Christoph Geiersberger
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Campo (Blenio), 6720, Aujourd'hui 03:54
zum Ausbauen, Garten / da rinnovare, giardino
>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.
>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieser Stall befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage in der Ortschaft Aquilesco in Ghirone im Bleniotal.
Der Stall ist auf zwei Etagen mit separaten Eingängen strukturiert. Er soll komplett renoviert werden, mit der Möglichkeit, das Dach aufzustocken, um einen höheren Dachboden zu erhalten. Trinkwasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hinter der Scheune befindet sich ein kleines Grundstück, auf dem eine Terrasse oder ein Parkplatz angelegt werden kann. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und die Natur.
In der Umgebung können zahlreiche Wanderungen und Fahrradtouren unternommen werden. Die berühmte Mountainbike-Route "Bovarina bike" beginnt in der Nähe.
Im Winter ist diese Gegend ein Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet Campo Blenio ist nur 3 Minuten entfernt und das neue internationale Langlaufzentrum in Campra ist in 18 Minuten zu erreichen.
Der Stall ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Parken ist auf dem Grundstück möglich. Öffentliche Parkplätze befinden sich 30 m vom Rustico entfernt. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 30 Minuten. Es besteht auch eine Busverbindung zum Schnellzughalt in Biasca. Locarno und Lugano mit ihren Seen sind eine Fahrstunde entfernt. In Olivone gibt es Geschäfte.
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Questa stalla si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel nucleo Aquilesco di Ghirone, nella Valle di Blenio.
La stalla è strutturata su due pani con ingressi separati. Essa dev?essere completamente ristrutturato con la possibilità di alzare il tetto per ottenere il soppalco più alto. Gli allacciamenti di acqua potabile, canalizzazione e elettricità si trovano nelle immediate vicinanze.
Dietro la stalla si trova piccolo terreno dove si può fare una terrazza o posto auto.
Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla natura.
Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. Nelle vicinanze parte il famoso percorso di mountain bike ?Bovarina bike?.
D?inverno questa zona è un paradiso per gli amanti di sci. Il comprensorio sciistico di Campo Blenio dista a 3 minuti e il nuovo centro internazionale di sci di fondo di Campra si trova a 18 minuti di distanza.
La stalla è facilmente raggiungibile in auto anche d?inverno. Si può parcheggiare sul terreno di proprietà. I parcheggi pubblici si trovano a 30 m dal rustico. L?autostrada A2 a Biasca è raggiungibile in 30 minuti. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono a 70 km. Con l?autopostale si arriva a Biasca alla stazione della ferrovia. Il paese di Olivone con i suoi negozi si trova a 7 km dal rustico.
60'000.-
Balerna, 6828, Aujourd'hui 03:53
im Dorfkern mit Terrasse/Garten / nel nucleo con terrazza
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Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Diese schöne 3 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dorfzentrum von Balerna an der Via San Gottardo 82.
Das Gebäude wurde im Jahr 2022 erstellt und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand, die Heizung ist eine Fußbodenheizung (Spulen) und wird durch eine Thermopumpe betrieben, die mit Sonnenkollektoren verbunden ist, die die Kosten der Ausgaben reduzieren.
Die Wohnung, die sich im zweiten Stock ohne Aufzug befindet, besteht aus dem Wohnbereich mit Eingang in die Wohnküche und Zugang zum Balkon, Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und Bad. Ein überdachter Parkplatz, ein Keller und eine gemeinsame Waschküche vervollständigen die Immobilie.
Balerna ist eine kleine Stadt im Süden der Schweiz, im Kanton Tessin. Sie ist bekannt für ihre malerische Lage, umgeben von Hügeln und Bergen. Balerna bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Dienstleistungen und Infrastrukturen, darunter Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen. Zudem ist Balerna durch ein leistungsfähiges öffentliches Verkehrsnetz gut mit anderen Orten der Region verbunden. Kulturell gesehen finden in Balerna das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen und Festivals statt, die den Einwohnern Gelegenheit zur Unterhaltung und Geselligkeit bieten.
Balerna ein angenehmer Ort zum Leben, mit einer Mischung aus natürlicher Schönheit, bequemen Dienstleistungen und einer einladenden Atmosphäre.
Die Autobahn A2 bei Chiasso ist nur etwa 2,5 km entfernt. Mit dem Bus gelangt man zum Bahnhof Chiasso. Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind im Dorf.
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Questo stupendo appartamento si trova a Balerna, nella Via San Gottardo 82, nel distretto di Mendrisio.
Il palazzo è stato costruito nel 2022. L? immobile si presenta in ottimo stato, il riscaldamento è a pavimento(serpentine) ed è alimentato da termopompa collegata con pannelli solari che riducono i costi delle spese.
L?appartamento, situato al secondo piano senza ascensore, è composto dalla zona giorno con ingresso in salone cucina ed accesso al balcone, zona notte con 2 camere e bagno. Completano la proprietà un posteggio coperto, una cantina ed una lavanderia in comune.
Balerna è una piccola città situata nel sud della Svizzera, nel cantone del Ticino. È conosciuta per la sua posizione pittoresca, circondata da colline e montagne. Balerna offre una varietà di servizi e infrastrutture per i suoi residenti, tra cui scuole, negozi, ristoranti e strutture sportive. Inoltre, la città è ben collegata ad altre località della regione tramite una rete di trasporti pubblici efficiente. Dal punto di vista culturale, Balerna ospita diverse manifestazioni ed eventi durante l´anno, offrendo opportunità di intrattenimento e socializzazione per la comunità locale. Balerna è un luogo piacevole in cui vivere, con un mix di bellezze naturali, servizi convenienti e un´atmosfera accogliente.
L?autostrada A2 a Chiasso dista a soli 2,5km ca. La stazione del treno a Chiasso è raggiungibe con il bus. A Balerna sono le scuole e negozi e centri commerciali. Anche l?Italia è vicina.
380'000.-
Cauco, 6546, Aujourd'hui 03:53
mit Rustico zum Ausbauen / con rustico da riattare
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses 4 ½-Zimmerhaus mit separatem Rustico zum Ausbauen befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cauco, im schönen Val Calanca, in Via Valegia 32.
Das Haus ist wie folgt eingeteilt: im 1. Stock ist das Wohnzimmer, die offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss ist ein weiteres Zimmer mit WC/Dusche eingerichtet. Dieses wird zur Zeit als Krafttrainingraum genutzt. Zwei grosse Keller mit Heizung und grossem Boiler 200 Liter auf der gleichen Ebene und sind von aussen bequem erreichbar. Ein Teil der Wände würde in den letzten Jahren isoliert, vor allem im Wohnzimmer merkt man das sehr, wenn das Kamin eingefeuert ist. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Im Außenbereich gibt es viel Platz zum Lagern von Holz.
Das Haus ist von einem großen Garten umgeben und gleich nebenan ein noch auszubauendes grosses Rustico welches eine weitere Wohnfläche von ca. 90 m2 ergeben würde. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder zum Anlegen eines Gemüsegartens.
Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge. Man findet die absolute Ruhe eines unberührten Tales. So können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Die Seilbahn Arvigo-Braggio ist nur 4 km entfernt. Es ist der ideale Ort, um einen Urlaub zu verbringen oder für diejenigen, die einen ruhigen Home-Office-Standort suchen.
Das Grundstück ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Sie können direkt neben dem Grundstück parken. Das Dorf Grono mit seinen Geschäften und die Autobahn A13 sind 16 km entfernt. Bellinzona Nord ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Städte Locarno und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt.
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Questa casa di 4 ½ locali con rustico separato si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel villaggio di Cauco, nella bellissima Val Calanca, in Via Valegia 32.
La casa è così suddivisa: al 1° piano si trovano il soggiorno, la cucina a vista, due camere da letto e un bagno con vasca. Al piano terra si trova un´altra stanza con WC/doccia. Due grandi cantine con riscaldamento e una grande caldaia da 200 litri si trovano allo stesso livello e sono facilmente accessibili dall´esterno. Alcune pareti sono state isolate negli ultimi anni, il che è particolarmente evidente nel soggiorno quando il camino è acceso. La casa è in buone condizioni e ben tenuta. All´esterno c´è molto spazio per conservare la legna.
La casa è circondata da un ampio giardino e proprio accanto si trova un grande rustico che potrebbe essere ampliato per creare altri 90 m2 di spazio abitativo. Qui c´è molto spazio per prendere il sole, fare grigliate con gli amici o piantare un orto.
Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulle montagne. Troverete la tranquillità assoluta di una valle incontaminata. È possibile intraprendere diverse escursioni a piedi o in bicicletta. La funivia Arvigo-Braggio dista solo 4 km. È il luogo ideale per trascorrere una vacanza o per chi cerca una tranquilla casa-ufficio.
La struttura è facilmente raggiungibile in auto anche in inverno. È possibile parcheggiare proprio accanto alla proprietà. Il paese di Grono con i suoi negozi e l´autostrada A13 distano 16 km. Bellinzona Nord è raggiungibile in circa 30 minuti. Le città di Locarno e Locarno con i suoi laghi distano 50 minuti.
575'000.-
Bodio TI, 6743, Aujourd'hui 03:53
Tessinerhaus zum Renovieren / casa ticinese da ristrutturare
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses typische dreigeschossige kleine Tessiner-Mehrfamilienhaus befindet sich im traditionellen Kern des Dorfes Bodio in der unteren Leventina.
Das Haus wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut und vor ca. 45 Jahren renoviert. Es ist vollständig renovierungsbedürftig.
Das Haus hat drei Etagen und einen großen Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Atrium mit zwei Kellern und zwei großen Technik- und Waschräumen. Eine breite Granittreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier Zimmer, Küche und Bad befinden. Der zweite Stock ist der gleiche wie der erste. Auf jeder Etage gibt es die Möglichkeit, eine große 4,5-Zimmer-Wohnung oder zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit separaten Eingängen zu haben.
Hinter dem Haus, auf dem kleinen Grundstück, befindet sich ein Nebengebäude, in dem eine Terrasse angelegt werden kann. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge.
Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt genügend öffentliche Parkplätze vor dem Haus. Die Bushaltestelle, die Apotheke und das Geschäft sind 250 m vom Haus entfernt. In Bodio befindet sich ein Bahnhof, der das Tessin mit der Innerschweiz verbindet. Die Autobahn A2 und das Dorf Biasca sind 3 km entfernt. Bellinzona Nord ist in 20 Minuten zu erreichen und die Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen in ca. 40 Minuten.
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Questa tipica casa ticinese a tre piani è situata nel nucleo tradizionale nel paese di Bodio, nella bassa Leventina.
