Terrain à bâtir zone R3 / terreno edificabile di zona R3

590 000.-

23.10.2026

6533, Lumino

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INFORMATIONS EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Ce terrain constructible est situé dans un emplacement très ensoleillé et calme dans la partie orientale de Lumino, sur la Via Bosniga, à l'entrée de la Mesolcina.

Le terrain se trouve dans la zone résidentielle intensive R3 et possède une surface plane de 687 m2. L'utilisation maximale est de 0,8 et l'indice d'utilisation du sol est de 40 %. La hauteur maximale de construction est de 10,50 m et la distance aux limites est de 4 m. Tous les raccordements se trouvent à la limite de la parcelle. Il n'y a aucune obligation d'artisanat ou d'architecture.

Ici, il est possible de construire une maison individuelle ou également deux unités d'habitation.

De tous les côtés, on bénéficie d'une belle vue sur la vallée et sur les montagnes environnantes.

Le terrain est facilement accessible en voiture. L'arrêt de bus se trouve à 300 m du terrain. Écoles, l'autoroute A2 est accessible en seulement 5 minutes. En 10 minutes, on atteint Bellinzone et en environ 40 minutes Locarno et Lugano.
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Questo terreno edificabile si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nella parte orientale di Lumino, sulla Via Bosniga, all´ingresso della Mesolcina.

Il terreno si trova nella zona residenziale intensiva R3 e ha una superficie pianeggiante di totale 687 m2. Il rapporto di copertura massimo è di 0,8 e l´indice di edificabilità è del 40%. L´altezza dell´edificio è 10.50 m e la distanza da confine 4 m. Tutti gli allacciamenti si trovano al confine del terreno. Non ci sono obblighi di artigianato e architettura.

Qui è possibile costruire una casa unifamiliare o anche due unità abitative.

Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulla valle e sulle montagne circostanti.

Il terreno è facilmente raggiungibile in auto. La fermata dell´autobus si trova a 300 m dal terreno. Scuole, l´autostrada A2 è raggiungibile in soli 5 minuti. In 10 minuti si raggiunge Bellinzona e in circa 40 minuti Locarno e Lugano.