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22 annonces dans Immobilier - Acheter - Maisons - Saint-Gall

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St-Gall, 9000, 11.10.2026, sur homegate.ch

Maison unifamiliale urbaine avec atelier près de la

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilier - Gestion de patrimoine - Art présente : Maison unifamiliale urbaine avec atelier près de la vieille ville et de la Mülenenschlucht Devant le décor impressionnant de la Mülenenschlucht historique et au bord de la belle vieille ville de St. Gallen, cette propriété exceptionnelle se présente comme un véritable unicat. Ici, la vie urbaine, l'environnement naturel, le charme historique et la qualité de vie intemporelle se combinent pour créer un foyer avec un caractère spécial. La situation centrale dans un quartier résidentiel branché combine les avantages de la ville avec un environnement unique plein d'histoire et de charme. Un endroit où la vie privée, la qualité de vie et la proximité de la vieille ville se rencontrent de manière spéciale. L'accès à la propriété se fait par une cour avant, qui mène directement à l'entrée spacieuse. Le hall d'entrée convainc par des placards intégrés pratiques et forme le prélude aux autres pièces. Directement adjacent se trouve une pièce polyvalente avec une chambre à coucher attenante. Celle-ci est idéale comme bureau ou chambre d'amis. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes séparées avec douche. Une autre pièce à ce niveau avec entrée séparée offre des options d'utilisation flexibles et est idéale comme bureau. L'étage supérieur a une entrée séparée et impressionne par une disposition des pièces bien pensée. Une première chambre à coucher avec une chambre à coucher attenante offre des options d'utilisation polyvalentes et crée un confort supplémentaire. Une autre pièce complète l'offre de pièces et peut être utilisée de manière flexible comme chambre à coucher, chambre d'amis ou salle à manger. La cuisine lumineuse et spacieuse convainc par son design moderne et ses appareils de haute qualité. Elle offre de l'espace pour la cuisine et la détente en commun et combine la fonctionnalité avec une atmosphère accueillante. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes, d'une machine à laver et d'un sèche-linge, et offre un confort de vie élevé. Des toilettes séparées ainsi qu'un couloir pratique avec des possibilités de stockage supplémentaires complètent cet étage. L'étage supérieur enchante par une ambiance de vie unique et un caractère spécial. La cheminée de designer stylée forme le centre de la pièce de vie et de la salle à manger spacieuse et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Grâce à la grande fenêtre de toit, la pièce est inondée de lumière naturelle et offre une expérience de vie exceptionnelle sous le toit. La combinaison harmonieuse de design, de lumière et de confort rend cet étage un endroit spécial avec beaucoup de charme. La terrasse sur le toit étend l'espace de vie de manière idéale vers l'extérieur et offre de nombreuses possibilités de profiter de la vie sous le ciel ouvert. Que ce soit un café matinal détendu, des soirées d'été conviviales avec des amis ou des heures calmes au-dessus des toits de la ville, chaque espace extérieur a son propre charme spécial. Un point fort particulier est l'espace commercial ou l'atelier avec ses propres toilettes, accessible par une entrée séparée. Que ce soit comme bureau, cabinet, studio créatif ou studio, cet espace polyvalent offre des conditions idéales pour travailler et vivre sous un même toit ou peut être adapté de manière flexible aux besoins individuels. La propriété ne dispose pas de son propre parking. Cependant, des options de stationnement sont disponibles dans le quartier environnant dans la zone bleue, à proximité immédiate de la propriété. La Mühleggbahn voisine offre une connexion charmante et pratique à la vieille ville de St. Gallen et souligne l'excellente accessibilité de cet emplacement de vie spécial. Avec son architecture exceptionnelle, son caractère inimitable et son emplacement rare, cette mai...

1 600 000.-

St-Gall, 9000, 07.10.2026, sur homegate.ch

Maison de rangée de 5,5 pièces avec annexe à St-Gall

Cette maison de rangée de 5,5 pièces, située sur la Ruhsitzstrasse 43 à St-Gall, impressionne par sa disposition des pièces réfléchie, son standard de construction de haute qualité et son emplacement extérieur attractif avec une vue panoramique sur la ville de St-Gall. Sur environ 161 m2 d'espace habitable, la propriété de 1979 offre un espace de vie spacieux et flexible, en bon état. Un annexe d'une pièce avec sa propre cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée est complètement séparé du reste de la surface habitable et offre une variété d'usages - que ce soit comme unité de vie séparée pour les membres de la famille, comme bureau à domicile ou comme propriété à louer. Points forts de la propriété· Maison de rangée de 5,5 pièces en bon état, construite en 1979 · Environ 161 m2 d'espace habitable · Annexe d'une pièce avec sa propre cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée · Terrasse avec pergola et Jacuzzi - parfait pour se détendre et profiter · Belle vue sur St-Gall · Place de garage avec station de recharge électrique pour les véhicules électriques · Ascenseur privé (4 parties), qui va directement à la hauteur de l'entrée de la maison · Quartier résidentiel calme et peu fréquenté, avec de très bons transports en commun Offre de pièces et possibilités d'utilisationLa maison de rangée offre 5,5 pièces sur 161 m2 d'espace habitable, qui sont réparties sur des espaces de vie spacieux et des zones de retrait. Un plus spécial est l'annexe d'une pièce au rez-de-chaussée : équipée de sa propre cuisine et salle de bain et clairement séparée du reste de la maison, elle est idéale pour les logements multigénérationnels, en tant qu'appartement pour invités ou pour une location séparée. Un autre point fort de la propriété est la terrasse avec pergola et Jacuzzi. Cette zone extérieure invite à se détendre et offre en même temps une vue imprenable sur St-Gall et les collines environnantes - un endroit pour les heures calmes ainsi que pour les occasions sociales. La propriété comprend également une place de garage avec une station de recharge électrique pour les véhicules électriques et un ascenseur privé, qui est partagé par quatre parties et va directement à la hauteur de l'entrée de la maison - un gain de confort significatif dans la vie quotidienne. État et caractèreLa propriété de 1979 se présente en bon état et offre un foyer solide et bien entretenu, avec peu de besoins en termes d'entretien. La disposition des pièces claire, l'annexe séparée et les installations extérieures charmantes font de cette maison de rangée une propriété accueillante qui offre également de l'espace pour des accents individuels. Emplacement et environnementLa Ruhsitzstrasse est située dans un quartier résidentiel calme et peu fréquenté de St-Gall et offre une belle vue sur la ville grâce à son emplacement légèrement surélevé. La connexion aux transports en commun est excellente : la gare de St-Gall peut être atteinte confortablement en environ 9 minutes en bus urbain. La connexion à l'autoroute A1 est également à proximité, à environ 1700 mètres, ce qui garantit une connexion confortable à la région et au-delà. St-Gall en soi convainc en tant que ville universitaire et centre économique de la Suisse orientale, avec son centre-ville historique et...

