Terrain constructible avec vue sur le lac - Bauland mit Seeblick

120 000.-

19.11.2024, sur homegate.ch

6647, Mergoscia

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Nichée dans le charmant village de Mergoscia, à quelques kilomètres de Locarno, ce splendide terrain représente une opportunité pour ceux qui recherchent un coin de paix en pleine nature. Grâce à sa position privilégiée et ensoleillée, le terrain bénéficie d'une vue imprenable sur les deux lacs et les montagnes environnantes, des paysages d'une beauté pure en toute saison.
L'accès au terrain est piéton et se fait confortablement via la route Rigopiano. La superficie totale de 566 mètres carrés est idéale pour ceux qui souhaitent construire une résidence principale : l'indice d'utilisation de 0,5 permet de développer jusqu'à 280 mètres carrés de surface habitable, avec un indice d'occupation de 30 %.
Ce terrain, exclusivement dédié aux résidences principales, représente la solution idéale pour ceux qui désirent vivre dans une zone calme et panoramique, avec tous les avantages d'un petit village, sans renoncer à la proximité des services de Locarno.
MERGOSCIA
Mergoscia est le centre géographique du Tessin. Le village, avec ses hameaux nichés sur le versant exposé au sud et bénéficiant d'un excellent ensoleillement, compte aujourd'hui environ 200 habitants et n'aurait guère pu être construit sans la présence marquée de ses innombrables murs en pierre sèche. Ici, à près de 800 m d'altitude, le long des terrasses, on cultive la vigne. Mergoscia est un point de départ et d'arrivée pour de nombreuses randonnées. Bien que les centres urbains de la région de Locarno soient proches, Mergoscia a pu conserver son caractère de village de montagne typique de la Val Verzasca.
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Nichée dans le charmant village de Mergoscia, à quelques kilomètres de Locarno, ce splendide terrain offre une opportunité pour tous ceux qui recherchent une oasis de tranquillité en pleine nature. Grâce à sa position privilégiée et ensoleillée, le terrain offre une vue imprenable sur les deux lacs et les montagnes environnantes – un spectacle d'une beauté pure à chaque saison.
L'accès au terrain se fait à pied, confortablement via la route Rigopiano. Avec une superficie totale de 566 mètres carrés, il est idéal pour ceux qui souhaitent construire une résidence principale : l'indice d'utilisation de 0,5 permet la construction de jusqu'à 280 mètres carrés de surface habitable, avec une densité de construction de 30 %.
Ce terrain, exclusivement destiné aux résidences principales, est la solution idéale pour tous ceux qui souhaitent vivre dans une région calme et panoramique – avec tous les avantages d'un petit village et sans avoir à renoncer à la proximité des commodités de Locarno.
MERGOSCIA
Mergoscia est le centre géographique du Tessin. Le village, avec ses hameaux nichés sur le versant sud et baignés de soleil, compte aujourd'hui environ 200 habitants et n'aurait guère pu exister sans ses innombrables murs en pierre sèche. Ici, à près de 800 m d'altitude, on cultive la vigne le long des terrasses.
Mergoscia est le point de départ et d'arrivée de nombreuses excursions. Bien que les centres urbains de la région de Locarno soient à proximité immédiate, Mergoscia a conservé son caractère