Terrain avec projet APPROUVÉ à Mergoscia

239 000.-

04.07.2026, sur homegate.ch

6647, Mergoscia

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Dans le charmant village de Mergoscia, à seulement 8 km de Locarno, nous vous proposons ce beau terrain ensoleillé avec vue sur les deux lacs et sur les montagnes.
Le lieu idéal pour construire votre propre maison.
Accès facile directement depuis la route cantonale de Mergoscia.
Raccordements aux services déjà présents.
La surface de 853 mètres présente un fort potentiel de construction.
Le projet actuel prévoit la construction d'une maison individuelle sur deux niveaux avec un parking pratique pour les voitures et un grand entrepôt/déposito.
Il est également possible de réaliser une piscine ainsi que des espaces extérieurs, un jardin, un barbecue, etc.
L'indice de construction permet toutefois la construction d'une unité d'habitation supplémentaire pour la mise en location, ou pour réaliser une construction bifamiliale.
Résidence principale
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Mergoscia est le centre géographique du Tessin.
Le village, avec ses hameaux nichés sur le versant exposé au sud, bénéficie d'un excellent ensoleillement, compte aujourd'hui environ 200 habitants et sans la présence marquée de ses innombrables murs en pierre sèche, il aurait difficilement été construit.
Ici, jusqu'à près de 800 m d'altitude, le long des terrasses, on cultive la vigne. Mergoscia est un point de départ et d'arrivée pour de nombreuses excursions.
Bien que les centres urbains de la région de Locarno soient proches, Mergoscia a pu conserver son caractère de village de montagne typique de la Val Verzasca.
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Im charmanten Dorf Mergoscia, nur 8 km von Locarno entfernt, bieten wir Ihnen dieses schöne, sonnige Grundstück mit Blick auf zwei Seen und die Berge an.
Der ideale Ort, um Ihr eigenes Haus zu bauen.
Einfacher Zugang direkt von der Kantonsstrasse in Mergoscia.
Die Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden.
Die Fläche von 853 Quadratmetern bietet ein grosses Baupotenzial.
Geplant ist der Bau eines zweistöckigen Einfamilienhauses mit bequemen Autoabstellplätzen und einem grossen Depot/Lagerhaus.
Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad und Außenanlagen, Garten, Grillplatz usw. zu bauen.
Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zur Vermietung oder ein Doppelhaus zu bauen.
Erstwohnsitz.
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Mergoscia ist das geografische Zentrum des Tessins. Das Dorf mit seinen an den Südhang geschmiegten und sonnenverwöhnten Weilern zählt heute rund 200 Einwohner und wäre ohne die markante Präsenz seiner unzähligen Trockenmauern kaum entstanden. Hier oben, auf fast 800 m Höhe, werden entlang der Terrassen Weinreben angebaut. Mergoscia ist Ausgangs- und Zielpunkt für viele Ausflüge. Obwohl die Zentren der Region Locarno in unmittelbarer Nähe liegen, hat Mergoscia seinen Charakter als typisches Bergdorf im Verzascatal bewahren können.