1 195 000.-

St-Gall 16, 9016, 07.10.2026, sur homegate.ch

Emplacement exclusif, panorama magique sur le lac

Propriété unique pour vous et votre famille avec vue sur le lac inobstructable. WE-FACTS + vue sur le lac de Constance inobstructable, situation en impasse, quartier calme + appartement pour invités, grandes pièces lumineuses, grande jardin, double garage, avant-cour + pompe à chaleur / sonde géothermique, panneaux photovoltaïques (70m2) 13 KW, capteurs solaires thermiques, + nouvelle vitrage triple, cheminée, terrasse, transports en commun à environ 200 m Convenable pour: Maison multi-générationnelle, retraite de la vie urbaine, objet de présentation LANGAGE CLAIR: Grand, 3 étages, pour les personnes qui ont besoin d'espace Intéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 804 86 11

2 200 000.-

St-Gall, 9000, 06.10.2026, sur homegate.ch

Objet de rendement passionnant dans un quartier

Objet de rendement passionnant dans un quartier résidentiel très demandé Au 12, Konkordiastrasse à St. Gallen, vous attend une propriété dans un emplacement attrayant et bien desservi. Grâce aux excellentes liaisons de transport en commun (environ 140m jusqu'à l'arrêt de bus le plus proche) et à l'autoroute à proximité, l'accessibilité est optimale. Le quartier résidentiel très demandé convainc par sa proximité immédiate avec la vieille ville et ses nombreuses possibilités de shopping ainsi que des écoles. Les loisirs et la détente sont également assurés : des installations sportives, des musées, des espaces verts et des parcs se trouvent dans les environs. Offre de location & état de la propriété La maison multifamiliale, construite avant 1920, avec 12 appartements et un parking extérieur, dispose de : 4 x appartement 3,5 pièces 5 x appartement 2,5 pièces 3 x appartement 1,5 pièces Les travaux de rénovation importants suivants ont été effectués en 2016 : - Renouvellement des revêtements de sol - Meubles et appareils de cuisine - Salle de bains - Portes d'appartement - Distribution électrique principale - Zone d'escalier Il y a une buanderie commune disponible. Chaque appartement dispose d'un compartiment de cave fermant à clé. La propriété est chauffée par un système de chauffage au gaz, et la distribution de chaleur se fait par radiateurs. Intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer plus de détails. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

4 570 000.-

St-Gall, 9000, 02.10.2026, sur homegate.ch

Maison bifamiliale à St. Gallen à vendre 3½ & 7½ pièces,

Approuvé par la banque ! Maison bifamiliale avec deux appartements – habitation multigénérationnelle ou Vivre et travailler à St. Gallen - 2 unités résidentielles séparées – idéal en tant que maison multigénérationnelle, pour occupation personnelle avec revenu locatif ou en tant que combinaison de vie et de travail (Zone WG4a). Dans un emplacement attractif, près de l'école, du jardin d'enfants, des transports en commun et des commerces : · Appartement 3 1/2 pièces, rez-de-chaussée avec terrasse de 63 m2 · Appartement 7 1/2 pièces en mansarde, jardin utilisable sur le côté avec maison de jardin · Prix de vente approuvé par la banque ! Toit renouvelé en 2014 ! Que vous habitiez dans la maison vous-même et louiez un appartement - la maison offre beaucoup de potentiel - convainquez-vous des possibilités lors d'une visite. Nous nous occupons également de la location des deux appartements pour vous ! Nous nous réjouissons de vous montrer cette propriété excitante en personne !

