Immobile speciale con grande potenziale di sviluppo

4 250 000.-

22.09.2026, su homegate.ch

5600, Lenzburg

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2'191 m² di terreno edificabile con proprietà esistente Qui, la vita inizia con la pace, la larghezza e un meraviglioso senso di essere connessi alla natura. Il piccolo quartiere residenziale alla periferia di Lenzburg è situato in modo idilliaco a est del Goffersberg, direttamente adiacente alla zona agricola. La vista larga sul verde, la buona insolazione e la zona di svago davanti alla porta creano un senso di vita speciale. Nonostante la posizione naturale, i trasporti pubblici sono a pochi minuti a piedi e collegano comodamente il quartiere alla stazione, al centro città e agli altri quartieri. Dalla stazione di Lenzburg, la stazione centrale di Zurigo può essere raggiunta con collegamenti diretti rapidi in circa 20 minuti.
Panoramica dei punti di forza :
- Terreno edificabile emozionante con proprietà esistente
- Occasione rara con potenziale di sviluppo
- Sviluppo di zona possibile | Aumento del fattore di utilizzo del 15 %
- Posizione di vita calma e soleggiata alla periferia di Lenzburg, integrata in un ambiente idilliaco e direttamente adiacente alla zona agricola
- La fermata dell'autobus è a pochi minuti a piedi
- Nessun obbligo
Fatti e cifre :
- Parcello n° 3056
- Superficie totale del terreno 2'191 m²
- Zona residenziale W2b
- Fattore di utilizzo 0,35
- Superficie minima per lo sviluppo di zona 1'500 m² | Aumento del fattore di utilizzo del 15 %
- Villa di 6 locali e mezzo (un piano) | Numerosi locali secondari nel seminterrato | Tratto di garage e cortile | Anno di costruzione 1990 | Cubatura 2'176 m³ | circa 570 m² di superficie utile dell'edificio
- Nessun obbligo architettonico e imprenditoriale
- Tutti i costi di demolizione sono a carico dell'acquirente
Prezzo di vendita e riscatto :
- Prezzo di vendita target CHF 4'250'000,00
- Data di riscatto da concordare
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