Terrain constructible avec forêt

335 000.-

Aujourd'hui 06:26

6595, Riazzino

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INFORMATION EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Ce terrain d'une surface de 1037 m2 se trouve dans un emplacement calme et ensoleillé, offrant une vue imprenable, dans la zone de collines de Riazzino Monte Dato, au-dessus de la plaine du Magadino.

Dans le cadre du plan de zones (PR), le terrain se situe en zone résidentielle avec un indice d'utilisation (IS) libre et un indice d'occupation de 30%, hauteur maximale de construction de 8,50 m.
La surface constructible est de 668 m2 et la surface restante de 369 m2 est en zone verte. Il est possible de réaliser jusqu'à 3 étages de 208 m2 chacun. Les raccordements à l'eau, à l'électricité et aux eaux usées sont à proximité immédiate. Il n'existe aucune obligation concernant les artisans ou l'architecture.

Le terrain est adapté pour la construction d'une grande maison ou d'une maison jumelée. Le terrain comprend une partie de forêt, ce qui contribue à son caractère calme et naturel.

La propriété est facilement accessible en voiture. L'arrêt de bus postal se trouve juste au-dessus du terrain. En bus ou en train, les villes de Locarno et Bellinzone sont rapidement accessibles et, grâce au tunnel de Ceneri, le centre de Lugano n'est qu'à 30 minutes. L'autoroute à Bellinzone-Sud est à 15 minutes. Vous trouverez plusieurs commerces, le centre commercial en contrebas et les écoles dans le village.
À proximité.
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Questo terreno edificabile di 668 m2 e 369 m2 zona verde si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nella collina di Riazzino Monte Dato sopra il Piano di Magadino.

Nell?ambito del Piano Regolatore, (PR) la parcella è situata nella zona residenziale con un indice di sfruttamento (IS) libero e un indice di occupazione del 30% altezza massima 8.50 m.
La superficie è di 696 m2, e si possono realizzare fino a 3 piani da 208 m2 l?uno. Gli accessi per acqua, corrente ed acqua nera sono vicino. Non esistano servitù. Il terreno è indicato per la realizzazione di una casa di grandi dimensioni o per una bifamigliare. Il terreno include una parte di bosco che ne aumenta il carattere tranquillo e immerso nella natura.

L?oggetto è facilmente raggiungibile. La fermata del bus è sopra il terreno. In 15 minuti si arriva a Locarno, distante di 10 km. Anche Bellinzona e Lugano sono raggiungibili con bus, treno o macchina in meno di 30 minuti.
L?autostrada A2 a Bellinzona-Sud è in una distanza di 15 minuti. Troverete diversi negozi e scuole nel paese. Sotto a Riazzino si trova il centro commerciale.