1 280 000.-

St-Gall 8, 9008, 30.09.2026, sur homegate.ch

Immeuble d'appartements avec 5 unités à St. Gallen à

Immeuble d'investissement attractif avec potentiel de développement à St. Gallen Au Waldsteig 6 dans le quartier populaire de Heiligkreuz, cet immeuble d'appartements avec 5 unités est à vendre. La propriété a été construite en 1970 et compte 3 étages. Avec environ 400 m² d'espace de vie net, autour de 215 m² d'espace utilisable et un terrain spacieux de 1 414,77 m², la propriété offre une base solide pour les investisseurs. La propriété est située dans la zone résidentielle W2 et, selon les informations disponibles, a un potentiel de projet et d'expansion. Cela relie l'immeuble d'appartements à des revenus locatifs en cours avec des perspectives intéressantes pour le développement à long terme. L'utilisation existante peut servir de point de départ pour une amélioration progressive ou un examen de construction plus approfondi. Le bâtiment comprend 2 garages séparés et 2 places de parking. Jardin, aires de détente et terrasses complètent l'offre et créent un espace extérieur attractif pour les résidents. La maison ne dispose pas d'ascenseur. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz, et la distribution de chaleur se fait par radiateurs. La structure de bâtiment existante et le standard d'expansion simple à standard offrent des opportunités d'intégrer des mesures de modernisation dans une stratégie d'investissement à long terme. Points forts : · Immeuble d'appartements avec 5 unités · Environ 400 m² d'espace de vie net et environ 215 m² d'espace utilisable · Terrain spacieux de 1 414,77 m² · Zone résidentielle W2 avec potentiel de projet et d'expansion · Année de construction 1970, 3 étages · 2 garages et 2 places de parking · Espace de jardin ainsi que des aires de détente et des terrasses La localisation à St. Gallen-Heiligkreuz convainc par sa proximité avec les installations commerciales, les écoles et les transports publics. La gare de St. Gallen St. Fiden, les connexions de bus et l'autoroute A1 sont facilement accessibles. Dans le même temps, la propriété bénéficie d'un environnement calme près de la frontière communale avec Wittenbach.

Sur demande

St-Gall 10, 9010, 29.09.2026, sur homegate.ch

Villa exclusive sur un terrain imposant - 20 minutes de

Bijou sur Rorschacherberg AFORIA Immobilien AG présente : Dans le Rorschacherberg avantageux en termes d'impôts, à seulement 20 minutes de St. Gallen, nous vous offrons cette propriété spacieuse avec une superficie de terrain de 1 168 m2 et une vue panoramique sur le lac. Une propriété qui convainc par son architecture, sa générosité et son exécution de haute qualité, répondant aux normes de confort de vie les plus élevées. Faits clés en un coup d'œil : · 7,5 pièces · Année de construction 2006, dernière rénovation 2025 · Occupée depuis environ 1 an · Parcelle : 1 168 m² · Surface habitable : environ 329 m² · Surface utile : environ 441 m² · Cubature : 2 082 m³ · Hauteur de pièce dans le séjour supérieure à 3,8 m · 4 cellules humides · Chauffage au gaz, distribution de chaleur par chauffage au sol · Fenêtres en bois/aluminium, vitrage triple · Balcon 15,5 m², terrasse 17,5 m² · Serre 32 m² · Double garage et parking extérieur · Préparation d'ascenseur sur tous les étages · Piscine réalisable · Disponible sur arrangement Nous serions ravis de vous fournir l'exposé de vente détaillé. Nous nous réjouissons de votre contact ! Votre équipe AFORIA Immobilien AG

3 300 000.-

St-Gall 15, 9015, 22.09.2026, sur homegate.ch

Maison idyllique à St. Gallen Paradis de jardin avec

Maison unifamiliale spacieuse d'environ 170 m² d'espace de vie sur un terrain de 1'048 m². La maison, construite en 1972 et rénovée en 2011, s'étend sur trois étages et offre une gamme de pièces polyvalente avec au total cinq pièces, plusieurs salles de bains, une cheminée, un garage double et des pièces de stockage supplémentaires. Ce qui se distingue particulièrement, c'est le jardin amoureusement conçu avec un étang de baignade, de beaux arbres et arbustes, ainsi que diverses possibilités d'assise et de séjour. Ici, vous trouverez la paix, l'intimité et beaucoup d'espace pour des heures détendues à l'extérieur. L'attractive situation résidentielle avec un espace de loisirs à proximité, de bonnes possibilités de shopping et un accès pratique aux transports en commun complète l'offre. Un foyer spécial pour tous ceux qui veulent combiner un espace de vie spacieux et une vie aimant la nature.

2 200 000.-

St-Gall 15, 9015, 22.09.2026, sur homegate.ch

Espaceux, moderne et ensoleillé vivre avec une vue

Maison de 3,5 pièces qui convainc par son plan d'étage spacieux et son emplacement surélevé attractif. D'une superficie d'environ 195 m² et d'un terrain de 594 m², la maison offre des pièces à vivre spacieuses sur trois niveaux. La cuisine ouverte, la chambre spacieuse avec dressing et salle de bain, ainsi que la pièce spacieuse et polyvalente à l'étage supérieur créent un sentiment de vie moderne et aéré. Particulièrement attractif est le sous-sol avec un atelier chauffé, accessible séparément de l'extérieur, et un garage spacieux d'environ 5,10 m de largeur. L'offre de pièces est complétée par une buanderie, des pièces techniques et d'autres pièces annexes. La combinaison d'équipements modernes, de pièces spacieuses, de belles vues et d'un emplacement calme fait de cette propriété un domicile spécial à St-Gall.

