

Spazi confortevoli pensati per la vita familiare
Fin dal momento dell'ingresso, il piano terra colpisce per la sua ecce...