Affascinante casa di 5.5 locali a Villars-Tiercelin

1 400 000.-

15.05.2026, su homegate.ch

1058, Villars-Tiercelin

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Questa affascinante proprietà storica di 5.5 locali, un tempo una fattoria del primo Novecento, è stata interamente ristrutturata tra il 2016 e il 2025, con particolare cura per la qualità dei materiali e la conservazione del suo carattere autentico. Rara e unica, questa proprietà combina charme, carattere e funzionalità in un ambiente bucolico e pacifico, ideale per una famiglia che cerca spazio, natura e autenticità, restando vicina a Losanna. Con circa 194 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, combina armoniosamente autenticità e comfort moderno.

La proprietà ha anche beneficiato di una completa ristrutturazione negli ultimi anni. La copertura, la facciata, gli impianti tecnici, il riscaldamento, le finestre, i pavimenti, i servizi igienici e l'attrezzatura sono stati interamente rinnovati, offrendo un raro livello di comfort moderno per un edificio di questo carattere. L'elenco dettagliato dei lavori si trova in fondo alla pagina.

Entrando, si rivelano volumi generosi e un'atmosfera calda. Il piano terra, riscaldato a pavimento e dotato di un camino, offre un ampio spazio di vita aperto sulla cucina, completato da un'ampia sala da pranzo adiacente. La cucina completamente ristrutturata dispone di un'isola centrale modulare su ruote, offrendo una grande flessibilità di allestimento. Questo livello comprende anche un'ampia stanza adiacente, un bagno contemporaneo e un accesso diretto alla lavanderia, che si apre sul balcone del giardino.

Al piano superiore, due camere da letto spaziose e luminose, di cui una con soppalco, e un secondo soggiorno con camino, beneficiano di una grande quantità di luce naturale grazie alle numerose aperture e ai velux. Quest'ultimo ha conservato tutto il suo fascino autentico. Il bagno, dotato di una vasca da bagno idromassaggio, è collegato in modo ingegnoso alla lavanderia al piano terra, offrendo un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.

All'esterno, il giardino di 976 m² circonda la casa e comprende un balcone conviviale, spazi verdi curati e un'area barbecue. L'annesso indipendente adiacente alla casa, dotato di termosifoni, può essere utilizzato per ampliare l'alloggio principale, come spazio professionale o come studio per gli ospiti. Comprende anche un seminterrato con camino, una stanza polivalente non riscaldata e una stalla. Il garage e i tre posti auto esterni completano il comfort pratico della vita quotidiana.

Ristrutturazione e investimenti importanti
2016 - 2025:
- Copertura completamente rifatta (struttura, isolamento, tegole, velux, copertura in metallo) con pannelli fotovoltaici.
- Facciata ristrutturata e isolata.
- Elettricità e riscaldamento a pavimento completamente rinnovati.
- Nuova caldaia a gas e scaldabagno solare.
- Finestre e servizi igienici completamente rinnovati (tubazioni + apparecchi).
- Nuovi rivestimenti per pavimenti: piastrelle nei bagni, parquet nelle stanze da pranzo.
- Nuovi camini (soggiorno e seminterrato).
- Cucina installata nel 2018.
- Sistema di recupero dell'acqua piovana per water, lavatrice e irrigazione.
- Lavori esterni: muro di sostegno e nuova facciata tra seminterrato e garage.