Immobile di rendita a 4 min. da Avenches (REN circa 4%)
810 000.-
21.09.2026, su homegate.ch
1580, Avenches
Tradotto automaticamente
Situato in un edificio con 3 unità abitative a Oleyres, nel comune di Avenches, offriamo in vendita le unità 1 e 3. Questi appartamenti consistono in un duplex di 4,5 locali con giardino recintato e soffitta e un duplex di 2,5 locali con balcone e soffitta, entrambi offrono ampie superfici, illuminazione ottimale e comfort moderno.
Costruito nel 2017, questo edificio costituisce un'opportunità ideale per gli investitori che cercano un investimento sicuro e a lungo termine. Sebbene gli appartamenti siano venduti insieme, ogni appartamento rappresenta un'unità abitativa separata, offrendo la possibilità di rivendita individuale in seguito.
La distribuzione è la seguente:
Piano terra:
- Unità 1: appartamento duplex di 4,5 locali, affittato per CHF 1700.-/mese (esclusi oneri).
1° piano:
- Unità 3: appartamento duplex di 2,5 locali, affittato per CHF 1010.-/mese (esclusi oneri).
Le unità sono attualmente occupate da inquilini, garantendo un reddito immediato. Ogni unità beneficia anche di un posto auto esterno assegnato, attualmente incluso nel canone di locazione. La possibilità di affittarli separatamente in un contratto futuro offre un potenziale aumento del rendimento.
Il reddito lordo annuo è di CHF 32520.- e offre un rendimento di circa il 4,01%. Esiste anche la possibilità di acquisire la 3° unità. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni su questo argomento.
Per eventuali domande o informazioni aggiuntive, potete contattare Simon Spasov al +41 76 209 80 64, che è a vostra disposizione.
- Prezzo CHF
- 810 000.-
- CAP
- 1580
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 170
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Simon Spasov
1023, Crissier
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