La casa costruita nell?inizio 1900 è stata ristrutturata negli circa 45 anni fa. Essa dev?essere completamente ristrutturata.
La casa ha tre piani e solaio di vaste dimensioni. Al piano terra si trova ampio atrio con due cantine e due grandi locali tecnici-lavanderie. Larga scala di granito porta al primo piano, dove si trovano 4 locali, cucina e bagno. Il secondo piano è uguale al primo. Ad ogni piano vi è la possibilità di avere un grande appartamento di 4,5 locali oppure due bilocali con ingressi indipendenti.
Dietro la casa sul piccolo terreno di proprietà si trova un annesso-deposito dove si può creare una terrazza. Da ogni parte si gode di bella vista sulle montagne.
Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bici.
La casa è facilmente accessibile in auto. Ci sono tanti posteggi pubblici di fronte alla casa. La fermata dell´autobus, farmacia e negozio si trovano a 250 m dalla casa. A Bodio si trova la stazione ferroviaria che collega Ticino con la Svizzera interna. L?autostrada A2, nonché il paese di Biasca, dista a 3 km. Bellinzona Nord è raggiungibile in 20 minuti e le città di Locarno e Lugano con i laghi ? in circa 40 minuti.
160'000.-
Bodio TI, 6743, Aujourd'hui 03:53
Wohnung mit Garten / appartamento con giardino
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Diese 5 ½-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stock eines 5-Familienhauses an sonniger Aussichtslage in Bodio an der Via Stazione 31.
Die Wohnung und das Mehrfamilienhaus befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und wirkt hell und wohnlich.
Der schöne Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Küche führt auf den Balkon mit toller Aussicht auf die umliegenden Berge. Weitere 4 Zimmer und das Bad/WC komplettieren die Wohnung. Im Zwischengeschoss gehört noch ein Abstellraum zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Gemüsegarten. Da in Bodio viele neue Arbeitsplätze entstehen, könnte diese Wohnung auch als Renditeobjekt interessant sein. Die jährliche Miete beträgt ca. Fr. 11´400.--
Zur Wohnung gehört ein eigener Aussenparkplatz. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert fünf Minuten. Es besteht eine Busverbindung nach Biasca und Faido. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 15 Minuten. Im Dorf gibt es Einkaufsgeschäfte und die Schulen. In Biasca gibt es grössere Einkaufsmöglichkeiten.
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Quest?appartamento di 5 ½ locali nell?ultimo piano si trova in posizione centrale e soleggiata alla Via Stazione 31 a Bodio.
L?edificio di 5 appartamenti è dell?anno 1915 e riattato nel 2001 e 2015. Si trova ancora in buono stato. L?appartamento comprende un atrio, un soggiorno/pranzo con camino, una cucina, un balcone, 4 camere, un rispostiglio ed un bagno/WC. Una bella vista si estende sul paese e le montagne circostanti. L?appartamento ha un orto. Nei prossimi anni a Bodio fanno tanti posti di lavoro e così l?appartamento è interessante anche per un acquisto di reddito. L´affitto annuale è ca.
Fr. 11´400.--.
L?immobile é facilmente raggiungibile in macchina. Vi è un posteggio esterno a disposizione. L?autostrada A2 a Biasca è a 3 km. Tramite autopostale si può arrivare alla stazione ferroviaria di Biasca. Scuole e possibilità d?acquisti si trovano in paese.
225'000.-
Arogno, 6822, Aujourd'hui 03:53
mit Baubewilligung / con licenza edile
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage in Laino in der Provinz Como / Lombardia im Valle d?Intelvi.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1000 m2 und kann pro Geschoss 120 m2 Wohnfläche und total 850 m3 bebaut werden. Im 2023 wurden bereits das Kellergeschoss und drei Garagen erstellt. Das ganze Grundstück ist eingezäunt und mit einem elektrischen Eingangstor versehen. Hier kann eine schöne Villa erstellt werden.
Ein schöner Ausblick erstreckt sich über das malerische Dorf Laino auf die umliegenden Berghänge.
Laino ist ein kleines Bergdorf in der Lombardai in der Provinz Como rund 50 km nördlich von Mailand zwischen dem Luganer- und Comersee. Hier gibt es viele Wanderwege und im nahen Lanzo d?Intelvi kann Ski gefahren werden.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto und dem Autobus gut erreichbar. Die Autobahn A2 in Bissone ist 20 km entfernt. Die Anfahrt kann über Arogno und Lanzo d?Intelvi oder über Porlezza erfolgen. Im Dorf sind Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
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Questo stupendo terreno si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista a Laino, regione Lombardia, nella Valle d?Intelvi.
All?inizio del 2023 sono stati costruiti dei locali box e cantine con porte automatizzate per un complessivo di 120 mq circa e una cubatura di 850 m3. L?accesso alla proprietà, interamente recintata, è delimitata da un cancello elettronico. E? presente una licenza edilizia per costruire una casa residenziale di complessivi 850 metri cubi.
Il terreno è ubicato in zona collinare e panoramica con vista sulle montagne circostanti e sul paese di Laino.
Laino è un piccolo paese situato nella regione Lombardia, nell´Italia settentrionale. Si trova nella provincia di Como, a circa 50 chilometri a nord di Milano.
La zona circostante a Laino è caratterizzata da una bellezza naturale mozzafiato.
È immersa nelle Alpi Lombarde, tra le montagne e i laghi, offrendo paesaggi pittoreschi e panorami mozzafiato. I monti circostanti, come il Monte Generoso, il Monte San Primo e il Monte Barro, sono popolari tra gli amanti dell´outdoor e offrono numerose possibilità per escursioni, trekking e attività all´aria aperta.
L?oggetto è raggiungibile tramite l?autostrada A2 con uscita a Bissone (che dista 20km circa) e proseguendo con la cantonale verso la Valle d?Intelvi oppure passando da Porlezza. A Laino sono le scuole e negozi.
215'000.-
Minusio, 6648, Aujourd'hui 03:53
2 Rustico mit viel Land/ 2 rustici con grande terreno
Diese beiden Rustici befinden sich an einer sonnigen und sehr ruhigen Lage inmitten der Natur
im Val Resa, nur 6,8 km von Locarno entfernt.
Die Immobilie umfasst zwei Rustico, von denen eines bereits bewohnbar ist, und ein großes
Grundstück von ca. 3583 m2.
Die Renovierung des großen Rustico wurde vor einigen Jahren abgeschlossen und ist in einem
guten Zustand. Die Installation der Küche muss noch abgeschlossen werden. Das große Rustico
besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer mit Küche im Erdgeschoss und einem für zwei
Schlafzimmer vorbereiteten Raum mit Bad/Dusche/WC im ersten Stock. Die beiden Etagen sind
durch eine bequeme Treppe verbunden. Die Zimmer sind rustikal mit Holzdetails und sichtbaren
Balken.
Das kleine Rustico, wird derzeit als Abstellraum genutzt; um es bewohnbar zu machen, muss es
renoviert werden.
An zwei Seiten des großen Rustico befindet sich eine große Terrasse. Die Ferienhäuser sind von
ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen umgeben. In der Nähe des Grundstücks fließt ein
Bach. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und die Natur.
Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe suchen und nicht weit von einer Stadt entfernt sein wollen.
Zahlreiche Wanderungen und Radtouren können hier unternommen werden.
Das Grundstück ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Zwei Autos können neben den
Rustico geparkt werden. Die Stadt Locarno ist in 15 Minuten zu erreichen.
Questi due rustici si trovano in una posizione soleggiata e molto tranquilla, immersi nella natura
della Val Resa, a soli 6,8 km da Locarno.
La proprietà comprende due rustici, di cui uno già abitabile, e un ampio terreno di 3583 m2.
La ristrutturazione del grande rustico è stata completata qualche anno fa ed è in buone
condizioni. L'installazione della cucina deve ancora essere completata. Il grande rustico è
composto da un ampio soggiorno-pranzo con cucina al piano terra e da un locale predisposto
per due camere da letto con bagno/doccia/WC al primo piano. I due piani sono collegati da
una comoda scala. Le camere sono rustiche con dettagli in legno e travi a vista.
Il piccolo rustico, attualmente utilizzato come ripostiglio, per renderlo abitabile deve essere
ristrutturato.
C'è un'ampia terrazza su due lati del grande rustico. Le case vacanza sono circondate da ampi
boschi e prati. Nei pressi della proprietà scorre un ruscello.
Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla natura.
È un luogo ideale per chi cerca pace e tranquillità e non vuole essere lontano da una città.
Qui si possono intraprendere numerose escursioni a piedi e in bicicletta.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto anche in inverno. Due auto possono essere
parcheggiate accanto al rustico. La città di Locarno è raggiungibile in 15 minuti.
475'000.-
Viganello, 6962, Aujourd'hui 03:53
4 OG, ruhig, zentral, sonnig / P4 tranquilla, centrale
>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto.
Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare.
>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende
ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos
zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
Diese großzügige 3 ½-Zimmerwohnung im vierten Obergeschoss liegt zentral, nur wenige
Minuten vom Zentrum der Stadt Lugano entfernt und in der Nähe von Usi und SUPSI.
Das Gebäude, das 2011 erbaut wurde, befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die
helle Wohnung bietet ein hohes Wohnambiente und besteht aus einer offenen Wohnküche mit Wohnzimmer und direktem Zugang zum Balkon. Der großzügige Balkon lädt zu erholsamen und gemütlichen Momenten mit Freunden und Familie. Sie verfugt uber zwei großen Schlafzimmern und zwei Bädern mit Dusche und WC.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar und hat einen Parkplatz im Freien. Die Fahrt zur Autobahn A2, dauert ca. 5 Minuten. Mit dem Bus und der Bahn gelangt man nach Lugano, Mendrisio und Chiasso. Alle Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
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Questo ampio e luminoso appartamento di 3 ½ locali al 4° piano si trova in una posizione
molto tranquilla, a pochi minuti a piedi dal centro, dalla città Questa generoso appartamento si trova centralmente a pochi minuti dal centro della città di Lugano, vicino alla Supsi e Usi.
L'edificio, costruito nel 2011, è in buone condizioni strutturali.
L'appartamento luminoso offre un alto livello di comfort abitativo ed è composto da una cucina soggiorno open space con accesso diretto al balcone, due ampie camere da letto e due bagni con doccia e servizi igienici.
Il balcone grande con bella vista offre momenti rilassanti e accoglienti con amici e familiari.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto e dispone di un parcheggio esterno.