1 600 000.-

St-Gall, 9000, 10.09.2026, sur homegate.ch

Maison de ville charmante de 5,5 pièces avec jardin et

Un foyer avec du caractère, du charme et étonnamment beaucoup d'espace Dans la Landhausstrasse du quartier de Bruggen à St-Gall, cette charmante maison de ville de 5,5 pièces vous attend avec une atmosphère de vie très spéciale. L'architecture individuelle, les hauteurs de pièces généreuses et la division sur quatre niveaux de vie donnent à la propriété son caractère inconfondable. La maison d'angle, construite en 1966 et rénovée en 2013, dispose d'une surface habitable nette de 123,4 m². Avec ses 5,5 pièces, elle offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et convient idéalement aux familles, aux couples ou aux personnes qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit. Dès l'entrée dans la maison, il devient clair qu'il ne s'agit pas d'une maison de ville ordinaire. Les éléments de bois naturel, les poutres de plafond visibles et la construction d'escalier ouverte marquante avec des marches en bois et des éléments de métal sombre créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Les hauteurs de pièces généreuses soulignent le sentiment de vie ouverte et donnent aux différentes zones une largeur agréable. La division sur quatre étages permet une séparation claire des différents espaces de vie. Les pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme pièces à vivre, chambres, pièces pour les enfants, pièces pour les invités ou bureaux et offrent ainsi beaucoup de possibilités pour différentes situations de vie. Deux salles de bain complètent le plan d'étage pratique et adapté au quotidien. Un autre élément qui attire l'attention est la cuisine de style campagnard avec son évier en céramique caractéristique. Elle s'intègre harmonieusement dans l'apparence spéciale de la maison et offre un cadre convivial pour la vie quotidienne de la famille. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à la terrasse et à l'espace extérieur verdoyant. Pendant les mois les plus chauds, celui-ci devient une extension naturelle de l'espace de vie. Que ce soit pour un petit-déjeuner en plein air, des heures détendues après le travail, des soirées sociales avec des amis ou des moments de calme dans le vert, la vie peut être appréciée à l'extérieur. L'emplacement en coin dans la rangée de maisons offre une intimité supplémentaire et un sentiment de vie particulièrement agréable. Un sous-sol offre des possibilités de stockage et d'utilisation pratiques. Le parking extérieur appartenant à la propriété complète l'offre. Les avantages les plus importants à première vue : · 5,5 pièces sur quatre niveaux de vie · 123,4 m² de surface habitable nette · Hauteurs de pièces généreuses et sentiment de vie ouverte · Architecture charmante avec des éléments de bois visibles · Construction d'escalier ouverte marquante · Cuisine de style campagnard avec évier en céramique · Deux salles de bain · Terrasse et espace extérieur verdoyant · Emplacement en coin agréable avec intimité supplémentaire · Sous-sol · Un parking extérieur · Chauffage au gaz · Année de construction 1966 · Rénovation en 2013 La propriété est située dans un condominium et se trouve dans le quartier de Bruggen à St-Gall. Le quartier résidentiel offre une bonne connexion aux transports en commun ainsi que de courtes distances aux commerces, écoles et autres commodités du quotidien. Les accès à l'autoroute sont également facilement accessibles. La proximité avec la Sitter et les différentes zones de loisirs créent un équilibre attractif avec la vie quotidienne urbaine. Ainsi, l'emplacement combine une bonne accessibilité avec des possibilités diverses pour des promenades, des activités de loisirs et du repos dans le vert. Le prix de départ est de CHF 995 000.–. La remise des clés a lieu sur arrangement. Cette maison de ville est le foyer idéal pour les personnes qui ne cherchent pas une propriété ordinaire mais valorisent le charme, l'individu...

995 000.-

St-Gall, 9000, 08.09.2026

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten im Riethüsli

Freistehendes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten im Riethüsli Bitte zuerst alles einmal durchlesen. Makleranrufe unerwünscht! Herzlichen Dank für euer Verständnis. Das Objekt auf einen Blick Freistehendes Einfamilienhaus im Riethüsli Grundstücknummer: C 2954 (224 m²) Wohnfläche: ca. 140 m² Stockwerke: 3 Geschosse Zimmer: 5.5 Raumhöhe: 2,40 m Baujahr: ca. 1913 Lage: beliebtes Stadt-Quartier (Riethüsli) ÖV: Bushaltestellen beide direkt vor dem Haus Balkon: ein grosser und ein kleiner Garten: erstreckt sich rund um das gesamte Haus Untergeschoss: Waschküche, 2 Keller und Heizraum Heizung: Ölheizung aus dem Jahr 2014 Keine eigenen Parkplätze (2 Garagen dazu gemietet) Verkaufspreis: CHF 1'250'000. Grosszügiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im begehrten St. Galler Stadtquartier. Ein echtes Highlight für Familien und Naturliebhaber ist der eigene Garten. Hier finden Kinder Platz zum Austoben, da das gesamte Grundstück eingezäunt ist. Das Haus verfügt über keine eigenen Parkflächen auf dem Grundstück. Es sind seit Jahren zwei Garagen in unmittelbarer Gehdistanz fest angemietet. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Quartier und sind rasch erreichbar. Die Haltestelle der Appenzeller Bahnen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Beide Bushaltestellen für den Bus in die City sind direkt vor dem Haus. Ebenfalls ist der der Autobahnanschluss schnell erreicht. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden, fortlaufend gepflegten, aber altersgemässen Zustand. Wichtige Reparaturen wurden über die Jahre hinweg immer wieder durchgeführt, sodass kein akuter, substanzieller Sanierungsstau vorliegt. Dennoch steht das Haus nicht perfekt da. Wasser/Strom bedürfen ev. einer Modernisierung. Diese anstehenden Investitionen wurden bei der fairen Preisfindung bereits berücksichtigt und bieten Ihnen eine grossartige Basis, um modernes Wohnen in gewachsener Lage zu realisieren. Bei ernsthaftem Interesse: 078 718 57 85

