Baulandgrundstück / terreno edificabile

485 000.-

Aujourd'hui 15:26

6655, Intragna

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses Bauland befindet sich in ruhiger, sonniger und zentraler Lage in Intragna, Via Colombaio, im Pedemonte in nächster Nähe zum Fluss mit Badegelegenheit.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 629 m² und befindet sich in der Bauzone. Die maximale Ausnützungsziffer beträgt 0,5, die Überbauungsziffer 35 %. Die maximale Gebäudehöhe bis zur Traufe beträgt 9 Meter. Der Grenzabstand beträgt 3 Meter, der Gebäudeabstand zu bestehenden Bauten 6 Meter.
Das Grundstück verfügt über eine direkte Zufahrt der Strasse. Im Verkaufspreis sind zudem zwei Aussenparkplätze inbegriffen. Sämtliche Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen.
Eine schöne Aussichts erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto bequem erreichbar. Ein ideales Angebot für Personen, welche Ruhe, Natur und eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ascona, Locarno und der Lago Maggiore sind mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Mit der Centovalli Bahn erreicht man Locarno-Muralto in ca. 20 Minuten. Der Autobahnanschluss A2 Bellinzona-Süd ist in ca. 35 Minuten erreichbar. In Intragna befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen.

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Questo terreno edificabile si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e panoramica a Intragna, Via Colombaio, nel Pedemonte e vicina al fiume con spiaggia.
Il terreno ha una superficie di 629 m² e si trova in zona edificabile. Lindice di sfruttamento massimo è pari a 0,5, mentre lindice di copertura è del 35%. Laltezza massima delledificio fino alla gronda è di 9 metri. La distanza dal confine è di 3 metri, mentre la distanza dalledificio rispetto alle costruzioni esistenti è di 6 metri.
Il terreno dispone di un accesso diretto dalla strada. Nel prezzo di vendita sono inclusi anche due posti auto esterni. Tutti gli allacciamenti si trovano nelle immediate vicinanze del terreno. Non vi sono vincoli relativi alla scelta dellarchitetto o degli artigiani, garantendo così la massima flessibilità nella progettazione.
Una bella vista estende verso il valle e le montagne.
Limmobile è facilmente raggiungibile in auto. Unofferta ideale per chi desidera coniugare tranquillità, natura e una piacevole zona residenziale con buone infrastrutture e ottima accessibilità.
Ascona, Locarno e il Lago Maggiore sono raggiungibili in auto in soli 10 minuti circa. Con la ferrovia della Centovalli si raggiunge Locarno-Muralto in circa 20 minuti. Lo svincolo autostradale A2 Bellinzona-Sud è raggiungibile in circa 35 minuti. A Intragna si trovano negozi e scuole.