L'autostrada A2 è raggiungibile in circa 5 minuti. È possibile raggiungere Lugano città,
Mendrisio e Chiasso in autobus e in treno. Sono disponibili tutte le scuole e varie strutture
commerciali.
875'000.-
Aquila, 6719, Aujourd'hui 03:53
bel rustico con terrazza e vista / schönes Rustico
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cantone Ticino.
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger
Descrizione:
Questo rustico di 3 locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla sui monti di Dangio, in direzione Val Soi, località Güfera.
La casa è stata recentemente ristrutturata con molta cura ed attenzione ai piccoli dettagli e si trova in ottime condizioni. È molto luminosa ed offre un ambiente accogliente e famigliare. L?arredamento interno è in stile minimalista con tutto il necessario.
La casa ha due ingressi e tre piani collegati internamente con una comoda scala di legno. L?ingresso principale ci conduce ad un soggiorno/zona pranzo con cucina e stufa svedese, vari armadi a muro e bagno/doccia/WC con mosaico lavorato a mano. Dal soggiorno si sale al piano mansardato, dove trovano spazio un letto matrimoniale ed un letto singolo. Una bella finestra nel tetto rende la mansarda molto luminosa. Dall?altro ingresso al pian terreno si accede ad una stanza con letto matrimoniale e spazio relax.
Accanto al rustico vi è un piccolo giardino con un ripostiglio per legna ed attrezzi vari. Un piccolo grottino/frigo è stato realizzato all?esterno del rustico.
L?acqua calda è presente in casa grazie ad un boiler a gas, mentre corrente elettrica si produce con un piccolo impianto fotovoltaico (panello solare ed una batteria inverter per 220V). Inoltre vi è un generatore di corrente a benzina Vigor V-T 3000con potenza nominale di 3.0 KW a 220V che permette di utilizzare piccoli utensili elettrici (aspirapolvere, trapano, ecc.).
All?esterno del rustico c?è un?ampia terrazza con tavolo e panchine in granito, e pavimento in piode. Questo terreno della terrazza (20m2) è in affitto dal patriziato per una piccola somma. Qui potete rilassarvi e godere di una splendida vista sulle montagne e la natura.
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Dieses 3-Zimmer-Ferienhaus befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage oberhalb von Dangio, in Richtung Val Soi, Ortschaft Güfera.
Das Haus wurde vor kurzem mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es ist sehr hell und bietet eine einladende und familiäre Umgebung. Die Inneneinrichtung ist im minimalistischen Stil mit allem ausgestattet, was Sie brauchen.
Das Haus hat zwei Eingänge und drei Etagen, die intern mit einer bequemen Holztreppe verbunden sind. Der Haupteingang führt uns in einen Wohn-/Essbereich mit Küche und Schwedenofen, diversen Einbauschränken und Bad/Dusche/WC mit handgearbeitetem Mosaik. Vom Wohnzimmer gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Platz für ein Doppelbett und ein Einzelbett ist. Ein schönes Fenster im Dach macht den Dachboden sehr hell. Der andere Eingang im Erdgeschoss führt zu einem Zimmer mit einem Doppelbett und einem Ruhebereich.
Neben dem Ferienhaus befindet sich ein kleiner Garten mit einem Lagerraum für Holz und diverses Werkzeug. Außerhalb der Hütte wurde eine kleine Grotte/Kühlschrank gebaut.
Warmwasser ist im Haus dank eines Gasboilers vorhanden, während Strom mit einer kleinen Photovoltaikanlage (Sonnenkollektor und Wechselrichterbatterie für 220V) erzeugt wird. Es gibt auch einen Benzingenerator Vigor V-T 3000 mit einer Nennleistung von 3,0 KW bei 220 V, mit dem Sie kleine Elektrowerkzeuge (Staubsauger, Bohrmaschine usw.) verwenden können.
Außerhalb des Hauses gibt es eine große Terrasse mit einem Granittisch und Bänken und einem Steinboden. Dieses Terrassengrundstück (20m2) wird von der Aristokratie gegen eine geringe Summe vermietet. Hier können Sie entspannen und einen schönen Blick auf die Berge und die Natur genießen.
395'000.-
Ludiano, 6721, Hier 04:22
luxuriöse Neubau Villahälfte / lussuosa villetta gemella
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Diese luxuriöse 5 ½-Zimmer-Villetta liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Ludiano im schönen Bleniotal.
Die 2019 fertig gestellte Villetta erfüllt höchste Ansprüche und wirkt hell und wohnlich.
Sie bietet ein luxuriöses, äusserst modernes und zugleich auch rustikales Ambiente.
Das Haus verfügt über einen praktischen Grundriss, der sich auf 3 Etagen erstreckt.
Im Erdgeschoss führt der Eingang mit Dusche/WC in den offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und markantem, drehbarem Cheminée. Davor lässt es sich auf dem grosszügigen Aussenbereich mit Sitzplatz, Pergola und pflegeleichtem Garten wunderbar entspannen. Dabei geniesst man Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge.
Im Obergeschoss sind das Bad, Dusche/WC sowie zwei Schlafzimmer eingebaut. Beide Zimmer verfügen über einen Balkon, wobei der grosse Elternschlafzimmer-Balkon einen herrlichen Ausblick auf die Berge ermöglicht.
Das wunderschön ausgebaute und rustikale Dachgeschoss mit Dusche/WC mutet besonders heimelig an.
Die Villetta ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 gedeckte Aussenparkplätze zur Verfügung.
In 10 Fahrminuten erreicht man Biasca und in 30 Minuten Bellinzona.
Unmittelbar angrenzend befindet sich eine (fast) identische Villetta mit etwas kleinerem Garten ebenfalls im Verkauf. Die Verkaufspreise betragen:
Fr. 1?040?000.-- für die Villetta Süd
Fr. 1?070?000.-- für die Villetta Nord
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Questa lussuosa villletta di 5 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a Ludiano nella bellissima Valle di Blenio.
Completata nel 2019, la Villetta soddisfa i più alti standard e si presenta luminosa e accogliente.
Offre un ambiente lussuoso, estremamente moderno e allo stesso tempo rustico.
La casa ha una pratica pianta che si estende su 3 piani.
Al piano terra, l´ingresso con doccia/WC conduce al soggiorno/sala da pranzo con cucina moderna e caratteristico camino girevole. Di fronte ad esso, potrete rilassarvi meravigliosamente nell´ampio spazio esterno con zona salotto, pergolato e giardino di facile manutenzione. Si può godere della privacy e di una magnifica vista sulle montagne circostanti.
Al piano superiore c´è un bagno, doccia/WC e due camere da letto. Entrambe le camere hanno un balcone, mentre il grande balcone della camera da letto dei genitori offre una splendida vista sulle montagne.
La mansarda rustica con doccia/WC è particolarmente accogliente.
La Villetta è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono 2 parcheggi esterni coperti a disposizione.
Biasca è raggiungibile in 10 minuti d´auto e Bellinzona in 30 minuti.
Direttamente adiacente è una Villetta (quasi) identica con un giardino leggermente più piccolo anch´esso in vendita. I prezzi di vendita sono i seguenti:
Fr. 1?040´000.-- per la Villetta sud
Fr. 1´070´000.-- per la Villetta nord
1'070'000.-
Anzonico, 6748, Hier 04:22
Bauland R2 Aussichtslage / terreno edificabile
>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.
>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses Baugrundstück liegt in einer hügeligen, sehr sonnigen und ruhigen Lage am Rande des
Dorfes Anzonico im schönen Valle Leventina.
Das Grundstück befindet sich in der Zone R2 und hat eine Fläche von 773 m2. Die maximale
Auslastung beträgt 0,4 und die Bebauungsziffer ist 30 %. Die maximale Höhe bis zur Traufe
beträgt 8,50 m und bis zum First 10,50 m. Der Grenzabstand beträgt 3 m. Es bestehen keine
Handwerker- oder Architekturverpflichtungen.
Alle Anschlüsse befinden sich in der Nähe. Es gibt keine Dienstbarkeiten. Es kann ein
freistehendes Haus oder eine Doppelhaushälfte gebaut werden.
Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und ins Tal.
In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels findet man Ruhe und Erholung vom
Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Wandermöglichkeiten
und Bergtouren. Im Winter kann man in den nahen gelegenen Skigebieten von Carì und Airolo
Ski fahren und auf der Eisbahn in Faido Schlittschuh laufen.
Das Grundstück ist auch im Winter gut mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche grosse Parkplatz
ist 200 m entfernt. Die Autobahn A2 in Faido erreicht man in 10 Minuten, die Städte Lugano
und Locarno mit ihren Seen in 45 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man zum Schnellzughalt
in Faido. In Anzonico gibt es einen kleinen Lebensmittelladen und eine Taverne. Viele
Geschäfte, Post, Bank und Spital befinden sich im 10 km entfernten Faido.
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Questo terreno edificabile si trova in una posizione collinare, molto soleggiata e tranquilla, ai
margini del villaggio di Anzonico, nella splendida Valle Leventina.
Il terreno si trova in zona R2 e ha una superficie di 773 m2. L'utilizzazione massima è di 0,4 e il
rapporto di costruzione è del 30%. L'altezza massima fino alla gronda è di 8,50 m e di 10,50 m
fino al colmo. La distanza dai confini è di 3 metri. Non ci sono obblighi commerciali o
architettonici.
Tutti gli allacciamenti sono nel quartiere. Non ci sono servitù. È possibile costruire una casa
indipendente o una bifamiliare. Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulle montagne e
sulla valle.
In questa splendida zona, non lontana dal tunnel del Gottardo, troverete pace e relax dallo
stress della vita quotidiana in mezzo alla natura incontaminata. La Strada Alta offre numerose
possibilità di escursioni e tour in montagna. In inverno, potrete sciare nelle vicine stazioni
sciistiche di Carì e Airolo e pattinare sulla pista di ghiaccio di Faido.
La struttura è facilmente raggiungibile anche in auto in inverno. L'ampio parcheggio pubblico si
trova a 200 m di distanza. L'autostrada A2 a Faido è raggiungibile in 10 minuti, le città di
Lugano e Locarno con i loro laghi in 45 minuti. La fermata del treno espresso di Faido è
raggiungibile con l'autopostale. Ad Anzonico si trovano un piccolo negozio di alimentari e
un'osteria. Molti negozi, l'ufficio postale, la banca e l'ospedale si trovano a 10 chilometri di
distanza a Faido.
60'000.-
Bodio TI, 6743, Hier 04:22
Zweifamilienhaus mit Garten / casa bifmailiare con giardino
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses schöne 2-Familienhaus mit zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Bodio in der südlichen Leventina.
