Terrain à bâtir / terreno edificabile

265 000.-

Hier 13:35

6677, Aurigeno

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INFORMATIONS EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Ce terrain à bâtir attractif se trouve dans un emplacement particulièrement ensoleillé, calme et privilégié avec vue panoramique dans la magnifique Valle Maggia. Entourcée d'un décor montagneux impressionnant et offrant une vue dégagée sur la vallée, la parcelle offre des conditions idéales pour la réalisation d'un projet résidentiel de qualité dans un environnement proche de la nature.
Le terrain comprend une surface d'environ 1000 m² et se situe en zone résidentielle R2. L'indice d'utilisation maximal est de 0,5 avec un indice d'occupation de 30 %. Cela ouvre des possibilités variées pour la construction d'une maison individuelle ou bi-familiale avec 12 places de parking.
Pour les définitions de la surface utile brute, de la surface du bâtiment, des distances aux limites, des hauteurs de bâtiment ainsi que d'autres dispositions du droit des constructions, les prescriptions de la loi cantonale sur les constructions et ses dispositions d'exécution s'appliquent. Les nouveaux bâtiments doivent être intégrés harmonieusement dans l'environnement existant. Il n'existe aucune obligation d'architecte ou d'artisan, garantissant ainsi une flexibilité maximale dans la conception du projet.
Tous les raccordements se trouvent à proximité immédiate du terrain. Il n'existe aucune servitude.
La parcelle convainc non seulement par son emplacement idyllique, mais aussi par sa très bonne accessibilité. Le terrain est facilement accessible en voiture. Un arrêt de bus ainsi que des commerces se trouvent à seulement environ 500 mètres. La ville de Locarno est accessible en environ 20 minutes de route.
Une offre idéale pour tous ceux qui souhaitent allier calme, nature et vue impressionnante avec une bonne infrastructure et une accessibilité optimale.

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Ce terrain à bâtir attractif se trouve dans un emplacement particulièrement ensoleillé, calme et privilégié avec vue panoramique dans la magnifique Valle Maggia. Entouré d'un paysage montagneux suggestif et avec une vue ouverte sur la vallée, le terrain offre les conditions idéales pour la réalisation d'un projet résidentiel de prestige immergé dans la nature.
La parcelle a une surface d'environ 1000 m² et est située en zone résidentielle R2. L'indice d'utilisation maximum est égal à 0,5, tandis que l'indice d'occupation est de 30 %. Cela permet la construction d'une maison individuelle ou bi-familiale avec 12 places de parking.
Pour les définitions relatives à la surface utile brute, à la surface bâtie, aux distances, à la hauteur des bâtiments et à d'autres prescriptions architecturales générales, font foi les dispositions de la loi cantonale sur les constructions et de ses règlements d'application respectifs. Les nouveaux bâtiments devront s'intégrer harmonieusement dans le contexte environnant. Il n'y a aucune obligation d'architecte ou d'entreprises artisanales.
Tous les raccordements se trouvent aux environs immédiats du terrain. Aucune servitude n'est présente.
Le terrain se distingue non seulement par sa position idyllique, mais aussi par son excellente accessibilité. La propriété est comodement accessible en voiture. Un arrêt de bus et une épicerie se trouvent à seulement environ 500 mètres de distance. La ville de Locarno est accessible en environ 20 minutes.
Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et naturel, tout en profitant d'une splendide vue panoramique sans renoncer à de bonnes connexions et aux principaux services.