1 250 000.-

St-Gall 11, 9011, 03.09.2026, sur homegate.ch

Entre ville et nature - Maison de ville élégante de 5,5

Architecture réfléchie sur cinq étages La maison de ville élégante de 5,5 pièces dans le populaire St. Georgen convainc par son architecture claire, un concept de pièces réfléchi sur cinq étages et un aménagement intérieur de haute qualité, délibérément axé sur le confort et la fonctionnalité. Dès le rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec garde-robe intégrée vous accueille. Ce niveau est complété par des pièces secondaires pratiques telles que un Reduit, une cave et une buanderie séparée. L'accès est possible à la fois du côté de la rue et confortablement de l'aire de stationnement souterraine avec ascenseur jusqu'au rez-de-chaussée souterrain. Le cœur de la maison de ville est le vaste séjour, salle à manger et cuisine d'environ 46 m² au 1er étage. La cuisine moderne avec îlot de cuisine et appareils électroménagers de haute qualité V-Zug s'intègre parfaitement dans la pièce et est soulignée par des matériaux nobles ainsi qu'un concept d'éclairage harmonieux. De là, vous pouvez accéder au balcon et au coin salon couvert sur le côté de la pente. Les zones de retraite privées sont clairement délimitées : au 2e étage, se trouvent les chambres des enfants avec leur propre salle de bain et des armoires encastrées sur mesure en bois de chêne massif. Le grenier est entièrement dédié à la zone parentale et offre, outre une chambre à coucher et une salle de bain attenante, un accès direct à la vaste terrasse sur le toit d'environ 50 m². L'aménagement intérieur impressionne par son parquet en point de Hongrie, ses solutions d'aménagement intérieur de haute qualité, un concept d'éclairage réfléchi, un système Smart-Home (KNX), une ventilation contrôlée ainsi qu'un conduit de linge sur tous les étages. Le chauffage géothermique ainsi que l'installation photovoltaïque assurent un haut niveau de confort de vie avec des coûts accessoires simultanément bas. Jusqu'à trois places de parking souterraines (dont une avec une boîte murale) peuvent être acquises pour 40 000 CHF chacune. Demandez maintenant la documentation de vente détaillée, y compris une visite virtuelle, et découvrez tous les détails de cette maison de ville spéciale.

1 500 000.-

St-Gall, 9000, 29.08.2026

Immobilieninvestitionen in St. Gallen Bodensee Area!

Hervorragende Investition in eine historische und repräsentative Immobilie in perfektem Zustand mit garantierten Einnahmen aus langfristigen Vermietungen! Es gibt mehrere Arzt- und Physiotherapiepraxen, professionelle Büros, 2 Wohnungen, etc. Jährliche Rendite von ca. 3,5%. Die Liegenschaft ist nur 20 Minuten vom Stadtzentrum St. Gallen entfernt und befindet sich etwas ausserhalb der St. Galler Grenzen, im Kanton Appenzell Ausserrhoden, im strategischen DorfHeiden. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1840 erstellt. Ursprünglich als 2-stöckiges Hotel erbaut, wurde es ca. 1910 aufgestockt, in seine heutige Form als klassisches Stadthaus. Der Anbau war ursprünglich eine Doppelgarage, die 1995 durch einen leichten Glasbau ersetzt wurde. Das Haus befindet sich im historischen Zentrum von Heiden. Das Haus beinhaltet ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss mit dem grosszügigen Eingang, 2 Obergeschosse und ein Dachgeschoss mit aktuell insgesamt 7 Mieteinheiten. Zusätzlich ist der Glasbau als Laden- und Restaurantfläche vermietet. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, es wurde laufend unterhalten. 1989 wurde ein rollstuhlgängiger Lift eingebaut. Die Ölheizung wurde 1996 erneuert, der Heizkessel 2017 ersetzt. Bei diversen Mieterwechsel wurden die Nasszellen und Küchen erneuert. Die Fenster wurden 2016 vollständig ersetzt. Als neuste Investition wurde die Küche im Dachgeschoss ersetzt. Im Innenbereich sind mehrheitlich historische Parkettböden vorhanden. Im 1. OG ist eine Gemeinschaftspraxis untergebracht, die 2021 neu ausgebaut wurde, mit einem Röntgenraum im Untergeschoss. Zudem wurde bei Mietbeginn die Praxis im EG neu ausgebaut und im 2. OG die Physiotherapie eingerichtet. Auf dem Grundstück befinden sich 7 Parkplätze. Die bestehenden Dienstbarkeiten im Grundbuch üben keinen negativen Einfluss auf den Immobilienwert aus. Die Frauenpraxis im EG hat ein Mietrecht, eingetragen im Grundbuch bis 8/2029 und das Ärztezentrum im 1. OG hat ein solches bis 2031. Die Liegenschaft unterliegt dem Ortsbildschutz. Eine ausgezeichnete Investition im Herzen der Zentralschweiz in Appenzell Ausserrhoden, einem Kanton mit hoher steuerlicher Attraktivität für Unternehmen und Einwohner. Ottimo investimento in una proprietà rappresentativa e storica, in perfetto stato costruttivo con reddito garantito da affitti a lunga scadenza!. Sono presenti una clinica, studi medici, e fisioterapici e uffici professionali, 2 appartamenti, ristorante, ecc. . Rendimento annuo di circa il 3,5%. L'immobile dista appena 20 minuti dal centro città di San Gallo e si trova appena fuori i confini di San Gallo, nel cantone di Appenzello esterno.