Das 1946 erbaute Haus wurde 1985 vollständig erneuert und mit einem Stockwerk erhöht. Es befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Es wirkt hell und bietet ein äusserst heimeliges und wohnliches Ambiente.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine 4 ½-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Reduit, Bad, Wohnküche sowie Wohn-/Essraum, welcher auf die gedeckte Terrasse führt. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die Berge. Von der Terrasse gelangt man via Treppe zum grossen und schönen Garten mit Pergola, der sich rund um das Haus erstreckt und wunderbar zum Verweilen, Entspannen oder Arbeiten einlädt.
Via Treppenhaus gelangt man zur oberen Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Dusche/WC, Bad/WC sowie grossem Wohn-/Essraum mit offener Küche. Das Wohn-/Esszimmer wirkt mit den abgeschrägten Holzdecken und dem schönen Cheminée besonders charmant und grosszügig. Vom teilweise gedeckten Balkon geniesst man einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Berge.
Im untersten Geschoss sind 2 Kellerräume, Waschraum, Heizungsraum und ein Hobbyraum eingebaut.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Garagen mit 2 Aussenparkplätzen zur Verfügung. Unmittelbar unterhalb des Hauses erreicht man in 200m den Bahnhof Bodio.
Bellinzona liegt eine halbe und Locarno mit dem Lago Maggiore eine dreiviertel Fahrstunde entfernt. Die Autobahn A2 in Biasca ist in 5 Minuten erreichbar. In Bodio gibt es die Schulen und Einkaufsgeschäfte.
***************
Questa bella casa bifamiliare con due appartamenti di 4 ½ locali si trova nella migliore posizione molto tranquilla e soleggiata a Bodio, nella Leventina meridionale.
La casa costruita 1946 è in buone condizioni, in buone condizioni. Nel 1985 fatta una ristrutturazione totale con un inalzamento del nuovo appartamento attico. Ha un aspetto luminoso e offre un ambiente estremamente accogliente e familiare.
La casa ha al piano terra un 4 ½-Zimmer-Wohnung con 3 camere da letto, ripostiglio, bagno, cucina abitabile e soggiorno/sala da pranzo, che conduce alla terrazza coperta. Una bella vista si estende fino alle montagne. Dalla terrazza si arriva tramite scale al grande e bellissimo giardino con pergolato, che si estende intorno alla casa e invita meravigliosamente a soggiornare, rilassarsi o lavorare.
Dalla scala si accede all´appartamento superiore con 3 camere da letto, doccia/WC, bagno/WC e un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista. Il soggiorno/sala da pranzo con i suoi soffitti in legno smussato e un bel camino è particolarmente affascinante e spazioso. Dal balcone parzialmente coperto si gode di una splendida vista sulle montagne circostanti.
Al piano inferiore ci sono 2 cantine, una lavanderia, un locale riscaldamento e un locale hobby
1'200'000.-
Giubiasco, 6512, Hier 04:22
Haus mit mehreren Wohnungen / casa con più appartamenti
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Diese grosse 4 ½-Zimmer-Attika-Wohnung mit 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG liegt an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage in Giubiasco, Via Ferradina 2.
Das 1988 erstellte Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. So wurden kürzlich die Fassade, das Dach und die Heizung erneuert. Auch die Wohnungen wurden laufend den heutigen Ansprüchen renoviert.
Die 4 ½-Zimmer-Attikawohnung besteht aus einem Atrio mit direktem Liftzugang, einem grossen Wohnraum, einer Küche, drei Zimmern, drei Balkone, einem Bad/WC und einer Dusche/WC. Eine grosse Aussenterrasse von 60 m2 bietet viele Aufenthaltsmöglichkeiten. Ein sehr schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.
Im 1. Obergeschoss wird eine 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Atrio, Wohn-Essraum, 2 Balkone, Küche, zwei Zimmer, Bad/WC und Dusche/WC mit verkauft.
Im Erdgeschoss gehört ein für sich abgeschlossener Bereich mit Doppelgarage, Waschküche und Kellerraum dazu. .
Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine eigene Doppelgarage sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung.
Die Fahrt nach Bellinzona und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert fünf Minuten. Die Busstation, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umkreis.
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Questo grande appartamento mansardato di 4 ½ locali con appartamento di 3 ½ locali al 1° piano è situato in posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla a Giubiasco, in Via Ferradina Nr. 2.
L´edificio, costruito nel 1988, è in buone condizioni strutturali. La facciata, il tetto e il riscaldamento sono stati recentemente rinnovati. Anche gli appartamenti sono stati continuamente ristrutturati per soddisfare gli standard odierni.
L´appartamento mansardato di 4 ½ locali è composto da un atrio con accesso diretto all´ascensore, un ampio soggiorno, una cucina, tre camere, tre balconi, un bagno/WC e una doccia/WC. Una grande terrazza esterna di 60 m2 offre molte possibilità di soggiorno. Una vista molto bella si estende sulle montagne circostanti.
Al primo piano si vende un appartamento di 3 1/2 locali con atrio, soggiorno-sala da pranzo, 2 balconi, cucina, due camere, bagno/WC e doccia/WC.
Al piano terra si trova un´area indipendente con doppio garage, lavanderia e cantina.
L´appartamento è facilmente raggiungibile in auto. C´è un proprio garage doppio così come un parcheggio esterno disponibile. Per raggiungere Bellinzona e l´autostrada A2 a Bellinzona Sud in cinque minuti. La stazione degli autobus, le scuole e i negozi sono nelle vicinanze.
1'050'000.-
Locarno, 6600, Hier 04:22
Penthaus mit Panoramaterrasse / penthaus con terrazza
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses moderne 2 ½-Zimmer-Penhouse thront an zentraler, ruhiger und sonniger Panorama-Aussichtslage auf dem höchsten Hochhaus von Locarno.
Die ca. 1978 erbaute und 2018 teilweise neu renovierte Penthouse wirkt sehr hell und wohnlich und bietet ein modernes und luxuriöses Ambiente. Das Penthouse erstreckt sich auf zwei Etagen mit gemeinsamem Entrée und auch separaten Eingängen.
Die untere, schöne und helle 2 ½-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Dusche/WC, offene Küche mit Wohn-/Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Vom Schlaf-und Wohnzimmer gelangt man auf den gedeckten Balkon mit tollem Ausblick auf die Uferpromenade von Locarno und auf den Lago Maggiore.
Eine Holztreppe führt hinauf zum Prunkstück des Penthouses, der neu renovierten 2 ½-Zimmer-Wohnung mit ca. 160m2 Wohnfläche. Diese beinhaltet einen offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Luxus-Badezimmer mit Dampfbad und Wellnessdusche, Büroecke, separatem WC sowie einem Wintergarten. Letzterer führt hinaus auf die riesige Terrasse mit atemberaubendem 270 Grad Panoramablick auf Locarno, den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenparkplätze, ein Aussenparkplatz und ein Keller.
In wenigen Schritten gelangt man an den Lago Maggiore und zum Bootshafen.
Beide Wohnungen können auch einzeln erworben werden zu folgenden Preisen:
2 ½-Zimmer-Wohnung im 12.OG mit Balkon für Fr. 650´000.--
renovierte 2 ½-Zimmer-Attikawohnung mit Dachterrasse für Fr. 1´850´000.--
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Questo moderno attico di 2 ½ locali si trova in una posizione panoramica centrale, tranquilla e soleggiata sul più alto grattacielo di Locarno.
Costruito nel 1978 e parzialmente rinnovato nel 2018, l´attico è molto luminoso e accogliente e offre un ambiente moderno e lussuoso. L´attico è distribuito su due piani con un ingresso comune e anche ingressi separati.
L´appartamento inferiore, bello e luminoso di 2 ½ stanze, ha una doccia/WC, una cucina aperta con soggiorno/sala da pranzo e una camera da letto. Dalla camera da letto e dal soggiorno si ha accesso al balcone coperto con una splendida vista sul lungolago di Locarno e sul Lago Maggiore.
La scala conduce al pezzo forte dell´attico, recentemente ristrutturato, con circa 160m2 di spazio abitabile. Questo include un soggiorno/zona pranzo a pianta aperta con cucina moderna; camera da letto con spogliatoio; lussuoso bagno con doccia wellness; sauna e bagno turco; WC per gli ospiti; angolo ufficio e un giardino d´inverno. Quest´ultimo porta fuori sull´enorme terrazza con vista panoramica mozzafiato a 270 gradi su Locarno, il Lago Maggiore e le montagne circostanti.
L´appartamento ha 2 posti auto sotterranei, un posteggio esterno e una cantina.
In pochi passi si può raggiungere il Lago Maggiore e il porto delle barche.
Entrambi gli appartamenti possono essere acquistati anche separatamente ai seguenti prezzi:
Attico rinnovato di 2 ½ locali al 14° piano con grande terrazza a Fr. 1´850´000.--
Appartamento di 2 ½ locali al 13° piano con balcone a Fr. 650´000.-.
2'500'000.-
Ranzo, 6577, Hier 04:22
Bauland an Panoramaseeblick mit Projekt/terreno edificabile
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger, sonniger und privilegierter Lage von Ranzo im Gambarogno und bietet eine beeindruckende, unverbaubare Panorama-Aussicht auf den Lago Maggiore sowie auf die gegenüberliegenden Orte Ascona und Locarno. Die erhöhte Lage sorgt für ein hohes Mass an Privatsphäre und eine ausgezeichnete Besonnung, wodurch sich hier ein Wohnort mit besonderer Lebensqualität ergibt.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 575 m² und liegt in der Wohnzone R2 mit einer Ausnützungsziffer von 0.4 sowie einer Überbauungsziffer von 30 %. Sämtliche Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe, und es bestehen keine Dienstbarkeiten. Dank der direkten Zufahrt ist das Grundstück komfortabel erschlossen, und es besteht die Möglichkeit, ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit entsprechenden Parkplätzen zu realisieren.
Für das Bauland liegt bereits ein bewilligtes Bauprojekt für ein modernes 4½-Zimmer-Einfamilienhaus vor, welches optimal auf die Hanglage abgestimmt wurde. Das Projekt sieht vor, dass sämtliche Wohn- und Schlafräume sowie die Terrassen von der spektakulären Seesicht profitieren, wodurch ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis entsteht. Alternativ kann das Grundstück im Rahmen der geltenden Bauvorschriften individuell bebaut werden.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe und Aussicht, sondern auch durch eine gute Erreichbarkeit. Der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, während sich die Postautohaltestelle sowie das Seeufer bequem in kurzer Gehdistanz befinden. Die Autobahneinfahrt Bellinzona-Süd sowie die Stadt Locarno sind in rund 30 Fahrminuten erreichbar. Zusätzlich profitieren zukünftige Eigentümer von der Nähe zu Italien mit erweiterten Einkaufsmöglichkeiten. In der Gemeinde Gambarogno wurde zudem kürzlich ein moderner Yachthafen mit 280 Bootsplätzen realisiert, was den Freizeitwert zusätzlich steigert.
