Edificio con 3 appartamenti ad Avenches / VD

720 000.-

27.07.2026, su homegate.ch

1580, Avenches

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Edificio con 3 appartamenti costruito nel 1930 e mantenuto nel tempo. È attualmente composto da:

al piano terra: un corridoio d'ingresso, un garage con porta automatizzata, un grande appartamento di 2,5 locali che comprende 1 zona living, 1 sala da pranzo aperta su una cucina attrezzata, 1 veranda con accesso al giardino privato con pergola e capanno, 1 camera da letto, 1 bagno con doccia italiana / WC / lavabo.

al 1° piano: 1 lavanderia collettiva, 1 appartamento di 4,5 locali, che comprende 1 soggiorno, 1 cucina abitabile, 2 camere da letto in fila, di cui 1 con balcone, 1 camera da letto con balcone, 1 ripostiglio, 1 bagno con doccia / WC / lavabo.

nella soffitta: 1 grande solaio e 1 appartamento di 2 locali, che comprende 1 corridoio con armadi a muro, 1 soggiorno, 1 camera da letto, 1 cucina semplicemente attrezzata e 1 bagno con vasca da bagno / WC / lavabo.

in cantina: 1 cantina, 1 locale cisterne e 1 locale tecnico con impianto centrale a olio.

I 3 appartamenti sono attualmente affittati (reddito lordo di affitto: Fr. 35'880.- / anno).

Varie: terreno di 374 m2 sistemato con giardino ornamentale recintato, che comprende 1 pergola, 1 annesso / ripostiglio, 1 posto auto.

L'edificio si trova alla Route du Faubourg 19 ad Avenches, sulla strada cantonale, e offre un accesso rapido agli assi di comunicazione principali e al centro città. Gli spazi esterni sono orientati verso il lato del giardino, lontano dalle distrazioni, e offrono un ambiente di vita pacifico. Il centro storico di Avenches, i negozi, le scuole, i ristoranti e la stazione CFF sono raggiungibili in pochi minuti. Il comune, riconosciuto per il suo patrimonio storico eccezionale e la sua qualità della vita, offre anche numerose strutture sportive e culturali, nonché un accesso rapido al lago di Morat e alle aree naturali circostanti.

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