4 750 000.-

St-Gall 16, 9016, 20.08.2026, sur homegate.ch

Maison de rang de 6,5 pièces dans un emplacement attractif

Bienvenue dans votre nouvelle maison – un endroit où vie spacieuse, verdure abondante et proximité avec la ville se rencontrent de manière spéciale. Cette maison de rang de 6,5 pièces offre beaucoup d'espace pour la vie de famille sur environ 155 m² d'espace habitable. Un point fort particulier est le jardin naturel amoureusement conçu avec environ 76 m² d'espace en droits d'usage spéciaux. Le parc adjacent avec un étang idyllique étend le sentiment de vie verte loin au-delà de votre propre jardin. À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à une atmosphère lumineuse et accueillante avec un grand salon et salle à manger, une cuisine rénovée en 2022 et un four à pierre de speck caractéristique qui offre des heures agréables et est même adapté pour cuire du pain et de la pizza. Des armoires encastrées sur mesure, une salle de bain familiale, un toilette invité séparé et un balcon avec vue sur les environs verts complètent l'offre de pièces. Le vaste grenier offre beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles et peut être divisé en pièces supplémentaires si nécessaire. Dans le sous-sol, il y a des espaces supplémentaires spacieux pour les loisirs, le ménage et le stockage. Les écoles, les transports publics et les installations commerciales sont facilement accessibles – idéal pour tous ceux qui veulent vivre près de la nature et profiter des avantages de la ville en même temps. INFORMATIONS SUR L'EMPLACEMENT : · Durée du bail de construction : 64 ans (janvier 2090) · Loyer du bail de construction : CHF 4 386,20 par an · Concessionnaire du bail de construction : Association scolaire Rudolf Steiner · 1 place de parking en garage CHF environ 960.– par an, avec la possibilité de louer 1 place de parking supplémentaire DÉCOUVREZ LE POTENTIEL DE CETTE PROPRIÉTÉ UNIQUE : · Emplacement de vie ensoleillé et attractif · Quartier résidentiel familial · Grand salon et salle à manger lumineux · Cuisine rénovée de haute qualité · Possibilité de 2 pièces supplémentaires dans le grenier (actuellement une grande pièce) · Écoles et jardin d'enfants à proximité immédiate · Installations commerciales facilement accessibles · Bonne connexion aux transports publics · Environnement naturel avec une grande valeur de loisirs · Beaucoup d'espace de stockage grâce au sous-sol spacieux et chauffé (avec lumière du jour) · Porte en bois sur la place de la communauté avec machine de fendage – le bois fendu peut être repris · Four à pierre de speck & cuisinière à pierre de speck (2 plaques de cuisson ; chauffage séparé) · Et beaucoup plus… EMPLACEMENT : La propriété est située dans le quartier populaire de St. Gallen de St. Fiden et impressionne par son excellent emplacement. Les installations commerciales, les écoles, les restaurants et les diverses offres de services sont à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints à pied. Grâce à la excellente connexion aux transports publics avec la gare de St. Fiden et plusieurs lignes de bus, vous pouvez rapidement et facilement rejoindre le centre-ville et les régions environnantes. L'accès à l'autoroute est également à quelques minutes et offre des conditions optimales pour les navetteurs. Le quartier combine la vie urbaine avec une haute qualité de vie. De nombreux espaces verts et aires de loisirs invitent à se promener, à pratiquer des activités sportives et à passer des heures de détente à l'extérieur. La proximité de l'hôpital cantonal de St. Gallen et des diverses offres de loisirs et de culture fait de St. Fiden un lieu de résidence attractif pour les familles, les professionnels et les seniors. Un emplacement de résidence idéal pour tous ceux qui valorisent une excellente infrastructure, des distances courtes et une haute qualité de vie. Nous sommes heureux de fournir plus d'informations.

820 000.-

Sylvana Frigoli Boutique Immobilien GmbH

St-Gall 16, 9016, 19.08.2026, sur homegate.ch

Investissement solide avec avenir

Cette propriété de location de haute qualité, rénovée, combine un emplacement premier avec une base de revenus stable, offrant aux investisseurs une excellente occasion d'investir à long terme dans un actif durable. Grâce à la micro-localisation attrayante, à la forte demande et à l'utilisation équilibrée, cette propriété convainc avec d'excellentes perspectives d'avenir et une rentabilité élevée permanente. La maison multifamiliale comprend un total de neuf unités résidentielles, qui, en raison de l'emplacement très demandé et de la haute qualité de vie, offrent les meilleures conditions pour une location continue. L'offre est complétée par un espace commercial attractif au rez-de-chaussée, qui bénéficie d'un grand nombre de passants et renforce encore le potentiel de rendement. La rénovation complète réduit considérablement les besoins d'investissement futurs et crée une base solide pour un rendement stable et planifiable à long terme. Avec six places de parking extérieures et un garage, cet objet d'investissement attractif est parfaitement complété et augmente la valeur ajoutée pour les locataires et les commerçants. Une occasion d'investissement rare pour les investisseurs de capital exigeants qui valorisent un excellent emplacement, des rendements durables et une évolution de la valeur sécurisée à long terme. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : · Meilleur emplacement avec forte demande · Occasion d'investissement rénovée · 9 unités résidentielles attractives · Espace commercial avec passants · Revenus de location stables à long terme · Potentiel de rendement durable · Rendement net CHF 178 000.- · 6 places de parking extérieures et garage inclus · Investissement de capital sécurisé et stable en valeur · Surface habitable approx. 415 m² · Surface commerciale approx. 175 m² · Surface utile approx. 590 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Sur demande

