Terrain à bâtir zone R3 / terreno edificabile di zona R3

355 000.-

25.09.2026

6673, Maggia

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INFORMATION EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Ce terrain à bâtir est situé dans un emplacement très central et ensoleillé avec vue, à Maggia, sur la Via al Crosell, dans la partie centrale de la Maggia.

La parcelle d'une surface de 500 m2 se trouve dans la zone de construction à trois étages RSE. Le coefficient d'utilisation est de 0,65 et l'indice d'occupation est de 30 %. Un bâtiment peut être construit avec une hauteur maximale de 9 m jusqu'au faîtage et de 13 m jusqu'au sommet du toit. La distance aux limites est de 4 m. Il n'y a aucune obligation d'artisan ou d'architecte. Le terrain plat est facile à construire. Tous les raccordements se trouvent en bordure du terrain à bâtir.

Une belle vue s'étend sur la vallée et les montagnes environnantes.

Le village de Maggia est situé entre Locarno et Cevio, dans la vallée centrale de la Maggia. On peut se baigner dans la rivière Maggia toute proche. La station de ski de Bosco Gurin est à 35 minutes en voiture. De là, de nombreuses randonnées et excursions à vélo peuvent être faites dans les vallées environnantes.

Des places de stationnement peuvent être aménagées sur le terrain. Le trajet vers Locarno dure 15 minutes. L'autoroute A2 à Bellinzona-Nord est accessible en 30 minutes. Il existe une liaison de bus depuis Locarno jusqu'à minuit. Les commerces et les écoles se trouvent à Maggia.
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Questo terreno edificabile è situato in una posizione molto soleggiata e tranquilla a Maggia, al Crosell nella bellissima Vallemaggia.

Il terreno edificabile di 500 m2 si trova nella zona residenziale RSE di tre piania per la residenza primaria e può essere edificato come segue. L´indice di sfruttamento è 0.65 e l´indice di occupazione è 30 %. L´altezza massima alla gronda è 9 m e al colmo 13 m. Le distanze dai confini sono 4 m. Tutti gli allacciamenti per l´elettricità, l´acqua e le acque reflue si trovano sul terreno di proprietà o ai confini. Non sono servitù. Il terreno è pianeggiante.

Una bella vista estende verso la valle e le montagne circonstante.

Molto vicino è il fiume Maggi con spiagge. Le piste sci di Bosco Gurin sono raggiungibili
in 35 minuti. Si può fare tante escursioni anche con il bike nelle diverse valle.

La proprietà è facile da raggiungere. Sul terreno si può fare parcheggi. La città di Locarno con il Lago Maggiore sono raggiungibile in 15 minuti, l?autostrada A2 in Bellinzona-Sud in 30 minuti.
Maggia è raggiungibile con l?auto postale da Locarno fino a mezzanotte. Nel comune di Maggia si trovano strutture commerciali e scuole.