Terrain constructible / terreno edificabile

130 000.-

29.10.2026

6647, Mergoscia

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INFORMATIONS EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Ce terrain à bâtir attractif se situe dans un emplacement panoramique particulièrement ensoleillé, calme et privilégié à Rivapiana, 6647 Mergoscia. Entourée d'un impressionnant décor montagneux et offrant une vue magnifique sur les deux lacs, la parcelle offre des conditions idéales pour la réalisation d'un projet résidentiel de haute qualité dans un environnement proche de la nature.

Le terrain comprend une surface d'environ 566 m² et se trouve dans la zone résidentielle pour les résidences principales (zone résidence principale). L'indice d'utilisation maximal est de 0,5 avec un coefficient d'occupation de 30 %. Cela ouvre des possibilités attractives pour la réalisation d'un projet immobilier en tant que résidence principale. Les résidences secondaires ne sont pas autorisées dans cette zone. Pour les définitions de la surface utile brute, de la surface bâtie, des distances aux limites, des hauteurs de bâtiments ainsi que pour d'autres dispositions relatives au droit des constructions, les prescriptions de la loi cantonale sur les constructions et ses dispositions d'exécution s'appliquent. Les nouveaux bâtiments doivent être intégrés harmonieusement dans l'environnement existant. Il n'existe aucune obligation concernant l'architecte ou les artisans, garantissant ainsi une flexibilité maximale dans la conception du projet. Tous les raccordements se situent à proximité immédiate du terrain. L'accès à la parcelle s'effectue à pied via la route Rivapiana. Des servitudes existent.

Une offre idéale pour tous ceux qui souhaitent combiner calme, nature et une vue impressionnante avec la proximité de Locarno, et qui recherchent une résidence principale dans un emplacement privilégié.

La parcelle convainc non seulement par son emplacement idyllique, mais aussi par sa bonne accessibilité. Un arrêt de bus se trouve à seulement environ 250 mètres. Des possibilités d'achat se situent à Tenero, tandis que la ville de Locarno est accessible en environ 15 minutes en voiture. L'autoroute A2 à Bellinzona-Sud est à 35 minutes.

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Ce terrain à bâtir intéressant se trouve dans une position panoramique particulièrement ensoleillée, tranquille et privilégiée à Rivapiana, 6647 Mergoscia. Entourée d'un paysage montagneux suggestif et avec une vue splendide sur les lacs, la particelle offre des conditions idéales pour la réalisation d'un projet d'habitation de qualité dans un contexte immergé dans la nature.

Le terrain dispose d'une superficie d'environ 566 m² et se trouve dans la zone résidentielle primaire. L'indice maximal d'exploitation est égal à 0,5 avec un indice d'occupation de 30 %. Cela permet diverses possibilités pour la réalisation d'une habitation destinée à une résidence principale. Dans cette zone, les résidences secondaires ne sont pas prévues. Pour les définitions de la surface utile brute, de la surface bâtie, des distances aux limites, des hauteurs des bâtiments et des autres dispositions architecturales, font foi les prescriptions de la loi cantonale sur l'architecture et les normes d'application correspondantes. Les nouvelles constructions doivent être intégrées harmonieusement dans l'environnement environnant. Il n'existe pas de contraintes relatives aux architectes ou aux artisans, garantissant ainsi la flexibilité maximale dans la conception.
Tous les raccordements se trouvent aux environs immédiats du terrain. L'accès à la particelle s'effectue à pied via la route Rivapiana. Des servitudes existent.

Une offre idéale pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité, nature et une vue splendide avec la proximité de Locarno et une position résidentielle agréable.

La particelle convainc non seulement par sa position idyllique, mais aussi par sa bonne accessibilité. Un arrêt de bus se trouve à seulement environ 250 mètres de distance. Les possibilités d'achat se trouvent à Tenero.