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Questo interessante terreno edificabile si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e privilegiata a Ranzo, nel comune di Gambarogno, e offre una straordinaria vista panoramica e permanente sul Lago Maggiore nonché sulle località di Ascona e Locarno. La posizione elevata garantisce un elevato livello di privacy e unottima esposizione al sole, creando un contesto abitativo di grande qualità.
Il terreno ha una superficie di 575 m² ed è situato in zona residenziale R2, con un indice di sfruttamento pari a 0.4 e un indice di occupazione del 30%. Tutti gli allacciamenti si trovano nelle immediate vicinanze e non vi sono servitù. Grazie allaccesso diretto, il fondo è facilmente raggiungibile e offre la possibilità di realizzare una casa unifamiliare o bifamiliare con relativi posti auto.
Per il terreno è già disponibile un progetto approvato per una moderna casa unifamiliare di 4½ locali, studiata appositamente per valorizzare la posizione in pendenza. Il progetto prevede che tutti gli ambienti abitativi e le camere da letto, così come le terrazze, beneficino della spettacolare vista sul lago, offrendo unesperienza abitativa unica. In alternativa, è possibile sviluppare un progetto personalizzato nel rispetto delle normative edilizie vigenti.
La posizione si distingue non solo per la tranquillità e il panorama, ma anche per la buona accessibilità. La stazione ferroviaria è raggiungibile in pochi minuti dauto, mentre la fermata del bus e il lungolago si trovano a breve distanza a piedi. Laccesso autostradale di Bellinzona-Sud e la città di Locarno distano circa 30 minuti. Inoltre, la vicinanza con lItalia offre ulteriori possibilità di shopping.
350'000.-
Isone, 6810, Hier 04:22
Haus mit Garten / casa con giardino
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Dieses schöne 2-Familienhaus liegt an sehr ruhiger Lage im Dorfzentrum von Isone.
Das im 19. Jh. erbaute und 2011 vollständig erneuerte Haus befindet sich in einem gepflegten und sehr guten Zustand.
Die zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen bieten ein rustikales, heimeliges und charmantes Ambiente.
Durch die markante, schöne Eingangstüre gelangt man in einen Innnen-/Vorhof mit Keller-/Heizungsraum und weiter zu den beiden separaten Eingängen der Wohneinheiten.
Die untere Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit offenem Wohn-/Essraum und Küche, 2 Schlafzimmern sowie Dusche/WC.
Eine Aussentreppe führt hinauf zur oberen Maisonette-Wohnung. Der offene Wohn-/Essbereich mit Küche und Schlafgallerie mutet mit den rustikalen Holzbalken besonders charmant an.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich ein kleines Zimmer, ein Schlafzimmer sowie Dusche/WC.
Die ursprüngliche Garage wurde in den letzten Jahren als Büro/Zimmer mit separatem WC umgestaltet.
50m nördlich des Hauses gehört ein kleines Grundstück von ca. 30 m2 zur Liegenschaft. Hier könnte ein Garten oder eine Pergola erstellt werden. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Die beiden Wohnungen sind zur Zeit vermietet.
Das Haus ist mit dem Auto erreichbar. Es stehen genügend öffentliche Parkplätze in der Nähe des Hauses zur Verfügung. In ca. 30 Fahrminuten erreicht man in Magadino den Lago Maggiore. Mit dem Postauto gelangt man in 15 Minuten nach Rivera.
Locarno liegt ca. 30km und Bellinzona 33km entfernt.
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Questa bella casa bifamiliare si trova in una posizione molto tranquilla nel centro di Isone.
La casa, costruita nel XIX secolo e completamente ristrutturata nel 2011, è in buone condizioni di manutenzione e molto buona.
I due appartamenti di 3 ½ locali offrono un ambiente rustico, accogliente e affascinante.
La bella e suggestiva porta d´ingresso conduce ad un cortile interno con cantina/sala di riscaldamento e ai due ingressi separati delle unità abitative.
L´appartamento inferiore ha una pratica planimetria con soggiorno/sala da pranzo e cucina, 2 camere da letto e doccia/WC.
Una scala esterna conduce all´appartamento di maisonette superiore. Particolarmente affascinante è la zona giorno/pranzo con cucina e soppalco con travi di legno rustico.
Nella parte posteriore dell´appartamento c´è una piccola stanza, una camera da letto e una doccia/WC.
Il garage originale è stato ridisegnato negli ultimi anni come ufficio/camera con toilette separata.
50m a nord della casa appartiene un piccolo appezzamento di circa 30 m2 alla proprietà. Qui si può prevedere un giardino o una pergola. Una splendida vista si estende sulle montagne circostanti. Entrambi gli appartamenti sono in affitto al momento.
La casa è raggiungibile in auto. Ci sono abbastanza posti auto pubblici disponibili vicino alla casa. In circa 30 minuti di macchina si raggiunge a Magadino il Lago Maggiore. Rivera è raggiungibile con l´autopostale in 15 minuti.
Locarno dista circa 30 km da Locarno e Bellinzona 33 km.
800'000.-
Bedigliora, 6981, Hier 04:22
Rustico zum Ausbauen / rustico da ristrutturare
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses 5-Zimmer-Rustico-Dorfhaus liegt an ruhiger Lage im Dorfzentrum von Banco, Gemeinde Bedigliora, nucleo 31
Das 4-geschossige Gebäude befindet sich in einem guten Grundzustand, müsste aber renoviert werden. Das Bad sowie das Dachzimmer im obersten Geschoss wurden bereits (teilweise) erneuert.
Das Dorfhaus verfügt im Erdgeschoss über 2 Kellerräumlichkeiten sowie die Waschküche.
Eine überdachte Aussentreppe verbindet die 3 Wohnetagen. Über einen gedeckten Balkon erreicht man die jeweiligen Räume.
So sind im 1.OG eine teilweise renovierte Dusche/WC, Wohnraum und eine kleine Küche eingebaut. Im 2.OG müssen die beiden Räume ausgebaut werden und im 3.OG sind ein Zimmer sowie das Bad bereits (fast) fertig renoviert.
Ein toller Ausblick erstreckt sich vom Balkon des 3. Geschosses auf die umliegenden Berge. Vom Dach aus sind die beiden Seen Lago Maggiore und Luganersee zu sehen.
Das Haus verfügt über keine eigenen Parkplätze. Vor dem Haus befinden sich öffentliche Autoabstellplätze.
Die Bushaltestelle befindet sich in 150m Entfernung. In ca. 15 Minuten erreicht man in Agno den Luganersee. Lugano und die Autobahn A2 liegen ca. 15 km entfernt. Im nahen Bedigliora befinden sich die Schulen und in Novaggio und Curio Einkaufsmöglichkeiten.
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Questa casa di borgo rustico di 5 locali si trova in una zona tranquilla nel centro di Banco, comune di Bedigliora, nucleo 31
L´edificio di 4 piani è in buone condizioni del terreno, ma deve essere ristrutturato. Il bagno e la mansarda all´ultimo piano sono già stati (parzialmente) ristrutturati.
La casa di paese ha 2 cantine e una lavanderia al piano terra.
Una scala esterna coperta collega i 3 piani abitativi. Attraverso un balcone coperto si raggiungono le rispettive camere.
In questo modo, al primo piano si trovano una doccia/WC parzialmente rinnovata, un soggiorno e una piccola cucina. Al secondo piano entrambe le camere devono essere ampliate e al terzo piano una camera e il bagno sono (quasi) completamente rinnovati.
Dal balcone del 3° piano si gode di una splendida vista sulle montagne circostanti. I due laghi Maggiore e Lugano sono visibili dal tetto.
La casa non dispone di posti auto propri. Davanti alla casa ci sono parcheggi pubblici.
La fermata dell´autobus dista 150 metri. In circa 15 minuti si raggiunge il Luganersee di Agno. Lugano e l´autostrada A2 distano circa 15 km. Nella vicina Bedigliora ci sono scuole e negozi a Novaggio e Curio.
160'000.-
Acquarossa, 6716, Hier 04:22
Rustico zum Ausbauen / rustico da ristrutturare
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses 3-geschossige Ferienhaus befindet sich an idyllischer, sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage oberhalb des Dorfes Leontica auf ca. 1500 m/M.
Das Gebäude muss komplett renoviert werden. Es befindet sich in einem kleinen Weiler im Nara-Gebiet namens ?Pascolo?. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen (Untergeschoss; Erdgeschoss und Zwischengeschoss) mit separaten Eingängen in das Untergeschoss und das Erdgeschoss. Das fertige Vorsanierungsprojekt kann genutzt werden.
Hier findet man noch die Ruhe eines romantischen Tals, inmitten unberührter Natur. So können Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternommen werden.
Vom Haus aus erstreckt sich ein schöner Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, den Adula-Gletscher und den Talboden des Blenio-Tales.
Im Sommer ist das Rustico direkt mit dem Auto erreichbar. Im Winter kann die Liegenschaft mit dem Auto bis zur Talstation des Sesselliftes Nara im Dorf Leontica erreicht werden, danach kann bei viel Schnee mit dem Shuttlebus oder mit dem Sessellift bis zum Lift Skigebiet Cancori weitergefahren werden, von da aus ist das Haus ca. 800 m entfernt und ist mit dem Schneemobil / Schneeschuhen oder zu Fuß erreichbar.
Das Ski- und Wandergebiet Cancori ist 800 m entfernt, die Talstation des Nova Nara in Leontica liegt 6.6 km unterhalb der Liegenschaft. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum Campra sind in 35 Minuten zu erreichen.
Mit dem Auto gelangt man in 45 Minuten nach Biasca zur Autobahn A2. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Acquarossa.
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Questo rustico di 3 piani si trova in una posizione idilliaca sopra il paese di Leontica a circa 1500 m sul livello del mare.
Il rustico deve essere completamente ristrutturato. È situato in un piccolo nucleo sui monti del Nara denominato ?Pascolo?. Il rustico si sviluppa su 3 livelli (piano seminterrato; piano terra e soppalco) con ingressi indipendenti per il piano seminterrato ed il piano terra. Può essere usato il progetto di ristrutturazione preliminare già pronto.