St-Gall 10, 9010, 11.08.2026, sur homegate.ch

Au cur de Rotmonten - Maison unifamiliale avec terrasse

Au nom du propriétaire, nous médions une maison unifamiliale indépendante après rénovation totale : La propriété est située au cœur du quartier résidentiel très recherché de Rotmonten, dans un endroit calme et préféré et dans un quartier convivial pour les enfants, non loin de l'université. L'école et l'arrêt de bus sont à deux pas. Du salon, vous pouvez voir le Säntis ! La propriété a été construite autour de 1920. Avec son architecture intemporelle et son caractère charmant, le bâtiment a façonné l'image de cette rue attrayante pendant plus d'un siècle. Entre-temps, la maison a été transformée en un joyau avec soin et dévouement, préservant le caractère original du bâtiment tout en intégrant les exigences d'utilisation modernes. Aujourd'hui, l'objet se présente de manière attrayante et rénové de haute qualité, à l'intérieur comme à l'extérieur. Des pièces lumineuses et accueillantes ont été créées, offrant de l'espace pour la vie de famille, le travail à domicile, les invités, etc. La technologie de bâtiment moderne et l'isolation thermique contemporaine garantissent l'efficacité énergétique et la durabilité. La zone extérieure est également conçue de manière généreuse et accueillante : outre les balcons et la terrasse, vous trouverez un espace de siège invitant dans le jardin et une zone environnante à faible entretien. Il y a un garage disponible et deux places de parking supplémentaires à l'extérieur. Commandez la documentation de vente détaillée pour cet objet intéressant. Après réception de la documentation, nous serons ravis de convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

2 180 000.-

St-Gall, 9000, 01.07.2026, sur homegate.ch

Familienglück mit wunderschönem Gartenparadies

Willkommen in St. Gallen, hier verbinden sich Wohnen und Lebensqualität auf ideale Weise. Dieses attraktive 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einer modernen Küche und stilvollem Eichenparkett. Die ruhige und familienfreundliche Lage in unmittelbarer Schulnähe sowie die Nähe zum Stadtzentrum vereinen naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der grosszügige Garten mit mehreren Sitzplätzen und einem Jacuzzi bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Besondere Highlights: + Ruhige und familienfreundliche Wohnlage + Umgeben von idyllischer Natur + Zentrale Lage mit guter Anbindung + Nähe zu St. Gallen Zentrum + Schulen in Gehdistanz Wohnkomfort & Innenausbau + Lichtdurchflutete Wohnräume + Durchgehend gepflegter und neuwertiger Zustand + Moderne, hochwertige Küche + Gemütlicher Essbereich mit offenem Raumkonzept + Schöner Eichenparkettboden Aussenbereich & Extras + Grosszügiger Garten mit mehreren Sitzplätzen + Jacuzzi im Aussenbereich + Weitläufiges Grundstück mit viel Privatsphäre Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St. Gallen. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie? ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen. Welcome to St. Gallen, where living and quality of life meet. This attractive 6.5-room single-family house impresses with light-flooded rooms, a modern kitchen and stylish oak parquet flooring. The quiet, family-friendly location near a school and close to the center combines nature and central access perfectly. A spacious garden with several seating areas and a Jacuzzi offers plenty of privacy and invites you to relax. Visit the property's own website, gain access to: virtual tour, detailed documentation with additional images, floor plan, further figures, data and facts, etc. Special highlights: + Quiet and family-friendly residential location + Surrounded by idyllic nature + Central location with good connections + Close to St. Gallen city center + Schools within walking distance Living comfort & interior design + Light-flooded living spaces + Consistently well-maintained and in a like-new condition + Modern, high-quality kitchen + Cozy dining area with an open room concept + Beautiful oak parquet flooring Outdoor area & extras + Spacious garden with several seating areas + Jacuzzi in the outdoor area + Large plot with plenty of privacy Take advantage of this unique opportunity in St. Gallen. If you need further information for your decision-making, we are happy to help. The ImmoLeague team. Do you know someone who wants to buy this property or do you need help selling your property? ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

1 690 000.-

St-Gall 14, 9014, 09.06.2026, sur homegate.ch

MFH Stationsstrasse 16

La propriété située à la Stationsstrasse 16 a été partiellement rénovée et dispose de neuf unités résidentielles modernes avec un mélange équilibré d'appartements de 2 à 3 pièces. Directement à côté se trouve la propriété de la Stationsweg 4 avec huit unités résidentielles dans un standard de construction simple et un potentiel de modernisation correspondant. Selon une étude de faisabilité, un bâtiment neuf de remplacement avec onze appartements est réalisable sur ce terrain, un développement ultérieur attrayant sur le plan architectural et économique. St. Gallen est le centre économique et culturel de la Suisse orientale avec environ 80 000 habitants. La ville convainc par sa haute qualité de vie, une structure économique solide et une offre éducative renommée. L'Université de St. Gallen (HSG) est reconnue internationalement comme leader dans les domaines de l'économie et du droit. La gare principale de St. Gallen offre des connexions régulières avec les grandes villes suisses ainsi qu'avec l'Allemagne et l'Autriche. Via l'autoroute A1, Zurich, la région du lac de Constance et le Liechtenstein sont rapidement accessibles. Sur le plan culturel, la ville impressionne par le site du patrimoine mondial de l'UNESCO, la vieille ville historique avec des fenêtres en saillie artistiques, ainsi qu'une offre diverse de musées, de théâtres et d'événements. La combinaison de stabilité économique, d'éducation, de culture et de qualité de vie urbaine fait de St. Gallen un lieu d'investissement très demandé. Le quartier de Bruggen est situé à l'ouest de St. Gallen et se caractérise par une structure résidentielle calme avec des bâtiments historiques en partie et un bon mélange. La propriété est à quelques minutes à pied de la gare SBB de Bruggen, avec connexion directe à la gare principale de St. Gallen. La proximité de la sortie d'autoroute St. Gallen-Winkeln permet également une connexion optimale à l'autoroute A1 en direction de Zurich et de Coire. Dans les environs immédiats se trouvent des jardins d'enfants, des écoles, des possibilités de shopping (Migros, Denner, pharmacie) ainsi que des espaces de sport et de loisirs, idéaux pour répondre à des couches de locataires larges.

