Terreno con immobili esistenti in posizione privilegiata

2 900 000.-

31.07.2026, su homegate.ch

8468, Waltalingen

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La frazione di Girsberg, appartenente a Stammheim, offre una rara opportunità per investitori, costruttori e visionari in una posizione tranquilla e non edificabile. Qui si vende un terreno con proprietà esistenti, in cui sono ipotizzabili diverse possibilità di riconversione e sviluppo. La particella si trova direttamente sotto il castello di Girsberg, risalente al XIII secolo e di proprietà privata, e comprende una superficie di 3004 m². Il terreno si trova nella zona centrale, ma è circondato da aree di rispetto e terreni agricoli, garantendo così in modo permanente la splendida vista sui campi e sulle colline circostanti e sul castello stesso. Nonostante l'idillio rurale, nei comuni limitrofi si trova tutto ciò di cui si ha bisogno per le necessità quotidiane: collegamento con i trasporti pubblici con collegamenti per Winterthur, Sciaffusa e Zurigo, asili nido, scuole, ristoranti, possibilità di acquisto e persino una piscina all'aperto.
Il terreno pianeggiante è urbanizzato e privo di contaminazioni. Gli edifici attualmente situati sulla particella comprendono una casa residenziale non abitata con stalla, un capanno, un pollaio e una serra. Secondo il piano della zona centrale di Girsberg, gli edifici sono contrassegnati in modo diverso rispetto alle norme di conservazione; sono possibili ristrutturazioni o sostituzioni edilizie con lo stesso volume dell'edificio, nel rispetto delle norme.
La posizione unica e la vista non edificabile rendono questa affascinante proprietà un'opportunità speciale - un oggetto con carattere e potenziale di rendimento, adatto a chi sa apprezzare l'eccezionale.
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