Qui si trova ancora la tranquillità di una romantica valle, in mezzo ad una natura intatta. Si possono intraprendere delle belle escursioni a piedi o con la bicicletta.
Dal rustico si gode di una vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti, sul ghiacciaio dell?Adula e sul fondovalle della vallata di Blenio.
In estate si può arrivare direttamente al Rustico in auto.
In inverno in caso di neve il rustico è raggiungibile con auto fino alla stazione di partenza degli impianti sciistici del Nara siti nel paese di Leontica, dopo di che in caso di molta neve si prosegue con bus-navetta oppure con seggiovia fino all?impianto alla stazione sciistica di Cancori, da qui il rustico dista ca. 800 metri ed è raggiungibile con motoslitta/racchette/ a piedi.
Il comprensorio sciistico ed escursionistico di Cancori si trova a 800 m di distanza, quello di Nova Nara a Leontica - a 6,6 km dal rustico. Il comprensorio sciistico di Campo Blenio e il nuovo centro internazionale di sci di fondo di Campra sono a 35 minuti di distanza.
La stazione intermedia del comprensorio sciistico del Nara si trova a ca 800 m di distanza. La stazione di partenza a Leontica paese dista ca. 6.6 km dal rustico.
Il comprensorio sciistico di Campo Blenio dove di può praticare lo sci alpino ed il nuovo centro internazionale di sci di fondo di Campra sono a 35 minuti di distanza.
Il paese di Dongio con i suoi negozi è raggiungibile in ca 25 minuti di macchina. Biasca con l?autostrada A2 è raggiungibile in circa 45 minuti.
70'000.-
Anzonico, 6748, Hier 04:22
Rustico zum Ausbauen / rustico da ristrutturare
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Dieses Rustico zum Ausbauen liegt ca. 1km unterhalb vom Dorf Anzonico in der Leventina.
Das zweigeschossige Gebäude muss vollständig ausgebaut werden. Das Dach und die Grundmauern befinden sich in einem guten Zustand. Ein Wasseranschluss und die Kanalisation ist vorhanden. Das Rustico verfügt über zwei Eingänge.
Unterhalb des Gebäudes befindet sich eine Wiesen- und Waldparzelle. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.
In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Wandermöglichkeiten und Bergtouren. Im Winter kann man in den nahen Skigebieten von Airolo und Carì Ski.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Aussenparkplätze erstellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Faido dauert zehn Minuten. In Anzonico können kleinere Einkäufe getätigt werden. Hier befindet sich auch die Postautohaltestelle. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 40 Minuten erreichbar.
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Questo rustico per lo sviluppo si trova a circa 1 km sotto il villaggio di Anzonico in Leventina.
L´edificio a due piani deve essere completamente sviluppato. Il tetto e le pareti di fondazione sono in buone condizioni. Sono disponibili un allacciamento idrico e la rete fognaria. Il rustico ha due ingressi.
Sotto l´edificio c´è un prato e un appezzamento di bosco. Una bella vista si estende sulla valle e sui pendii delle montagne circostanti.
In questa bellissima zona, non lontano dal tunnel del Gottardo, troverete pace e relax dallo stress quotidiano in mezzo alla natura incontaminata. Sulla Strada Alta ci sono molte possibilità di escursioni e tour in montagna. In inverno si può sciare nelle vicine aree sciistiche di Airolo e Carì.
La struttura è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili posti auto esterni. Il tragitto verso l´autostrada A2 a Faido dura dieci minuti. Acquisti più piccoli possono essere effettuati ad Anzonico. Qui si trova anche la fermata dell´autopostale. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono a 40 minuti.
95'000.-
Anzonico, 6748, Hier 04:21
Chalet teilweise ausgebaut / rustico da ristrutturare
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Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.
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Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses Chalet zum Ausbauen mit grosser Wiesenparzelle liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage auf 1500 m /M in der Zone Monte Angone an der Strada Alta in der Leventina.
Die Gebäudehülle und das Steindach befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Der Innenbereich im Obergeschoss ist einfach bewohnbar, benötigt aber eine Totalrenovation. Im Erdgeschoss sind zwei Keller eingebaut. Dieses Gebäude könnte zu einem schönen 4-Zimmer- Ferienhaus ausgebaut werden.
Nach der kleinen Kapelle gibt es ein grosses Wiesengrundstück von 3400 m2 Fläche, das auch als eine ideale Weide für Esel und Pferde genutzt werden kann.
Ein schöner Rundblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und ins Tal. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Wandermöglichkeiten und Bergtouren. Im Winter kann man in den nahen Skigebieten von Airolo und Carì Ski gefahren und in Ambrì Eislauf und Skilanglauf betrieben werden.
Zur Liegenschaft ist mit dem Auto von April ? Ende Oktober gut erreichbar. In nächster Nähe gibt es öffentliche Autoabstellplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Faido dauert 20 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Faido. Dort befinden sich auch grössere Einkaufsgeschäfte. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in einer Stunde erreichbar.
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Questo chalet da ristrutturare con grande prato si trova in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata a 1500 m s/m in zona Monte Angone sulla Strada Alta in Leventina.
La struttura dei muri e del tetto sono in buono stato. L?interno è da ristrutturare. Il primo piano è abitabile ma anche da mettere in una nuova abilità. Sono due camere e si può anche fare una galleria. Nel piano terra si trovano due cantine per fare due camere. In totale si ha dopo la ristrutturazione una casa di 4 locali.
Dietro la cappella si trova un terreno prato di 3400 m2 anche usabile per cavalli o asini.
Una bella vista si estende sulle montagne circostanti e sulla valle. Qui si trova la tranquillità lontana dallo stress quotidiano e circondati da una natura intatta. Lungo la Strada Alta si possono intraprendere innumerevoli escursioni. In inverno si può praticare lo sci sulle vicine piste di Airolo e Carì, oppure pattinare ad Ambrì.
L?immobile è facilmente raggiungibile in macchina da aprile a fine ottobre. A 300 m sono posteggi publicci. Il tragitto per l?autostrada A2 a Faido dura 20 minuti. Faido é inoltre raggiungibile in autopostale. Qui si possono effettuare anche grandi acquisti. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in un ora.
140'000.-
Anzonico, 6748, Hier 04:21
Chalet zum Ausbauen / chalet da ristrutturare
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Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses Tessinerhaushälfte Nord liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage unterhalb des Dorfes von Anzonico an der Strada in der Leventina.
Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die südliche Haushälfte besteht aus einem Wohn-/Essraum mit Küche und Dusche/WC mit Keller im Erdgeschoss und zwei Zimmern im Obergeschoss. Der Dachbereich könnte noch ausgebaut werden. Die nördliche Haushälfte besteht aus einem Raum im Erdgeschoss und im Obergeschoss können zwei Zimmer und eine Galerie erstellt werden. Vor dem Haus und neben dem nördlichen Hausteil gibt es Sitzplätze. Oberhalb des Hauses befindet sich eine Wiese, welche an die Strasse grenzt. Dieses Grundstück gehört zum nördlichen Hausteil. Ein schöner Rundblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und ins Tal. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Wandermöglichkeiten und Bergtouren. Im Winter kann man in den nahen Skigebieten von Airolo und Carì Ski gefahren und in Ambrì Eislauf und Skilanglauf betrieben wrden.
Zur Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Oberhalb können an der Strasse Parkplätze erstellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Faido dauert 10 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Faido. Dort befinden sich auch grössere Einkaufsgeschäfte.
Die Haushälften können auch einzeln gekauft werden. Die Verkaufspreise betragen:
Fr. 145?000.-- für die ganze Liegenschaft
Fr. 95?000.-- für die 3-Zimmer-Südhaushälfte mit Sitzplatz
Fr. 55?000.-- für die 3-Zimmer-Nordhaushälfte mit Wiesland zum Ausbauen
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Questa parte metà della casa ticinese nord da ristrutturare con 3 locali si trova in posizione panoramica, tranquilla e molto soleggiata sotto il comune di Anzonico sulla Strada Alta in Leventina.
L?edificio si trova in buono stato. La parte destra comprende un soggiorno/pranzo con cucina e una doccia/WC con piccola cantina nel pianto terra e due camere nel primo piano. Il solaio non è ancora ristrutturato. Questa parta era abitata. La parte sinistra comprende sotto un locale e sopra si potrebbe fare due camere con galleria. Davanti la casa c?è un cortile. Dietro il rustico si trova un prato che ha confine con la strada. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti e sulla valle. Qui si trova il riposo dallo stress quotidiano e circondati da una natura intatta. Lungo la Strada Alta si possono intraprendere innumerevoli escursioni. In inverno si può praticare lo sci sulle vicine piste di Airolo e Carì, oppure pattinare ad Ambrì.
L?immobile è facilmente raggiungibile in macchina e sul terreno si può fare dei posteggi.
55'000.-
Bosco/Gurin, 6685, Hier 04:21
tranquilla e soleggiata / gemütliche, sonnige Whg.
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger
Descrizione:
Quest?appartamento di 3 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Bosco/Gurin nella più lontana Valle Maggia.
L'appartamento è stato costruito nel 1999 ed è in buone condizioni e ben tenuto. È luminoso e accogliente e ha una pianta pratica. Dal soggiorno/sala da pranzo aperto con cucina si accede alla doccia/WC e a due camere da letto.
Una lavanderia può essere utilizzata in comune.
Un vano cantina appartiene all'appartamento.
Direttamente sotto la casa si trova la fermata dell'autobus così come il grande parcheggio di Bosco Gurin con molte possibilità di parcheggio.
Il pittoresco villaggio di Bosco/Gurin, situato a circa 1500 m.s.l.m., è il villaggio più alto del Ticino e una delle stazioni di sport invernali più popolari del cantone. Il tedesco è la lingua principale parlata qui.
Cevio con le sue scuole e i centri commerciali più grandi si raggiunge in circa 30 minuti. Locarno, Ascona e il Lago Maggiore sono a circa 1 ora di macchina.
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Diese 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Bosco/Gurin im hintersten Maggiatal.
Die 1999 erbaute Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Sie wirkt hell und wohnlich und verfügt über einen praktischen Grundriss. Vom offenen Wohn-/Essbereich mit Küche gelangt man in die Dusche/WC sowie in zwei Schlafzimmer.
Eine Waschküche kann gemeinsam genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Direkt unterhalb des Hauses befindet sich die Bushaltestelle sowie der grosse Parkplatz von Bosco Gurin mit vielen Parkmöglichkeiten.
Das auf ca. 1500.ü.M. liegende, malerische Bosco/Gurin ist das höchstgelegene Dorf im Tessin und eines der beliebtesten Wintersportorte im Kanton. Hier wird hauptsächlich Deutsch gesprochen.