2 600 000.-

St-Gall, 9000, 25.03.2026, sur homegate.ch

Objets d'investissement attractifs - maisons

Découvrez des maisons multifamiliales attractives autour de St. Gallen avec un potentiel de développement excitant et des possibilités d'investissement diversifiées. Autour de St. Gallen, plusieurs maisons multifamiliales sont en vente, qui se caractérisent par leurs emplacements centraux et leur potentiel de développement diversifié. Les objets diffèrent en taille, en nombre d'unités de logement et en norme d'expansion, mais offrent des opportunités de rendement intéressantes dans l'ensemble. Points forts pour les investisseurs : · Plusieurs objets avec des caractéristiques individuelles · Différentes tailles - du petit MFH au plus grand objet d'investissement · Potentiel de développement dans la plupart des propriétés (par exemple, modernisation, expansion, optimisation des revenus locatifs) · Fourchette de prix : CHF 1'400'000.- à CHF 5'000'000.- Nous serions ravis de recevoir vos idées de budget et, sur cette base, de vous présenter une sélection d'objets adaptés avec des détails supplémentaires.

Sur demande

St-Gall 8, 9008, 20.02.2026, sur homegate.ch

Sur demande

St-Gall 16, 9016, 03.10.2025, sur homegate.ch

Guggeien Park - Höchster Strasse, St. Gallen

Nous vous présentons? Votre nouveau domicile vous attend dans l'est de la ville de St. Gallen. Au bord de la ville de Gallus, dans le quartier de Guggeien, 11 maisons individuelles et 15 appartements spacieux sont en construction dans le droit de construction. Le parc de Guggeien est principalement destiné aux familles. C'est pourquoi la réglementation des acheteurs s'applique, qui stipule que le nombre de personnes vivant dans le ménage +1 détermine le nombre maximum de pièces. La haute qualité de construction et la durabilité garantissent une consommation d'énergie minimale et une durabilité durable de la substance de construction. La propriété sera certifiée avec le label Argent SNBS. Pour plus de types d'appartements, veuillez consulter la liste de prix ou visiter parc de Guggeien est principalement destiné aux familles. C'est pourquoi la réglementation des acheteurs s'applique, qui stipule que le nombre de personnes vivant dans le ménage +1 détermine le nombre maximum de pièces. Avez-vous éveillé notre intérêt? N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à vos questions sur place également.

1 385 000.-

St-Gall, 9000, 14.02.2024, sur homegate.ch

Charmantes, seltenes Stadthaus in Zentrumsnähe von St.

Einzigartiges 5.5 Zi. Einfamilien-Stadthaus an zentraler Lage mit gepflegtem Ausbaustandard - neuwertig saniert 2017-2018. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten: - Seltenes Stadthaus nähe Zentrum - Zentrale Lage in der Stadt - Gepflegt und gut unterhalten - Sichtbalken Im Wohnbereich - Neuwertig saniert 2017/ 2018 - Gemütlich und charmant - Moderne Küche mit Granitabdeckung - Praktische Einbau-Garderobe - Einbauschränke vorhanden - Zwei hochwertige Badezimmer - Sitzplatz im Erdgeschoss - Glasfaser Internet/ zentrale Verteilung - Waschraum mit WM/ TM - Kompakte Aufteilung - Charmante Dachgaube - Praktischer Kellerraum - Parkplätze in blauer/ weisser Zone Vorhanden Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St. Gallen. St. Gallen bezaubert mit einer malerischen Altstadt und einem reichen historischen Erbe. Der Stiftsbezirk mit seiner barocken Kathedrale und der weltberühmten Stiftsbibliothek gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und gilt als Wahrzeichen der Stadt. Die Region ist bis heute geprägt durch ihre reiche Textilgeschichte. Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague Team Sie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Unique 5.5-room single-family townhouse in a central location with well-kept finishing standard - renovated as new in 2017-2018. Visit this property's own website, get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc. Some special features: - Rare townhouse near the center - Central location in the city - Well cared for and well maintained - Exposed beams in the living area - Renovated as new in 2017/ 2018 - Cozy and charming - Modern kitchen with granite worktop - Practical built-in wardrobe - Built-in wardrobes available - Two high-quality bathrooms - Seating area on the first floor - Fiber optic internet/ central distribution - Laundry room with WM/ TM - Compact layout - Charming dormer window - Practical cellar room - Parking spaces in blue/white zone available Take advantage of this unique opportunity in St. Gallen. St. Gallen enchants with its picturesque old town and rich historical heritage. The Abbey District with its baroque cathedral and the world-famous Abbey Library is a UNESCO World Heritage Site and a symbol of the city. The region is still characterized by its rich textile history. Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you. Your ImmoLeague Team Do you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself? As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns.

895 000.-

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