plat et calme / plat et ensoleillé

495 000.-

25.10.2026

6670, Avegno

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INFORMATION EN ITALIEN : 079 643 78 67, Beat Geiersberger

Description :
Ce terrain est situé dans un emplacement calme et ensoleillé à Avegno, à l'entrée de la vallée de la Maggia.

La parcelle a une superficie de 915 m2. Le coefficient d'utilisation est de 0,5 et l'occupation est de 30 %. Quant à la hauteur maximale de construction, 7,5 m à la gouttière et 9,5 m au faîtage sont autorisés avec une distance de 3 m par rapport à la limite de propriété. Le terrain est doté de tous les raccordements tels que l'eau, l'électricité, l'égout et l'accès. Il n'y a pas de servitudes. On peut y construire une petite villa ou une maison jumelée.

Le terrain est accessible en voiture. Le trajet pour Locarno dure environ 10 minutes. L'autoroute A2 à Bellinzone est à 30 minutes. L'arrêt de bus se trouve à proximité immédiate. Les écoles et les commerces se trouvent à Avegno.

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Dieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger und sonniger Lage eingangs des Maggiatals in Avegno.
Das Bauland hat mit der Zufahrtsstrasse eine Fläche von 915 m2 und liegt in der Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Bebauungsmöglichkeit von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 7.5 m und zum Dachfirst 9.5 m. Es ist ein Grenzabstand von 3 m einzuhalten. Das Grundstück ist eben und verfügt über alle Anschlüsse an der Parzellengrenze. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Es könnte auf der Parzelle ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus gebaut werden.

Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze erstellt werden. In nächster Nähe befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindung nach Locarno bis Mitternacht. Die Stadt Locarno ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Dorf gibt es Schulen und eine Einkaufsmöglichkeit.