In ca. 30 Minuten erreicht man Cevio mit den Schulen und grösseren Einkaufsgeschäften. Locarno, Ascona und der Lago Maggiore liegen ca. 1 Fahrstunde entfernt.
275'000.-
Cevio, 6675, Hier 04:21
2-Familienhaus / casa bifamiliare
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses 2-Familienhaus liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage in Cevio, Rovana 12, im mittleren Maggiatal auf 450 m/M.
Das im Jahre 1669 erbaute Gebäude wurde letztmals gründlich renoviert im Jahre 1996. Es befindet sich in gutem Zustand was das Steindach, das Mauerwerk und die Wohnungen betrifft.
Die Liegenschaft besteht aus einer 3-Zimmer-Duplexwohnung und einer 4-Zimmer-Wohnung, wobei die grössere Wohneinheit derzeit vermietet ist. Von der Gasse gelangt man in die 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnraum, mit Grantisteinboden und Kamin und die Wohnküche. Hinten führt der Ausgang auf eine Steintischterrasse. Auf diesem Erdgeschoss sind auch einen Gewölbekeller. Das 1. Obergeschoss besteht aus zwei Zimmern und einer Dusche/WC. Über eine Aussentreppe kommt man auf die obere Terrasse mit Eingang zur 4-Zimmer-Wohnung. Diese besteht aus einem Atrio, einem Wohnraum mit Kamin, einer Küche, drei Zimmern und einem Bad/WC mit Waschmaschine. Ein Keller und der Tankraum sind auch auf dieser Ebene. Ein grosser Dachraum mit eigenem Eingang könnte noch zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden.
Eine schöne Aussicht erstreckt sich über die Dächer des Weilers auf die Kirche von Rovana, ins Maggiatal und auf die umliegenden Berge.
Das Maggiatal ist beliebt für seine vielen Wandermöglichkeiten und Bikertouren. Das Skigebiet von Bosco Gurin ist 20 Autominuten entfernt. Den Fluss Maggia erreicht man in 10 Gehminuten. Die Immobilie ist bis auf eine Gehminute mit dem Auto gut erreichbar. Öffentliche Gratisparkplätze sind genügend vorhanden. Die Fahrt nach Locarno dauert 30 Minuten und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ca. 50 Minuten. Im Dorf Cevio gibt es Einkaufsgeschäfte. Die Bushaltstelle mit Verbindung nach Locarno befindet sich direkt unterhalb.
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Questa casa bifamiliare si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e panoramica a Cevio, Rovana 12, nella Valle Maggia centrale a 450 metri sul livello del mare.
L´edificio, costruito nel 1669, è stato completamente ristrutturato l´ultima volta nel 1996 ed è in buone condizioni per quanto riguarda il tetto in pietra, la muratura e gli appartamenti.
La proprietà è composta da un trilocale duplex e da un quadrilocale; l´unità abitativa più grande è attualmente affittata. Dal vicolo si accede al trilocale con soggiorno, pavimento in granito e camino e alla cucina abitabile. Sul retro si trova un´uscita su una terrazza in pietra. Al piano terra si trovano anche una cantina a volta. Il primo piano è composto da due camere e una doccia/WC. Una scala esterna conduce alla terrazza superiore con ingresso all´appartamento di 4 locali. Questo è composto da un atrio, un soggiorno con camino, una cucina, due camere e un bagno/WC con lavatrice. Sotto questo livello si trovano anche una cantina e il locale cisterna. Un´ampia mansarda con ingresso indipendente potrebbe essere trasformata in un ulteriore appartamento.
Dai tetti della frazione si gode di una splendida vista sulla chiesa di Rovana, sulla Valle Maggia e sulle montagne circostanti.
La Valle Maggia è famosa per i suoi numerosi sentieri escursionistici e ciclabili. Il comprensorio sciistico di Bosco Gurin dista 20 minuti in auto. Il fiume Maggia si trova a 10 minuti a piedi. La struttura è facilmente raggiungibile in auto, tranne che per una passeggiata di un minuto. Sono disponibili numerosi parcheggi pubblici gratuiti. Per raggiungere Locarno ci vogliono 30 minuti di auto e per raggiungere l´autostrada A2 a Bellinzona-Sud circa 50 minuti.
655'000.-
Bodio TI, 6743, Hier 04:21
Hausteil mit Rustico und Bauland / casa gemelli con rustico
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Diese 6 ½-Zimmer-Haushälfte mit Nebengebäude und Garten sowie einem Rustico mit Bauland liegt an zentraler, sonniger und sehr ruhiger Lage im Dorf Bodio, in der unteren Leventina.
Das Gebäude inklusive Dach befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Der Hausteil war bis 2022 bewohnt, benötigt aber eine grössere Renovation des Innenbereiches. Das nebenstehende zweigeschossige Rustico muss vollständig neu ausgebaut werden.
Der Hausteil besteht im Erdgeschoss aus einem grossen Mehrzweckraum und zwei Kellern. Im 1. Obergeschoss befindet sich der Eingang mit Wohnküche, Wohnraum und Bad/WC. Vorgelagert ist ein Balkon mit direktem Abgang in den Garten. Im 2. Obergeschoss sind drei Zimmer und ein Balkon eingebaut. Der grosse Dachstock wäre auch noch ausbaubar.
Die Umgebung besteht aus einem gemeinsamen Zugang Ost mit dem Eigentümer des Nordteiles sowie einer schönen Gartenfläche im Süd-Westteil.
Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.
Diese Liegenschaft ist ideal für eine Grossfamilie oder einen Handwerkerbetrieb mit der Möglichkeit des Ausbaues und Schaffung von einem Laden, Atelier, Büro- oder Geschäftslokal.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem Grundstück könnten allenfalls Autoabstellplätze erstellt werden. Die neue Einfahrt zur Autobahn A2 in Bodio ist 2 km und das Dorf Biasca ist 4 km entfernt. Eine Postautoverbindung führt nach Biasca zum Bahnhof der Gotthardbahn, die das Tessin mit der Innerschweiz verbindet. Bellinzona Nord ist in 15 Minuten zu erreichen, die Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen in etwa 40 Minuten. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Schulen.
In der Nähe ist noch ein Rustico mit Bauland von 457 m2 für Fr. 180?000.-- im Verkauf.
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Questa casa di 6 ½ locali con annesso e giardino e un rustico con terreno edificabile si trova in posizione centrale, soleggiata e molto tranquilla nel villaggio di Bodio, nella bassa Leventina.
L´edificio, compreso il tetto, è in buone condizioni strutturali. La parte della casa è stata occupata fino al 2022, ma ha necessità di un´importante ristrutturazione degli interni. Il rustico adiacente a due piani deve essere completamente ricostruito.
La parte della casa è composta da un´ampia sala polivalente e da due cantine al piano terra. Al 1° piano si trova l´ingresso con cucina/soggiorno e bagno/WC. Di fronte si trova un balcone con accesso diretto al giardino. Al 2° piano si trovano tre camere e un balcone. Anche l´ampio sottotetto potrebbe essere trasformato.
I dintorni sono costituiti da un accesso comune a est con il proprietario nella parte nord e da una bella area di giardino nella parte sud-ovest.
Una bella vista si estende nella valle e sui pendii delle montagne circostanti.
Questa proprietà è ideale per una famiglia numerosa o per un´attività artigianale con la possibilità di ampliare e creare un negozio, uno studio, un ufficio o un locale commerciale.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Se necessario, è possibile creare dei posti auto all´interno della proprietà. Il nuovo ingresso dell´autostrada A2 a Bodio si trova a 2 km e il paese di Biasca a 4 km. Un collegamento di auto postali conduce a Biasca alla stazione della ferrovia del Gottardo, che collega il Ticino con la Svizzera centrale. Bellinzona Nord è raggiungibile in 15 minuti, le città di Locarno e Lugano con i loro laghi in circa 40 minuti. In paese ci sono negozi e scuole.
In vendita è un rustico da ristrutturare con terreno edificabile di 457 m2 per Fr. 180´000.--
570'000.-
Melano, 6818, Hier 04:21
Dorfhaus / casa di nucleo
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Dieses 5 ½-Zimmer-Dorfhaus liegt im Dorfkern von Melano an der Via Contrada 20.
Das ältere Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde kürzlich im Innenbereich erneuert. Es verfügt über einen speziellen, verwinkelten Grundriss und erstreckt sich auf drei Stockwerke.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einem kleinen Wohn-/Essbereich und Kaminofen und einem Abstellraum.
Eine Treppe führt über eine Zwischenetage mit separatem WC und kleiner Waschecke sowie Abstellraum hinauf zum 1.Obergeschoss. Dort ist ein Zimmer mit grossem Bad eingebaut. Über eine schmale Treppe gelangt man in das heimelige Dachzimmer Süd.
Ein weiteres Dachzimmer befindet sich im westlichen Teil des Hauses und verfügt über eine Küche sowie ein gemütliches, abgeschrägtes Zimmer, ein Bad/Dusche/WC sowie einen Estrichbereich. Ein kleiner Innenbalkon vervollständigt das verwinkelte Haus.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto nicht direkt erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe beim Dorfeingang von Melano. Lugano liegt ca. zehn Fahrminuten und Mendrisio fünf Minuten entfernt. Die Autobahn A2 in Bissone oder Mendrisio erreicht man in fünf Minuten. Im Dorf gibt es Schulen und Einkaufsgeschäfte. Im nahen Mendrisio und Chiasso sowie in den italienischen Grenzorten befinden sich grössere Einkaufszentren.
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Questa casa di 5 ½ locali si trova nel nucleo di Melano alla Via Contrada 20.
L?edificio è in buono stato e l?arredamento interno è ben tenuto e ristrutturato. La casa comprende nel piano terra di una cucina con ripostiglio e un WC. Nel primo piano si trovano una camera con una mansarda sopra, un bagno/WC, un balcone e un ripostiglio. Nel secondo piano ci sono un soggiorno con cucina e un bagno/doccia/WC.
L?appartamento non è raggiungibile in macchina. Ci sono posteggi pubblici molto vicino. Il tragitto per l?autostrada A2 a Mendrisio o Bissone dura cinque minuti. Tramite bus, ferrovia o battello si può raggiungere la città di Lugano, Mendrisio e Chiasso. Tutte le scuole e diverse possibilità d?acquisti si trovano a Melano. Inoltre vi sono centri commerciali nella vicina Ceresio, Varese e Como sul confine.
480'000.-
Cugnasco, 6516, Hier 04:21
Gartenwohnung / appartamento con giardino
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Diese moderne 2 ½-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus an sonniger Lage in Cugnasco an der Via Terricuole 41.
Die 2017 erbaute und somit neuwertige Wohnung bietet ein sehr modernes Ambiente. Sie wirkt zudem hell und wohnlich und verfügt über einen grossen und offenen Wohn-/Essbereich mit schöner Küche. Im hinteren Bereich sind ein Schlafzimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Dusche/WC eingebaut. Praktische Einbauschränke vor dem Schlafzimmer bieten genügend Stauraummöglichkeiten.
Der Aussenbereich der Wohnung beinhaltet einen gemütlichen Sitzplatz mit davor liegendem Aussenparkplatz. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.
In ca. 10-15 Fahrminuten gelangt man nach Bellinzona und nach Locarno. In 5-10 Minuten erreicht man in Tenero den Lago Maggiore.
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Quest?appartamenti di 2 1/2 locali al piano terra è situato in una posizione centrale, tranquilla e soleggiata alla Via Terricuole 41 a Cugnasco nel piano di Magadino.
L?edificio è in costruzione e pronto per settembre 2017. L?appartamento comprende d?un soggiorno/pranzo con cucina, una camera e la doccia/WC. Davanti si trova un bel cortile. L?appartamento ha una cantina. Una bella vista estende sulla collina.
La casa è facilmente raggiungibile in macchina. Un posteggio esterno è a disposizione. L?autostrada A2 a Bellinzona-Sud e la città di Locarno distano 15 minuti. Tramite l?autopostale si può raggiungere la stazione ferroviaria di Riazzino e la linea Locarno ? Bellinzona. A Cugnasco si trovano negozi e le scuole e i centri commerciali sono a Riazzino.
375'000.-
Brissago, 6614, Hier 04:21
Reihenhaus / casa a schiera
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Dieses 4 Zimmerhaus befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im malerischen Dorf Falmenta im Cannobina-Tal in Italien.
Vom Eingang gelangt man in die Wohnküche mit Holzkamin. Nebenan ist das Wohnzimmer und im unteren Stockwerk sind die beiden Schlafzimmer mit WC/ Dusche eingerichtet. Der Keller ist von einer Aussentreppe erreichbar.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand (Dach, elektrische und sanitärische Anlagen wurden kürzlich vollständig erneuert. Die Beheizung ist durch den Kamin und elektrisch.
Ein gosser Sitzplatz könnte gemietet werden welcher oberhalb des Hauses liegt. Vor dem Haus hat es Platz für einen kleinen Tisch und einen Liegestuhl.
Falmenta ist sehr ruhig und sonnig gelegen. In 2 Minuten gelangt man von den vielen Parkplätzen zu dem Haus.
Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene öffentliche Parkplatz ist 100 m entfernt und weitere 200 m vom Haus. Es gibt eine Busverbindung nach Canobbio. Brissago ist 20 km und die Stadt Locarno 30 km vom Haus entfernt.
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Questa casa con 4 camere da letto si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel pittoresco villaggio di Falmenta, nella Valle Cannobina, in Italia.
L´ingresso conduce alla cucina abitabile con camino a legna. Accanto si trova il soggiorno e al piano inferiore si trovano le due camere da letto con WC/doccia. La cantina è accessibile da una scala esterna.
La casa è in buone condizioni (tetto, impianti elettrici e sanitari sono stati completamente rinnovati di recente). Il riscaldamento è a camino ed elettrico.
Sopra la casa è possibile affittare un´ampia area per sedersi. Davanti alla casa c´è spazio per un tavolino e una sedia a sdraio.
Falmenta si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata. In 2 minuti si può raggiungere la casa dai numerosi parcheggi.
Il parcheggio pubblico più vicino dista 100 m e altri 200 m dalla casa. C´è un collegamento in autobus con Canobbio.
Brissago dista 20 km e la città di Locarno 30 km dalla casa.La casa è facilmente raggiungibile in auto anche d?inverno. Il parcheggio pubblico più vicino dista a 100m e altro a 200 m dalla casa. La fermata del bus è a 300 m con collegamento a Cannobio. Brissago dista a 20 km e la città di Locarno a 30 km dalla casa.
80'000.-
Chiasso, 6830, Hier 04:21
Haus mit Garten / casa singola con giardino
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Villa con giardino su 2 livelli.
L´immobile è stato suddiviso in 2 appartamenti.
Al piano terra vi è un appartamento composto da ingresso in salone cucina, camera da letto, altra camera al piano superiore e bagno.
Al primo piano è composto da ingresso, cucina, ampio salone con camino, 2 camere da letto e bagno.
Completa la propwrietà un garage, una terrazza ed un giardino.
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Villa mit Garten auf 2 Ebenen.
Das Anwesen wurde in 2 Wohnungen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung bestehend aus Eingang in die Wohnküche, Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss und Bad.
Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle, Küche, großes Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer und Bad.
Das Anwesen umfasst eine Garage, eine Terrasse und einen Garten.
820'000.-
Acquarossa, 6716, Hier 04:21
Duplex Wohnung / appartamento duplex
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Dieser grosse 12-Zimmer-Dorfhaus befindet sich an schöner Aussichtslage im in Acquarossa im schönen Bleniotal.
Eine 2-Zimmer-Wohnung des dreigeschossigen Gebäudes ist momentan bewohnt und befindet sich in einem guten Zustand. Die weiteren Zimmer im 1. und 2. OG sind teilweise renovationsbedürftig.
Im 1.OG gelangt man vom Haupteingang in die Küche mit Essbereich sowie weiter hinten in die Dusche/WC mit Waschküche sowie einem Schlafzimmer. Auf dieser Etage befinden sich noch 5 weitere Zimmer, die ausgebaut werden könnten.
Im 2.OG sind 5 Zimmer sowie ein Abstellraum eingebaut. Hier gelangt man in den grossen Estrich, den man ausbauen könnte. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage sowie total 7 Abstell- und Kellerräume. Dieses Haus könnte idealerweise zu einem Bed and Breakfast oder ein Wohnhaus mit Kleinwohnungen umgebaut werden.
Vor dem Haus gibt es genügend öffentliche Parkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 15 Minuten. Die Tessiner Zentren Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 45 Autominuten entfernt. Die Lukmanier Passtrasse ist neuerdings auch im Winter geöffnet. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf.
In fünf Minuten erreicht man das Ski- und Wandergebiet ?Nova Nara" in Leontica. Das Bleniotal ist beliebt für seine vielen Byketouren- und Ausflugsmöglichkeiten. In Acquarossa besteht ein Projekt für ein grosses Thermalbadzentrum, um die lokale Warmwasserquellen zu nutzen.
Die beiden Hausteile könnten auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise betragen:
Fr. 150?000.-- für das ganze Haus
Fr. 75?000.-- für den grösseren Hausteil
Fr. 70?000.-- für den kleineren Hausteil
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Questa casa bifamiliare con 12 locali è situata in una posizione centrale e soleggiata nel comune d?Acquarossa nella Valle di Blenio, Via Comprovasco 25.
L?edificio è ancora in buono stato ma l?interno si vive senza comfort. Nel primo piano ci sono l?entrata, la cucina abitabile, sei camere, la doccia con lavanderia e un WC. Nel secondo piano si trovano un atrio, un balcone e cinque camere. Sotto tetto si può costruire altre camere.
Ci sono in totale 7 cantine/rispostigli nel piano terra e un garage. Questa casa è ideale di fare un bed and breakfast o dividere in alcuni appartamenti.
La regione sciistica ed escursionistica di ?Nova Nara? è raggiungibile in cinque minuti. La valle di Blenio è conosciuta per le sue innumerevoli possibilità di escursioni a piedi ed in bicicletta. Ad Acquarossa vogliono costruire un centro terme.
L?immobile è raggiungibile in macchina e ci sono tanti posteggi propri. Il tragitto per l?autostrada A2 a Biasca dura 15 minuti. I centri di Locarno e Lugano con i loro laghi distano 45 minuti. La strada del passo del Lucomagno è aperta anche in inverno. Tramite autopostale si raggiunge Biasca e quindi la fermata della linea ferroviaria del Gottardo. Possibilità d?acquisti e scuole si trovano nel comune.
Si può anche acquistare solo gli appartamenti singoli. I prezzi sono:
Fr. 150´000.-- per tutta la casa
Fr. 75´000.-- per la parte grande
Fr. 70´000.-- per la parte picola
70'000.-
Villa Luganese, 6966, Hier 04:20
Baulandgrundstück Zone R2 / terreno edificabile di zona R2
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Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage nördlich von Lugano in Villa Luganese.
Das Grundstück befindet sich in der Zone R2 und von den 1050m2 Grundfläche können ca. 900 m2 bebaut werden. Die Ausnutzung beträgt 0.4 und die Baubauungsziffer ist 35 %. Es muss ein Grenzabstand von 8m zum Bach und 4 m zu den andern Grundstücken. Die Bauhöhen sind 7.2 m bis zum Unterdach, 9.2 m zum Dachfirst oder 8.2m bei einem Flachdach. Das Grundstück ist heute mit Buschwerk bedeckt.
Vom Grundstück erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge.
Über eine Quartierstrasse ist das Bauland gut erreichbar. Es können Garagen oder Parkplätze erstellt werden.
Die Fahrt nach Lugano und an den See sowie zum neuen Autobahnzubringertunnel dauert ca. 10 Minuten. Im Dorf gibt es Schulen und eine Einkaufsmöglichkeit.
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Questo terreno edificabile si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata nel comune di Villa Luganese alla via Ra Strada dra Créda 8 nördlich der Stadt Lugano.
Il terreno é situato in zona abitabile a due piani residenziale estensiva R2. La superficie comprende 1050 m2 di cui sono ca. 900 m2 edificabile. Dispone di uno sfruttamento del 0.4 e di un occupazione del 35 %. L?altezza dell?edificio non deve superare i 7.2m alla gronda rispettivamente i 9.2 m al colmo e 8.2m con tetti piani. Il terreno è dotato di allacciamenti quali acqua, corrente ed accesso stradale. Si possono edificare da una a due case. Anche la divisione in due parcelle à ca. 500 m2 e possibile, ma i due acquirenti devono essere trovati assieme. Il costruttore è libero di servitut. Si ha una bella vista verso il valle e verso le montagne. Oggi il terreno è coperto da boscino.
La parcella è facilmente raggiungibile in macchina. L?autostrada A2 e la città di Lugano dista 10 minuti. Tramite autopostale si può raggiungere comodamente il centro di Lugano. In paese vi sono possibilità d?acquisti e scuole.
920'000.-